你們是不是會(huì)很好奇大佬們是如何提前判斷明年的房產(chǎn)風(fēng)向的，今天就教你一個(gè)方法。其實(shí)很多重要的參考信息都是來源于年底的政治局經(jīng)濟(jì)會(huì)議，今年會(huì)議透露出哪些方向，對(duì)于房地產(chǎn)有哪些重大影響？房地產(chǎn)的寒冬是不是要過去了？
我們展開說一說，對(duì)于明年整個(gè)房地產(chǎn)的論調(diào)是要推進(jìn)保障型住房建設(shè)，支持商品房市場(chǎng)更好的滿足購房者的合理住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)健康發(fā)展和良性循環(huán)。最近三年的會(huì)議相比，這一次對(duì)于房地產(chǎn)的措辭是最為溫和和友好的。高層的明確表態(tài)也意味著房地產(chǎn)的寒冬即將過去了，會(huì)有以下幾個(gè)亮點(diǎn)，**個(gè)今年的經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議**次明確提出要保障改善型購房者的住房需求，以前的政策關(guān)注比較多的往往是首套，剛這一次改善居住環(huán)境也會(huì)被提起。
第二個(gè)亮點(diǎn)是這次會(huì)議首次提出了促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)良性循環(huán)，過去的措辭一般都是促進(jìn)房地產(chǎn)健康發(fā)展。之前各路房結(jié)炒房團(tuán)讓房地產(chǎn)市場(chǎng)惡性循環(huán)的案例有很多，在強(qiáng)調(diào)房子居住屬性的前提下，讓有資助需求的人成為主要的購買人群，讓真正的需求群體體現(xiàn)出來，然后房地產(chǎn)正向發(fā)展才能形成良性的循環(huán)。
就在同一天社科院發(fā)布的經(jīng)濟(jì)藍(lán)皮書，2022年中國經(jīng)濟(jì)形勢(shì)分析與預(yù)測(cè)當(dāng)中也提到了，既要防止土地流拍，要防止小城市房價(jià)下跌帶來的金融風(fēng)險(xiǎn)，基本上明確了2022年房地產(chǎn)市場(chǎng)工作的方向。
除此之外，在信貸政策方面，央行也宣布降準(zhǔn)0.5個(gè)百分點(diǎn)，雖然這次降準(zhǔn)并不是針對(duì)房地產(chǎn)，但是客觀上還是會(huì)給市場(chǎng)增加信心。前幾個(gè)月央行就提出了兩個(gè)維護(hù)，在12月3號(hào)銀保監(jiān)會(huì)又再次強(qiáng)調(diào)要重點(diǎn)滿足首套房改善型住房按揭需求，所以預(yù)計(jì)2022年對(duì)于首套剛需和住房改善的人群來說，可能會(huì)陸續(xù)除具體的信貸支持政策，對(duì)于購房人群來說都是好消息。從多個(gè)信息渠道來看，高層對(duì)于2022年房地產(chǎn)的定調(diào)說到底還是要發(fā)展。房地產(chǎn)政策的拐點(diǎn)已經(jīng)來了，樓市最壞的時(shí)候即將要過去了。
