縣城樓房的層數(shù)他做了明確的確定，縣城新建住宅以6層的房子為主，6層及以下的住宅占比應(yīng)不低于75%，而且縣城新建住宅**，它不能超過(guò)18層。
關(guān)于縣城樓房限高的提議由來(lái)而久了，此次直接的明確了這么一個(gè)規(guī)定，昭示了對(duì)于縣城建設(shè)的規(guī)范化這么一個(gè)決心。那么話說(shuō)回來(lái)它為什么要限制高層住宅呢？
首先咱們先來(lái)了解一下高層住宅誕生的背景，自從咱們國(guó)家商品房改革以來(lái)，這個(gè)城市化進(jìn)程快速發(fā)展，大量的農(nóng)村人口開(kāi)始涌入這個(gè)城市，造成城鎮(zhèn)住房的供不應(yīng)求。那為了更好的解決城鎮(zhèn)住房緊張的問(wèn)題，高層住宅應(yīng)運(yùn)而生，高層住宅的出現(xiàn)憑借著高容積率，它大大的緩解了城鎮(zhèn)住房緊張的問(wèn)題，而且除此以外還提高了生產(chǎn)效率，降低了社會(huì)成本以及對(duì)自然環(huán)境的影響，對(duì)于經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展確實(shí)做出突出的貢獻(xiàn)。
為什么貢獻(xiàn)突出的高層住宅因?yàn)闉楹卧诳h城被限制了，被限制的原因首先是安全隱患比較高，如果發(fā)生火災(zāi)的時(shí)候，風(fēng)險(xiǎn)是極大的，現(xiàn)在的火災(zāi)救援消防配備基本它都是在17層左右，而且由于高層住宅里人員密集，公共空間狹窄，消防車甚至不一定能進(jìn)小區(qū)，這是**點(diǎn)。第二，縣城建高層風(fēng)險(xiǎn)大，在縣城里邊造樓的主要是本地的小開(kāi)發(fā)商，資金管理能力一般，風(fēng)控意識(shí)不高，全國(guó)大部分縣城本來(lái)就是人少地多，人口還外流，想蓋樓根本就不缺地，開(kāi)發(fā)商用高樓把人們都聚集起來(lái)，土地需求一下就少很多了，泵開(kāi)發(fā)商供地就嚴(yán)重過(guò)剩，地方政府賣的土地越來(lái)越少，土地財(cái)政也就越來(lái)越少，不利于縣城的發(fā)展。
再次高層住宅衰減率高，再者高層住宅衰減率高，現(xiàn)在民主宅一般的使用壽命普遍是在50年到70年，超過(guò)這個(gè)年限就存在很多安全隱患，過(guò)于破舊，無(wú)法正常使用，特別是電梯，對(duì)于縣城來(lái)說(shuō)，**化的發(fā)揮樓市的居住屬性更為合理，限制高層住宅的建設(shè)，多建一些低密度的高品質(zhì)的低層小板樓，完善公園醫(yī)療等相應(yīng)的配套設(shè)施，提高居住環(huán)境舒適度才是目前的重點(diǎn)，也是最正確的。
如果當(dāng)前要就大肆建設(shè)高層，30年以后的縣城雖然高樓林立，但必然是破敗不堪，拆遷難維修它更難，屆時(shí)這時(shí)候的高層將成為貧民窟，甚至說(shuō)句實(shí)話無(wú)人問(wèn)津，所以要給縣城樓市如果留下未來(lái)的話，限制高層住宅它迫在眉睫
