關(guān)于房?jī)r(jià)這個(gè)問(wèn)題始終都是人們討論的熱點(diǎn)話(huà)題，不同的城市、不同的國(guó)家、不同的地段，房?jī)r(jià)都有很大的區(qū)別。這些年來(lái)房?jī)r(jià)的起伏牽動(dòng)著多少人的心，畢竟對(duì)于廣大老百姓而言，住房是最基本的生活保障。在咱們的鄰國(guó)韓國(guó)，人們正在為瘋狂的房?jī)r(jià)上漲而苦惱。下面咱就看個(gè)熱鬧，我們來(lái)看看韓國(guó)的首都的房?jī)r(jià)到底有多高。今天咱們就來(lái)聊聊哪個(gè)地方的人為了有個(gè)地兒住最辛苦。
安居客發(fā)布了一則研究報(bào)告顯示，韓國(guó)家庭首購(gòu)住房的戶(hù)主的平均年齡已經(jīng)推遲到43.3歲了，比2016年的41.9歲晚了足足1.4歲，今年1月3號(hào)的統(tǒng)計(jì)則指出，加上生活費(fèi)用，韓國(guó)的中產(chǎn)階層**可能需要30年才能在首爾擁有自己的房子。
絕大多數(shù)韓國(guó)人其實(shí)都已經(jīng)很清醒了，希望在首爾首都圈擁有住房已經(jīng)成為夢(mèng)想了，夢(mèng)里開(kāi)花怒放，醒時(shí)是很悲傷的，周而復(fù)始，在首爾買(mǎi)房已經(jīng)是眾多韓國(guó)人的**的心愿了，可是要實(shí)現(xiàn)擁有這個(gè)房屋夢(mèng)已經(jīng)是很難的了。
說(shuō)實(shí)話(huà)到底有多難，最新的調(diào)查顯示，打工一族不吃不喝，要平均14年才能買(mǎi)得起，所有的房?jī)r(jià)所得比已經(jīng)達(dá)到了14.1了，意味著在首爾買(mǎi)房需要14年的凈工資，去年同期是12.1，買(mǎi)房壓力是明顯增加了，不吃不喝你也不可能做到，是不是？把生活費(fèi)用全部算進(jìn)去的話(huà)，中產(chǎn)階層最長(zhǎng)可能需要30年才能擁有自己的房子。
所以在韓國(guó)成為業(yè)主的最常見(jiàn)方式是購(gòu)買(mǎi)二手房，已經(jīng)占比達(dá)到了57.6%了，而一般家庭對(duì)償還房貸和房租感到負(fù)擔(dān)占比已經(jīng)達(dá)到70%多了。青年家庭和新婚夫婦家庭對(duì)此回答的比重甚至更高達(dá)了84.3%和82.7%。多數(shù)青年家庭和新婚的夫婦家庭為購(gòu)房只能是望而卻步，不得不住進(jìn)月租或者是點(diǎn)租房，租期滿(mǎn)之后搬去別的住處了。
青年家庭和新婚夫婦家庭在目前居住的地的平均時(shí)間少于兩年的占比，已經(jīng)高達(dá)80.9%和69.7%，也就是兩年左右時(shí)間他就得搬家，這比咱北京人比一線(xiàn)城市人呀要辛苦多了，可就算韓國(guó)房?jī)r(jià)這么悲傷，它都不如香港房?jī)r(jià)香港人來(lái)的更深。如果韓國(guó)人在首買(mǎi)房是皇糧一夢(mèng)的話(huà)，那相對(duì)來(lái)看普通的香港人買(mǎi)個(gè)房可謂是癡人說(shuō)夢(mèng)的。
一提起香港彈丸之地似乎成為這個(gè)城市的專(zhuān)屬名詞了，擁有1105平方公里的土地，740萬(wàn)人口，它是全世界房?jī)r(jià)**人口最密集的城市。在這座城市繁榮背后，是香港人狹小擁擠的生活環(huán)境。據(jù)統(tǒng)計(jì)，香港的住宅用地面積僅占全部土地面積的6.9%，當(dāng)前房產(chǎn)的均價(jià)高達(dá)120萬(wàn)美金，折人民幣多少錢(qián)？156,000人民幣均價(jià)，稀缺的住宅用地和高昂的房?jī)r(jià)，使得居者有其屋，對(duì)于本地的很多香港人來(lái)說(shuō)，已經(jīng)是一個(gè)難以企及的目標(biāo)了。
在香港一切問(wèn)題歸根結(jié)底就是牽涉到土地問(wèn)題的，它就像一根卡在喉嚨里的魚(yú)刺一樣，土地稀缺人口增長(zhǎng)，政府奉行的高地價(jià)政策以及地產(chǎn)商控制供應(yīng)等這種惡果令香港的土地問(wèn)題遲遲得不到有效的改善，一下的刺痛著這座城市退入而敏感的神經(jīng)。
首先來(lái)看香港的房屋面積是用平方尺來(lái)進(jìn)行測(cè)量的，一平方尺相當(dāng)于0.09平方米，香港住宅的平均面積是591平方尺，換算下來(lái)也大概是55平方米左右，只是上海的一半，而在香港您擁有一間100平方米的公寓，在香港的話(huà)已經(jīng)夠資格成為中介口中的千尺豪宅了。糟糕住房的性?xún)r(jià)比也迫使不少的香港本地的**收購(gòu)者選擇擠進(jìn)當(dāng)?shù)氐奶臃浚炫_(tái)房，甚至是農(nóng)房。如果說(shuō)您在北上廣還能付個(gè)首付的話(huà)，他們?cè)陧n國(guó)還能湊夠買(mǎi)房的錢(qián)的話(huà)，在香港擁有一套住房的話(huà)，連這個(gè)夢(mèng)您都不敢想了。
