香棲天第:預(yù)計(jì)4月24日選房

2021-04-22 樓盤：香棲天第，周邊房?jī)r(jià)參考：45000元/㎡，物業(yè)：杭州西宸物業(yè)有限公司

西房·香棲天第位于下城區(qū)香積寺東路與費(fèi)家塘路交匯處向北200米,由杭州嘉佑置業(yè)開發(fā),物業(yè)是杭州西宸物業(yè)有限公司。

香棲天第已加推5、6#，共計(jì)100套房源，建面約99-128方。精裝均價(jià)45000元/平方米。登記時(shí)間為4月16日-4月18日，截止登記期限屆滿，共有336戶購(gòu)房意向登記，其中人才無房家庭0戶，無房家庭67戶，中簽率為29.76%。搖號(hào)時(shí)間：2021年4月22日上午9時(shí)30分。項(xiàng)目計(jì)劃2021年4月24日10:15正式開始線上選房，簽到時(shí)間為當(dāng)天9:00-10:00，每個(gè)順序號(hào)的客戶至多擁有90秒的選房時(shí)間。以上信息僅供參考，具體以售樓處為準(zhǔn)

香棲天第樣板間

近期搖號(hào) 預(yù)售時(shí)間:2021-04-13

價(jià)格 : 高層45000元/方

樓棟 : 5#、6#

面積 : 99、105、128方

裝修 : 精裝

驗(yàn)資 : 無房無貸130萬，其他情況為260萬。

房源類型	全部	人才	無房	有房
房源套數(shù)	100	15	10	75
入圍條件		-	-	-
報(bào)名人數(shù)	336	-	67	269
搖中概率	29.8%	100%	38.4%	27.6%

04.13

預(yù)售時(shí)間

4.16-4.18

登記時(shí)間

04.19

補(bǔ)交資料

04.20

意向公示

04.22

搖號(hào)時(shí)間

待定

選房時(shí)間

香棲天第位于香積寺路與長(zhǎng)浜河下路交叉口向北200米,由杭州嘉佑置業(yè)有限公司開發(fā)。

大神點(diǎn)評(píng)：

香棲天第限精裝均價(jià)約4.5萬元/㎡，約99㎡、約105㎡、約128㎡戶型對(duì)應(yīng)的套售價(jià)分別為約445萬、約470萬和約576萬。

約4.5萬元/㎡的價(jià)格，倒掛紅利微乎其微。

周邊的東新、三塘板塊，價(jià)格**的二手樓盤為濱江萬家星城。

萬家星城擁有安吉路新天地實(shí)驗(yàn)學(xué)校學(xué)區(qū)，咫尺中大銀泰城和新天地商業(yè)綜合體，又有濱江品牌加持，種種優(yōu)勢(shì)匯集在一起，目前小區(qū)均價(jià)也僅約4.4萬元/㎡，約89㎡戶型成交單價(jià)約4.3-4.6萬元/㎡。因此香棲天第倒掛空間稍小。

而項(xiàng)目中長(zhǎng)線升值空間，則主要依賴安吉路實(shí)驗(yàn)學(xué)校分校能否如期落地，武林新城規(guī)劃、配套能否兌現(xiàn)，以及遠(yuǎn)期地鐵8號(hào)線站點(diǎn)優(yōu)勢(shì)是否實(shí)現(xiàn)。

上述影響因素中，關(guān)鍵是學(xué)校和地鐵。

如果地鐵和安吉路實(shí)驗(yàn)學(xué)校教育資源能夠如期兌現(xiàn)，輔以武林新城后續(xù)持續(xù)的城市更新，加上小戶型低總價(jià)優(yōu)勢(shì)，項(xiàng)目中長(zhǎng)線可有價(jià)值成長(zhǎng)期待。

