想投資買房的朋友們這幾年特別的慎重，因?yàn)槲矣X(jué)得對(duì)于絕大多數(shù)城市來(lái)講，現(xiàn)在這個(gè)房子真的是中短期幾乎沒(méi)有什么投資價(jià)值，你還不如采取點(diǎn)其他的理財(cái)方式。那么如果現(xiàn)在非要投資買房的話，我覺(jué)得有兩點(diǎn)是格外要注意的，**個(gè)就是長(zhǎng)線眼光，怎么個(gè)長(zhǎng)線法，怎么也得8~10年以上？
第二個(gè)就是要好好看看城市了，今天重點(diǎn)來(lái)寫(xiě)下挑成事中的幾個(gè)關(guān)注點(diǎn)，首先扣個(gè)大帽子，從房?jī)r(jià)長(zhǎng)線來(lái)看，最主要的影響因素應(yīng)該就是人了？有人就有剛需，咱不說(shuō)以后升值空間有多大多大，至少保值的能力是非常的強(qiáng)的，所以今天這幾個(gè)關(guān)注點(diǎn)基本都繞不開(kāi)人。
主線首先**個(gè)關(guān)注點(diǎn)那就，毋庸置疑了，強(qiáng)產(chǎn)業(yè)支撐人口持續(xù)凈流入的城市，這種城市從未來(lái)的發(fā)展或者對(duì)房?jī)r(jià)的發(fā)展來(lái)說(shuō)肯定是非常的有利的，尤其是一些新興的產(chǎn)業(yè)，比如說(shuō) it互聯(lián)網(wǎng)，比如說(shuō)高科技，比如說(shuō)金融等等的這種城市往往都是扎堆的，中國(guó)就那么幾堆，北京周圍有一堆對(duì)吧？
長(zhǎng)三角有一堆，珠三角有一堆，可能什么成都，然后長(zhǎng)江中下游還有那么幾堆，這些城市我覺(jué)得可以關(guān)注，那么如果看不太準(zhǔn)這個(gè)城市有沒(méi)有強(qiáng)產(chǎn)業(yè)支撐，會(huì)不會(huì)人口凈流入，還有一個(gè)反面的關(guān)注點(diǎn)可以佐證一下，就是看一看這個(gè)城市的財(cái)政收入跟土地收入到底有多大的關(guān)系，如果說(shuō)這個(gè)城市的土地收入占這個(gè)城市的財(cái)政收入的比例過(guò)大的話，你說(shuō)這個(gè)城市產(chǎn)業(yè)做的特別好，有強(qiáng)產(chǎn)業(yè)支撐，是不是覺(jué)得有點(diǎn)別扭，主要還是靠賣地活，那么這樣的城市我就要慎重了，如果這個(gè)城市土地收入占城市的財(cái)政收入比例比較少，至少應(yīng)該在其他的地方收入是還可觀的，這樣的城市至少可以劃到名單里來(lái)參考一下對(duì)吧？
這是第二個(gè)關(guān)注點(diǎn)，就是看看城市的土地收入。那么第三個(gè)點(diǎn)就是要看一看 Gdp的排名問(wèn)題了，這也是一個(gè)參照點(diǎn)，就是有一些城市叫GDP排名不低，但是房?jī)r(jià)排名不高，那么像這樣的城市應(yīng)該說(shuō)持續(xù)的尤其從長(zhǎng)線來(lái)看，我覺(jué)得價(jià)值可能會(huì)更大一些。
