回首2021年，杭州二手房總成交數(shù)量不足8萬(wàn)套。
截止目前，杭州二手房（僅住宅）掛牌數(shù)量已經(jīng)突破12萬(wàn)套。
而臨平區(qū)明年大量新盤交付，全面處于存量時(shí)代的房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)勢(shì)必將更加激烈。
2021臨平樓市勢(shì)頭正盛，讓我們一切來(lái)回顧下年度臨平區(qū)二手房簽約套數(shù)排行榜前十名的小區(qū)。
數(shù)據(jù)說(shuō)明：
※部分價(jià)格波動(dòng)較大的，有可能是因?yàn)橥^(qū)不同類型的房源（排屋vs高層，酒店式公寓vs高層）影響了均價(jià)，還有戶型大小，特殊樓層，裝修情況的差異，請(qǐng)廣大購(gòu)房者酌情參考；
※有些房源為了減少稅費(fèi)，會(huì)稍微壓低成交單價(jià)；
而有些二手房為了增加銀行貸款，也有可能稍微做高單價(jià)，具體房源信息建議去實(shí)地看看；※統(tǒng)計(jì)截止時(shí)間：2021年12月31日
通過(guò)榜單我們可以看到，東湖新城板塊獨(dú)占半壁江山，成交量**為金都夏宮，成交均價(jià)為22246元/㎡，雖然離地鐵和商業(yè)配套均有一段距離。
但由于價(jià)格處于低洼區(qū)，依舊是剛需購(gòu)房者最為青睞的對(duì)象。夏宮小區(qū)居住環(huán)境非常不錯(cuò)，加上這次小學(xué)學(xué)區(qū)也劃入育才。
東湖新城的綠城藍(lán)庭、悅見山、法蘭公園及嘉豐萬(wàn)悅城皆位于成交榜前十位，成交均價(jià)均在2.2萬(wàn)/㎡左右。山北一直是剛需購(gòu)房者的**，成交量均超百套。
喬司的復(fù)地連城國(guó)際位于簽約排行榜第二名，距離喬司地鐵口直線距離900米，且距離主城區(qū)近，簽約均價(jià)為23526元/㎡。
小區(qū)體量較大，戶型跨度也比較廣，從一居57方到五居174方都有，幾乎滿足剛需到改善所有人的需求。
南苑的水景城，位于臨平城區(qū)板塊，距離臨地鐵9號(hào)線臨平站直線距離為500米。
南側(cè)及西側(cè)被今年首批集中供地的中駿鼎湖未來(lái)云城環(huán)繞，周邊商業(yè)配套完備，理想銀泰城、華元?dú)g樂(lè)城、余之城。
結(jié)合不到2.4w/㎡的單價(jià)，成為了眾多剛需購(gòu)房者的選擇。
祥生群賢府為崇賢**上榜板塊，崇賢目前新房限價(jià)為23600元/㎡，存在一定倒掛。
崇賢星合映、光合映、瀾仕里等多個(gè)樓盤中簽率低于10%，將實(shí)行5年限售，板塊熱度可見一斑。
南面崇杭街已經(jīng)建成開通，是崇賢板塊的主干道之一，連接秋石高架直達(dá)城市中心。
而在年度簽約均價(jià)排行榜上，也是南苑及東湖平分秋色。
臨平新城的華元花澗堂位于臨平區(qū)首位，物業(yè)類型包含洋房及排屋，小區(qū)容積率僅1.0。
居住體驗(yàn)佳，吸引了部分改善需求客戶。
數(shù)據(jù)說(shuō)明：
※部分價(jià)格波動(dòng)較大的，有可能是因?yàn)橥^(qū)不同類型的房源（排屋vs高層，酒店式公寓vs高層）影響了均價(jià)，還有戶型大小，特殊樓層，裝修情況的差異，請(qǐng)廣大購(gòu)房者酌情參考；
※有些房源為了減少稅費(fèi)，會(huì)稍微壓低成交單價(jià)；
而有些二手房為了增加銀行貸款，也有可能稍微做高單價(jià)，具體房源信息建議去實(shí)地看看；※統(tǒng)計(jì)截止時(shí)間：2021年12月31日
位于東湖板塊的東暉龍悅灣和綠城藍(lán)庭分別排名第二第三，兩個(gè)小區(qū)都存在排屋拉高了整盤均價(jià)。
而位于南苑街道的綠城玉園以不到3萬(wàn)/㎡的成交均價(jià)位于排行榜第四名，處于臨平新城CBD核心區(qū)域，直線距離地鐵9號(hào)線僅僅600米，是臨平當(dāng)前豪宅的典范之作。
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