合景泰富·攬月臻翠府:預(yù)計8月加推

2021-07-13 樓盤：合景泰富攬月臻翠府，周邊房價參考：40000元/㎡，物業(yè)：寧駿物業(yè)

合景泰富攬月臻翠府位于杭州市上城區(qū)明石路與黎明路交叉口,由合景泰富開發(fā),物業(yè)是寧駿物業(yè)。

合景泰富攬月臻翠府目前暫無房源可售，項目后期加推預(yù)計在8月份。以上信息僅供參考，具體以售樓處為準(zhǔn)

合景泰富攬月臻翠府效果圖

近期搖號預(yù)售時間:2021-10-14

價格 : 高層40800元/方

樓棟 : 10#

面積 : 105方-60套，118方-15套，127方-15套

裝修 : 精裝4000

凍資 : 無房無貸125萬，其它250萬

房源類型	全部	人才	無房	有房
房源套數(shù)	90	13	27	50
入圍條件		-	-	-
報名人數(shù)	307	1	48	258
搖中概率	29.3%	100%	66%	22.2%

10.14

預(yù)售時間

10.17-10.19

登記時間

10.20

補(bǔ)交資料

10.21

意向公示

10.23

搖號時間

待定

選房時間

合景泰富攬月臻翠府位于開創(chuàng)路與明石路交叉口（在建地鐵4號線二期筧新路站）,由杭州惠烜有限公司開發(fā)。

專家點(diǎn)評：
項目位于江干開創(chuàng)路與明石路交叉口，基本與森臨瀾府屬同板塊同時間節(jié)點(diǎn)的項目，限價也是一樣，那只能拼規(guī)劃了，本項目容積率比森臨瀾府高，因此產(chǎn)品類型較單一，而戶型設(shè)計也強(qiáng)差人意，品牌知名度也一般，對比下稍處于下風(fēng)，**優(yōu)勢可能是自帶1.2萬方的配套商業(yè)吧。

確認(rèn)

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合景泰富攬月臻翠府

平均價格40000元/㎡

區(qū)域：上城區(qū) 物業(yè)類型：住宅

開發(fā)商：合景泰富

售樓熱線：400-999-1021 轉(zhuǎn) 9772 掃碼拔號免費(fèi)通話

我要看房

一房一價表

樓盤位置：杭州市上城區(qū)明石路與黎明路交叉口

洋房139方Y(jié)1-4室2廳2衛(wèi)(建面)

高層105方G2-3室2廳2衛(wèi)(建面)

高層127方G3-4室2廳2衛(wèi)(建面)

高層118方G1-4室2廳2衛(wèi)(建面)

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用戶點(diǎn)評

土拍信息：2020年1月3日，杭州嘉璟商務(wù)服務(wù)有限公司（合景）以總價20.55億元競得筧橋商住地（杭政儲出[2019]70號），樓面價19742元/平方米，溢價率10.8%。特殊規(guī)定：該地塊要求不少于7298平方米作為配建公共租賃住房，建成后無償移交給杭州市住房保障服務(wù)中心。根據(jù)出讓要求，地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高于36800元/平方米，且毛坯銷售***單價不高于40480元/平方米。如實施裝修銷售的，裝修價格不高于4000元/平方米，即精裝限價40800元/平方米。項目規(guī)劃：占地面積43435㎡，總建筑面積104244㎡，總戶數(shù)542戶，容積率2.4，項目擬建設(shè)2幢6-7F多層和8幢16-17F高層（含一幢公租房）。...
首開幾棟性價比挺高的，搖的中就**不過了
我是合景攬月臻翠府置業(yè)顧問黃大華，我們預(yù)計9月份首開，有興趣可以關(guān)注我哦
位于上城區(qū)筑橋板塊，小區(qū)門口就是4號線、18號線的交匯黎明路站，再稍遠(yuǎn)處就是筑橋老街站，出行非常方便。周邊學(xué)校非常多，但是特別優(yōu)秀突出的比較少。另外3公里范圍內(nèi)有萬象城、港龍城、花園城等大型商場，能滿足日常需求。樓盤同時也是價格洼地，城東新城—站價差5000+，分區(qū)后歸屬上城，板塊價值將會繼續(xù)抬升，但目前周邊界面一般。
筑橋的樓盤有個很大的不利因素就是有飛機(jī)航道的影響，噪音還是有點(diǎn)大的，但是籠橋板的性價比依l日吸引了非常多的剛需。樓盤性價比還是很高的，—站到城東新城，但是限價卻差了5000+，而且樓盤的地段未來會是籠橋板塊最繁華的區(qū)域，旁邊就是4號線黎明站，對面就是世茂廣場，包括合景自身也規(guī)劃了大體量的商業(yè)。目前合景還僅剩1幢高層10#，預(yù)計收官中簽率不會太高，而且這波新政喚醒了所有能買房的房票。配套不錯，有地鐵、有商業(yè)，距離城東新...
周邊有學(xué)校，地塊周邊有杭州市筧橋小學(xué)等教育配套。未來新建一所48班中學(xué)、一所36 班小學(xué)、一所90班九年一貫制學(xué)校、6所幼兒園。幼兒園地塊周邊有杭州市筧橋小學(xué)等教育配套。未來新建一所48班中學(xué)、一所36 班小學(xué)、一所90班九年一貫制學(xué)校、6所幼兒園。小學(xué)地塊周邊有杭州市筧橋小學(xué)等教育配套。未來新建一所48班中學(xué)、一所36 班小學(xué)、一所90班九年一貫制學(xué)校、6所幼兒園。大學(xué)，方便孩子上學(xué)，大人接送起來也比較方便。70年大產(chǎn)權(quán)有保證，買著才放心
土拍信息：2020年1月3日，杭州嘉璟商務(wù)服務(wù)有限公司（合景）以總價20.55億元競得筧橋商住地（杭政儲出[2019]70號），樓面價19742元/平方米，溢價率10.8%。特殊規(guī)定：該地塊要求不少于7298平方米作為配建公共租賃住房，建成后無償移交給杭州市住房保障服務(wù)中心。根據(jù)出讓要求，地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高于36800元/平方米，且毛坯銷售***單價不高于40480元/平方米。如實施裝修銷售的，裝修價格不高于4000元/平方米，即精裝限價40800元/平方米...

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周邊板塊

筧橋城東新城艮北華豐錢江新城二期新天地

一房一價表

合景泰富攬月臻翠府10幢一房一價表合景泰富攬月臻翠府6幢一房一價表合景泰富攬月臻翠府3幢一房一價表合景泰富攬月臻翠府2幢一房一價表

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