@土菜館館長(zhǎng)
k11和江河匯怎么選？
答：
首先來(lái)看K11，早在2020年6月，有關(guān)新世界望江新城綜合體地塊規(guī)劃意向就已經(jīng)公示，當(dāng)時(shí)說(shuō)要2022年10月才會(huì)推出首期。直至今年的1月18日，新世界商住項(xiàng)目住宅部分層高的調(diào)整。關(guān)于它的綜合體，可以說(shuō)是配套驚人，包括了瑰麗酒店、K11ATELIER高端寫(xiě)字樓、K11 ARTUS藝術(shù)公寓、國(guó)際社區(qū)等在內(nèi)的建筑。據(jù)了解，新世界住宅面積段大概率在120-200㎡。售價(jià)參考板塊限價(jià)69800元/㎡，妥妥的千萬(wàn)級(jí)住宅，住宅負(fù)一層和地鐵1號(hào)線(xiàn)婺江路站通過(guò)人行隧道相連，無(wú)論天氣如何都能輕松步行到地鐵站。
再來(lái)看江河匯項(xiàng)目，位于錢(qián)江新城二期，它是地鐵6號(hào)線(xiàn)三堡站的上蓋。項(xiàng)目西側(cè)靠近京杭運(yùn)河，東面錢(qián)塘江，地理位置優(yōu)勢(shì)明顯，不僅享受錢(qián)江新城已有的各類(lèi)資源，未來(lái)還有自帶商業(yè)綜合體。周邊的教育資源有采荷二小，錢(qián)江外國(guó)語(yǔ)實(shí)驗(yàn)幼兒園、學(xué)校等。共有734套房源，正式官宣定名IFC，其主力戶(hù)型建筑面積在140-320㎡。售價(jià)約為69800元/㎡，同樣也是千萬(wàn)級(jí)改善型住宅了。
兩個(gè)項(xiàng)目都有相當(dāng)大的地理優(yōu)勢(shì)，商業(yè)綜合體品牌方面K11更勝一籌，住宅方面新鴻基更偏向高端改善，小助手認(rèn)為對(duì)于這些房子需要從搖號(hào)難度和經(jīng)濟(jì)方面考慮，顯然新鴻基的總價(jià)更高，因此未來(lái)K11可能會(huì)出現(xiàn)萬(wàn)人搖甚至限售的情況，選擇新鴻基難度也許會(huì)低一些，但也不排除大部分購(gòu)房者反其道而行。
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