央媽央行再次發(fā)生了強調(diào)了金融支持的五大重點，其中最重要的一點就是堅持房子是用來住的，不是用來炒的這么一個定位，還有是不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段這么一個要求，保持房地產(chǎn)金融政策的連續(xù)性、一致性和穩(wěn)定性，那也就是說啊從央行執(zhí)行的角度來看，依舊在堅持房住不炒這么一個政策，在這樣的情況下，依舊不會把房地產(chǎn)作為刺激的目標(biāo)。
看來這次是鐵了心要將調(diào)控進(jìn)行到底了。
其實這也很好理解，主要有三點，
一是房子是刺激經(jīng)濟(jì)的邊際效應(yīng)已經(jīng)幾乎為0了，拉動房地產(chǎn)也無法拉動經(jīng)濟(jì)了，無論是拉大城市還是拉三四線城市都沒什么用。經(jīng)濟(jì)不但沒起來還，制造了巨大的麻煩。
二是房子已經(jīng)過度金融化了，本來沒有金融風(fēng)險，再拉房地產(chǎn)，反而就造成了金融危機(jī)。要知道10次危機(jī)，9次地產(chǎn)，所以這個也不得不防。
三是金融地產(chǎn)跟制造業(yè)科技創(chuàng)新形成了蹺蹺板的效應(yīng)。您要想發(fā)展制造業(yè)的話，打造科技創(chuàng)新，房地產(chǎn)就不能太賺錢，美國就是2008年房的泡沫破裂之后，才開始了新的一輪科技創(chuàng)新的浪潮，重新引領(lǐng)世界。而我們也想開啟創(chuàng)新這么一個浪潮，而是不想抱著房地產(chǎn)泡沫這么一點來的，也就只能按照房地產(chǎn)不動，希望把他的資金導(dǎo)向有關(guān)，正能量導(dǎo)向正途。
當(dāng)然了，大家也許還會看目前多地方多地政府為了緩解房企的壓力，紛紛出臺了相應(yīng)的政策，但是也有不少城市在緩解房企壓力的時候，沒有把握好緩解的尺度。其中河南有個地兒叫駐馬店，拿這個城市比例舉例子，在補貼買房的時候，下調(diào)首付比例為總房款的20%，顯然各個城市的出發(fā)點它是好的，對吧？為了刺激本地的房地產(chǎn)市場，但是在刺激的同時，它沒有把握好這個尺度，首付比例下降到總房款的20%，對于樓市而說是很大很強的這么一個刺激手段。
但是河南這個駐馬店市啊已經(jīng)被河南省政府約談了，如此看來相關(guān)政策的出臺顯然不符合咱們國家的樓市發(fā)展的主基調(diào)。
所以不管是地方還是國家，對房地產(chǎn)市場回暖都是樂見其成的，但是過分的回暖帶來的后果，想必大家也心中有數(shù)。房住不炒一直以來都是我國房地產(chǎn)市場的主基調(diào)，這次受到黑天鵝事件的影響，全國房企的資金壓力也是激增的，但是這并不是樓市必須回暖的手段和原因。央行啊再次強調(diào)不以房地產(chǎn)作為刺激經(jīng)濟(jì)這么一個手段，我們也應(yīng)該明白未來樓市趨勢依舊是穩(wěn)字當(dāng)先。
