人容易犯兩個錯誤：
市場行情好的時候盲目跟風(fēng)亂買，行情不好的時候觀望、猶豫不敢買。
結(jié)果，亂買就容易買錯，不敢買就容易錯失機(jī)會。
而且，還會形成循環(huán)：亂買之后哪怕機(jī)會來了也沒有辦法，猶豫之后錯過機(jī)會又會恐慌跟風(fēng)亂買……
一旦到了這樣的局面，就很危險了。
但是，相比猶豫不決而言，亂買比踏空更危險。
比如今年上半年，跑到一些亂七八糟的城市買房，結(jié)果不僅被套牢，何時解套也未知。而且，即便市場能回暖，何時能賣掉離場也未知，特別是那些只有外地人買、也只會有外地人接盤的地方。
比如127紅盤潮之后，買了一堆莫名其妙但品質(zhì)其實一般的限售盤，握在手上起碼5-8年。偽紅盤的外衣被撕掉，8年后會發(fā)生什么，只有天知道。
比如同樣在這波驟升驟降的行情之中，去高價接了偽學(xué)區(qū)的老破小老破大，或者買到了連亞運會的光芒和地鐵四期的規(guī)劃都照不亮的地方……
城市、板塊、產(chǎn)品，任何一個亂買踏進(jìn)去的坑，都需要付出代價。
記住：賺錢越來越難的時候，付出代價就越來越容易。
說幾個買錯的案例，是一周多以前一對一溝通接觸的真實案例，具有很好的警示意義。
聰明人，善于從他人的教訓(xùn)里學(xué)習(xí)。
案例1：產(chǎn)品買錯的典型。
夫妻雙方都在大廠，家庭年收入很高，**的職場贏家。但是，買房的經(jīng)歷卻是：
全款買了一套酒店式公寓，跑到一個剛需樓盤里買了大戶型樓王，學(xué)區(qū)狂熱的時候高位接了某明星盤……
酒店式公寓幾年也不過掙了幾個月工資，大戶型樓王不那么容易出手，學(xué)區(qū)房基本已被套牢。
最后盤點發(fā)現(xiàn)，房屋總資產(chǎn)，還沒有兩口子工作以來的總收入高。
真是：一頓操作如猛虎，不如躺平更舒服。
案例2，時間節(jié)點都對了，但板塊和產(chǎn)品買錯了。
主角是2016年2018年分別買房的，前者在G20上升行情之前，后者在2018年下半年橫盤期。
只是，一個買在了遠(yuǎn)郊，一個買在了次中心的老房子。
雙雙跑輸行情。
案例3，也是一言難盡。
以為學(xué)區(qū)價值會一路走高，接了求是學(xué)區(qū)的頂樓老破大，接了保俶塔學(xué)區(qū)的一樓。特別是保俶塔學(xué)區(qū)的一樓，買到就有人加價50萬接，沒賣，還自己投入十多萬裝修搞“鳳變冰”想賺100萬，結(jié)果現(xiàn)在被套牢。
而新房，買的是去年維權(quán)最狠的毒地盤。
主角的同事我認(rèn)識，他說他們差不多同一時間開始投資，起步差不多，同事持有的都是優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，而自己卻是一堆這樣的房子，兩個人身家起碼差一倍了。
案例4，則是無盡唏噓。
自己在房產(chǎn)公司，但真的不懂買房投資。住在下沙多年，一直沒有置換。杭州的改善都沒有解決好，上半年被人忽悠去武漢投資，后來還真買了一套。
如今想改善，下沙賣不掉，武漢還有近兩年交付，手上也沒錢了。
進(jìn)退兩難，動彈不得。
欲望無止境，誘惑才會是陷阱。當(dāng)你被欲望蒙蔽了雙眼，只看得到誘惑，距離陷阱也就不遠(yuǎn)了。
再說一次：買錯比踏空更危險。
與各位共勉。
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