去銀行打了一份個人征信報告，發(fā)現(xiàn)有很多的貸后管理，這什么情況對征信有影響嗎？簡單來說貸后管理就是貸款下款支付的征信管理活動，銀行會在貸款發(fā)放之后，每隔一段時間來查看一下你的征信，這就向你借給一個朋友10萬塊錢，借的時候有點不踏實，生怕他哪天丟了工作還不上你這點錢，所以隔三差五的約在一起喝著小酒，或者是看見對方的朋友圈，了解他最新的動態(tài)。
也可以說貸后管理是整個信貸管理的最終環(huán)節(jié)，是銀行和貸款機構(gòu)為了控制風險，防止不良貸款發(fā)生的重要一環(huán)，為什么說很重要？
一般情況下個人財務狀況都是在不斷變化的，有可能在審批貸款的時候，你的財務狀況還顯示良好，但由于行業(yè)政策、投資事務、個人行為等等各種各樣的原因，等到還款的時候，你的經(jīng)營財務狀況已經(jīng)發(fā)生了非常大的不利變化。這個時候如果銀行還沒有及時發(fā)現(xiàn)，那么就很容易形成不良的貸款，所以貸款管理對銀行來說，**保證了資金狀況良好的客戶可以順利的貸款。
第二保證放出去的款可以順利的收回，以免成為壞賬。當然了貸后管理的方式還有很多種，比如說現(xiàn)場實地調(diào)查，今年做過經(jīng)營抵押貸的朋友應該都會被銀行做貸后管理，有可能銀行還會派專員到你的公司做實地考察，或者是查閱你的相關(guān)財務資料，其中查詢征信報告就是最普遍使用，也是最簡單的一種貸后管理方式。
可能有些朋友要問了，貸后管理出現(xiàn)在了個人征信報告上面，是不是一定會影響到個人征信的？查詢過個人征信報告的朋友都會發(fā)現(xiàn)，個人征信報告的最后一頁是查詢記錄，查詢記錄頁呢一般會顯示有貸款審批、信用卡審批、擔保審批以及貸后管理4類，這4類當中前三個對我們的后續(xù)貸款是有影響的，而貸后管理基本上是沒有影響的，在貸款審查的時候基本上是不會看你的貸后管理，只會看你的貸款審批、信用卡審批和擔保資格審查這三項，如果說這三項在短期內(nèi)有被頻繁的查詢，比如說一個月之內(nèi)達到5次以上，你的審批貸款的難度就會大很多，或者說額度就會降低，為什么？
因為銀行會認定你近期頻繁的借款，說明你差錢，按期還款的能力差，風險大，這個時候?qū)δ闶谛艑徟蜁浅５纳髦�，甚至會直接的取消貸款，即使批復可能會壓縮你的貸款額度，所以朋友們記住兩點，**不要過多頻繁查詢你的征信，第二要愛護自己的征信。
那說到征信報告，大家在買二手房的時候，如果說房子還在抵押當中，你會特別喜歡這個房子或者說非買不可，業(yè)主又不想出墊資贖樓的費用，就想你幫他贖樓，這個時候你就要注意了，為了降低風險一定要拉鏟掉，同時讓業(yè)主打出夫妻兩個人的征信報告。
為什么要這樣做？一是要弄清房子的產(chǎn)權(quán)問題，二是萬一房主背負的債務過多，法院要凍結(jié)房產(chǎn)，到時候你就是欲哭無淚，有理也說不清了。
