@土菜館館長
k11和江河匯怎么選？
答：
首先來看K11，早在2020年6月，有關(guān)新世界望江新城綜合體地塊規(guī)劃意向就已經(jīng)公示，當時說要2022年10月才會推出首期。直至今年的1月18日，新世界商住項目住宅部分層高的調(diào)整。關(guān)于它的綜合體，可以說是配套驚人，包括了瑰麗酒店、K11ATELIER高端寫字樓、K11 ARTUS藝術(shù)公寓、國際社區(qū)等在內(nèi)的建筑。據(jù)了解，新世界住宅面積段大概率在120-200㎡。售價參考板塊限價69800元/㎡，妥妥的千萬級住宅，住宅負一層和地鐵1號線婺江路站通過人行隧道相連，無論天氣如何都能輕松步行到地鐵站。
再來看江河匯項目，位于錢江新城二期，它是地鐵6號線三堡站的上蓋。項目西側(cè)靠近京杭運河，東面錢塘江，地理位置優(yōu)勢明顯，不僅享受錢江新城已有的各類資源，未來還有自帶商業(yè)綜合體。周邊的教育資源有采荷二小，錢江外國語實驗幼兒園、學(xué)校等。共有734套房源，正式官宣定名IFC，其主力戶型建筑面積在140-320㎡。售價約為69800元/㎡，同樣也是千萬級改善型住宅了。
兩個項目都有相當大的地理優(yōu)勢，商業(yè)綜合體品牌方面K11更勝一籌，住宅方面新鴻基更偏向高端改善，小助手認為對于這些房子需要從搖號難度和經(jīng)濟方面考慮，顯然新鴻基的總價更高，因此未來K11可能會出現(xiàn)萬人搖甚至限售的情況，選擇新鴻基難度也許會低一些，但也不排除大部分購房者反其道而行。
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