職工家庭(包括主借款人、配偶及未成年子女)名下無房,且無住房貸款記錄的,使用住房公積金貸款購買首套普通自住住房,首付比例規(guī)定如下:
首套房首付比例、
購買商品房的:
貸款首付款比例不低于30%,同時不低于公積金中心樓盤合作協(xié)議規(guī)定的**首付款比例;
購買二手房的:
房齡為20年(含)以內的,貸款首付款比例不低于30%;房齡為20年以上的,貸款首付款比例不低于40%;
購買公有住房的:
貸款金額不超過總房價的70%;
拆遷安置或建造、翻建、大修自住住房的:
貸款金額不超過實際支付房款的70%。
首付款比例還需根據房屋狀況、價格、家庭還款能力和信用狀況等因素綜合確定。如申請商業(yè)組合貸款或公積金轉商業(yè)貼息貸款,需同時滿足商業(yè)銀行的相關要求。
首套房貸款利率
首套住房公積金貸款利率按同期住房公積金貸款基準利率執(zhí)行。根據人民銀行和住建部規(guī)定,從2015年8月26日起,杭州住房公積金貸款基準利率五年期以下(含五年)年利率為2.75%,五年期以上年利率為3.25%。