很多朋友總會問我們什么是公積金貸款，您知道什么是公積金貸款嗎？今天咱就給大家好好聊聊這個話題！
我們常常說的住房公積金是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)的集體企業(yè)，外商投資企業(yè)，城鎮(zhèn)的私營企業(yè)以及其他城鎮(zhèn)的企業(yè)事業(yè)單位，民辦的非企業(yè)單位，社會團體以及在職的職工繳存的長期住房的基金儲蓄金。而住房公積金的貸款是住房公積金的管理中心，用住房公積金委托商業(yè)銀行向購買、建造、翻修、大修、自住、住房集資合作建房的住房公積金的存款人發(fā)放的優(yōu)惠的貸款？
一般來看5年以上的公積金的貸款基準利率為3.252%它會上浮10%。
辦理住房公積金貸款主要有初審和面簽兩個環(huán)節(jié)，初審的時候，貸款的經(jīng)辦部門受理申請，審核之后確定貸款金額和期限，通過審批之后，按照約定好的時間和地點面簽簽訂借款合同，并且辦理相關(guān)手續(xù)就可以了。
在這兒需要注意的是每個城市的公積金的貸款的額度和政策會有所不同。
以北京最新的政策為例，目前的公積金貸款額度和繳存年限是掛鉤的，每繳存一年可貸10萬塊錢，繳存超過11年，首套房最多才可貸120萬，而二套房的貸款額度由原先的80萬變?yōu)楝F(xiàn)在**60萬了，并且您的月還款額不得超過月收入的6成。
如果您收入不夠的話，將降低相應的額度。比如說您使用公積金貸款120萬，25年按照3.25%的基準利率計算的話，等額本息的月供是5848塊錢。按照最新的政策，倒推在算入基本生活費的基礎(chǔ)上，月收入至少要達到11,230
