一、增值稅
1、如果出租的是住房，按照5%的征收率減按1.5%計算應納稅額。
2、如果出租的是非住房，直接按5%的征收率計算應納稅額。
3、免稅優(yōu)惠：自2019年1月1日起，分攤后的月租金收入不超過10萬元的，免征增值稅。提高標準后，大多數(shù)自然人出租房屋都可以享受到這個免稅規(guī)定。
二、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加
1、如果增值稅免征，附加稅費相應免征。
2、如果增值稅不免，城市維護建設稅的稅率是7%、5%、1%;教育費附加3%，地方教育附加各地不同。
三、房產稅
1、個人對個人出租住房，不區(qū)分用途，按4%的稅率征收房產稅。
2、個人出租房屋，以房產租金收入為房產稅的計稅依據(jù)，稅率為12%。
3、無租使用其他單位房產的應稅單位和個人，依照房產余值代繳納房產稅。
4、轉租的房屋，不需要繳納房產稅。
5、2019年1月1日至2021年12月31日，增值稅小規(guī)模納稅人可以減半征收房產稅。
四、城鎮(zhèn)土地使用稅
1、對個人出租住房，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。
2、對個人出租非住房，沒有免稅規(guī)定，應該按所在地的單位稅額繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。
3、2019年1月1日至2021年12月31日，增值稅小規(guī)模納稅人可以減半征收城鎮(zhèn)土地使用稅。
五、印花稅
1、對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅。
2、對非住房的租賃合同，沒有免稅規(guī)定，應按租賃合同繳納1‰的印花稅。
3、2019年1月1日至2021年12月31日，增值稅小規(guī)模納稅人可以減半征收印花稅。
六、個人所得稅
1、個人出租住房，按10%稅率征收個人所得稅。(財稅[2008]24號)
2、個人出租非住房，按財產租賃所得繳納個人所得稅，稅率20%。
3、財產租賃所得個人所得稅前扣除稅費的扣除次序為：
(1)財產租賃過程中繳納的稅費。
(2)向出租方支付的租金，這是轉租納稅人扣除項目。
(3)由納稅人負擔的租賃財產實際開支的修繕費用;允許扣除的修繕費用，以每次800元為限，一次扣除不完的，準予在下一次繼續(xù)扣除，直至扣完為止。
(4)稅法規(guī)定的費用扣除標準。財產租賃所得，每次收入不超過四千元的，減除費用八百元;四千元以上的，減除百分之二十的費用。
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