項(xiàng)目位于武林新城東新單元，北鄰新天地綜合體，南近三里亭和城市之星綜合體，東側(cè)為高鐵線路。

地鐵5號(hào)線香積寺路站位于香積寺東路上，從香棲天第出發(fā)，沿費(fèi)家塘路-香積寺東路西行約1.3公里可到達(dá)。

如果未來長(zhǎng)浜路上地鐵8號(hào)線二期站點(diǎn)落地，項(xiàng)目的地鐵出行便利性會(huì)有所改善。

沈家路-高鐵線-德勝路-長(zhǎng)浜路圍合而成的居住片區(qū)，向西與東新園小區(qū)、三塘居住區(qū)共同構(gòu)成大型住宅區(qū)。

該居住片區(qū)偏居板塊東隅，地段優(yōu)勢(shì)不明顯，德勝高架、高鐵線路更造成了與周邊區(qū)域的割裂感。

但長(zhǎng)浜路未來可直通南側(cè)的城市之星，為融入城市之星創(chuàng)造了一定的交通條件，在一定程度上減弱了德勝高架與高鐵線路帶來的割裂感。

一條長(zhǎng)浜路，一所未來可能落地的安吉路實(shí)驗(yàn)學(xué)校分校，一個(gè)遠(yuǎn)期地鐵8號(hào)線站點(diǎn)規(guī)劃，成為該片區(qū)可以期待的成長(zhǎng)價(jià)值點(diǎn)。

確認(rèn)

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香棲天第	平均價(jià)格45000元/㎡

區(qū)域：拱墅區(qū) 物業(yè)類型：住宅

開發(fā)商：杭州嘉佑置業(yè)

售樓熱線：400-999-1021 轉(zhuǎn) 9711 掃碼拔號(hào) 免費(fèi)通話

我要看房

一房一價(jià)表

樓盤位置：下城區(qū)香積寺東路與費(fèi)家塘路交匯處向北200米

高層128方A-4室2廳2衛(wèi)(建面)

高層105方B-3室2廳2衛(wèi)(建面)

高層99方C-3室2廳2衛(wèi)(建面)

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用戶點(diǎn)評(píng)

香棲天第限精裝均價(jià)約4.5萬元/㎡，約99㎡、約105㎡、約128㎡戶型對(duì)應(yīng)的套售價(jià)分別為約445萬、約470萬和約576萬。約4.5萬元/㎡的價(jià)格，倒掛紅利微乎其微。周邊的東新、三塘板塊，價(jià)格***的二手樓盤為濱江萬家星城。萬家星城擁有安吉路新天地實(shí)驗(yàn)學(xué)校學(xué)區(qū)，咫尺中大銀泰城和新天地商業(yè)綜合體，又有濱江品牌加持，種種優(yōu)勢(shì)匯集在一起，目前小區(qū)均價(jià)也僅約4.4萬元/㎡，約89㎡戶型成交單價(jià)約4.3-4.6萬元/㎡。因此香棲天第倒掛空間稍小。而項(xiàng)目中長(zhǎng)線升值空間，則主要依賴安吉路實(shí)驗(yàn)學(xué)校分校能否如期落地，武林新城規(guī)劃、配套能否兌現(xiàn)，以及遠(yuǎn)期地鐵8號(hào)線站點(diǎn)優(yōu)勢(shì)是否實(shí)現(xiàn)。上述影響因...
香棲天第限精裝均價(jià)約4.5萬元/㎡，約99㎡、約105㎡、約128㎡戶型對(duì)應(yīng)的套售價(jià)分別為約445萬、約470萬和約576萬。約4.5萬元/㎡的價(jià)格，倒掛紅利微乎其微。周邊的東新、三塘板塊，價(jià)格***的二手樓盤為濱江萬家星城。萬家星城擁有安吉路新天地實(shí)驗(yàn)學(xué)校學(xué)區(qū)，咫尺中大銀泰城和新天地商業(yè)綜合體，又有濱江品牌加持，種種優(yōu)勢(shì)匯集在一起，目前小區(qū)均價(jià)也僅約4.4萬元/㎡，約89㎡戶型成交單價(jià)約4.3-4.6萬元/㎡。因此香棲天第倒掛空間稍小。而項(xiàng)目中長(zhǎng)...
之前陪朋友去看過，附近有3KM 范圍內(nèi)有中大銀泰城、新天地中心、西狗茂三大商業(yè)綜合體,這個(gè)樓盤的周邊配套還是不錯(cuò)的，居住起來應(yīng)該很方便。好的開發(fā)商***的價(jià)值就是讓你更省心，因?yàn)槟闾袅碎_發(fā)商，小區(qū)內(nèi)外的質(zhì)量配套都不用擔(dān)心
物業(yè)管理好，環(huán)境也好，小區(qū)品質(zhì)不錯(cuò)。住宅地塊，買這種70年產(chǎn)權(quán)的房子才安心。
這個(gè)樓盤周圍有幾所不錯(cuò)的學(xué)校，草庵幼兒園、勝藍(lán)實(shí)驗(yàn)小學(xué)、勝藍(lán)實(shí)驗(yàn)中學(xué)、草庵小學(xué)（在建），而且小孩上學(xué)也方便項(xiàng)目體量很大，整個(gè)規(guī)劃也挺好的，周邊配套能夠進(jìn)一步完善的話就更好了
這個(gè)項(xiàng)目的開盤時(shí)間待定，物業(yè)費(fèi)4.5元/㎡·月元/㎡·月，最關(guān)心的就是物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，希望不讓人失望。
很看好這個(gè)地段，未來發(fā)展的黃金地帶。70年產(chǎn)權(quán)的才安心，房子我就認(rèn)準(zhǔn)大產(chǎn)權(quán)。

