潮和閱江臺軒的95㎡三室兩廳兩衛(wèi)一廚戶型，本戶型居住價值如何？投資價值如何？適合哪類業(yè)主購買？且聽選房君一一道來。
本戶型的投資價值如何？
正常情況下，市面上那些常見的緊湊剛需級三室兩衛(wèi)戶型的合理建筑面積在95㎡左右，本戶型建面95㎡，因此僅就投資價值指標而言：不錯。維持緊湊剛需評級。
本戶型的居住價值如何？
1）進門聯(lián)排玄關(guān)柜，這肯定是剛需之上的加分項。2）U型大廚房，肯定能在借內(nèi)天井采光的情況下增加廚房內(nèi)部空間的敞亮度以及寬闊感。
3）餐廳貼臨公衛(wèi)的問題不做討論，因為如果要避開這個，衛(wèi)生間的門就要調(diào)整方向，隨之南次臥的開門也要調(diào)整，于是就會出現(xiàn)三門同開向局部走道的尷尬，居住體驗更不好。
4）客廳沙發(fā)跟電視背景墻這樣放雖沒問題，但鏡像似乎更寬敞些，私密性也更佳。
5）小面積緊湊剛需戶型，雙陽臺的配置有無必要？畢竟半個陽臺也是錢，對南次臥的采光也會有影響。
6）主臥、衣帽、主衛(wèi)所形成的主臥套實乃改善之標配。7）北書房的尺寸不錯，哪怕改成兒童房也夠用，算是提供了更多的居住場景。等等等吧。
綜上，判定本戶型為剛需戶型，給予本戶型80分不錯評級（優(yōu)于市面上80%以上戶型），建議剛需業(yè)主購買，建議投資業(yè)主購買，建議改善業(yè)主考慮。建議業(yè)主精選樓棟、樓層以及戶型。本戶型最宜三口之家自住。
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