周邊板塊

新天地新天地文暉石橋皋亭壩三塘

一房一價(jià)表

香棲天第6幢一房一價(jià)表香棲天第5幢一房一價(jià)表香棲天第7幢一房一價(jià)表香棲天第4幢一房一價(jià)表

樓盤最新動(dòng)態(tài)

綠城沁百合2024-09-05

綠城沁百合已領(lǐng)3#、7#、8#共128套房源的預(yù)售證，杭房預(yù)許字(2024)第00387號(hào)，房源均價(jià)47400元/平米。

西房·宸樾恒久府2024-08-28

2024年08月28日西房·宸樾恒久府2#、3#樓搖號(hào)已完成。

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西房·宸樾恒久府已領(lǐng)2#、3#共52套房源的預(yù)售證，杭房預(yù)許字(2024)第00361號(hào)，房源均價(jià)47000元/平米。

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綠城沁百合剩余加推3.7.8號(hào)樓預(yù)計(jì)8月底

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2024年07月18日綠城沁百合5、6幢搖號(hào)已完成。

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2024年07月17日，綠城·沁百合意向登記結(jié)果已公布，總計(jì)494人，其中人才13人，無房121人，有房360人。

綠城沁百合2024-07-09

綠城沁百合已領(lǐng)5#、6#共64套房源的預(yù)售證，杭房預(yù)許字(2024)第00306號(hào)，房源均價(jià)47400元/平米。

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2024年06月21日綠城沁百合1#、2#、4#、 9#號(hào)樓搖號(hào)已完成。

綠城沁百合2024-06-20

2024年06月20日，綠城沁百合意向登記結(jié)果已公布, 總計(jì)949人，其中人才26人，無房171人，有房752人。

綠城沁百合2024-06-12

綠城沁百合已領(lǐng)1#、2#、4#、9#共136套房源的預(yù)售證，杭房預(yù)許字(2024)第00243號(hào)，房源均價(jià)47400元/平米。

綠城溪映明月2024-06-12

2024年06月12日綠城溪映明月4、6、7號(hào)樓搖號(hào)已完成。

附近樓盤問答

西房·宸樾恒久府什么學(xué)區(qū)

東面有規(guī)劃在建的24班小學(xué)，除此之外周邊還有勝藍(lán)實(shí)驗(yàn)小學(xué)，勝藍(lán)實(shí)驗(yàn)中學(xué)，安吉路新天地實(shí)驗(yàn)學(xué)校，觀成實(shí)驗(yàn)學(xué)校，期房具體以交付為準(zhǔn)。

綠城沁百合物業(yè)費(fèi)多少？

物業(yè)費(fèi)包含能耗6.6

綠城溪映明月總共有多少套？限購(gòu)？

限購(gòu)，總共421套。

棠前文棲府物業(yè)費(fèi)多少

5.5含能耗

濱江建杭·棠前嘉悅府周邊有哪些學(xué)校

項(xiàng)目附近就有3所幼兒園、勝藍(lán)實(shí)驗(yàn)小學(xué)、勝藍(lán)實(shí)驗(yàn)中學(xué)，此外東北側(cè)有12班幼兒園跟24班小學(xué)在建。（期房不承諾學(xué)區(qū)，具體以當(dāng)?shù)亟逃块T頒發(fā)的入學(xué)政策為準(zhǔn)）。

綠城鳳詠朝陽地址在哪里？

拱墅區(qū)東新路與新天地街交叉口。

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