香棲天第:4、7幢房源在售

2021-01-06 樓盤：香棲天第，周邊房價(jià)參考：45000元/㎡，物業(yè)：杭州西宸物業(yè)有限公司

西房·香棲天第位于下城區(qū)香積寺東路與費(fèi)家塘路交匯處向北200米,由杭州嘉佑置業(yè)開發(fā),物業(yè)是杭州西宸物業(yè)有限公司。

香棲天第高層4、7幢房源在售，戶型建面約100、105、128方，精裝均價(jià)45000元/平方米。以上信息僅供參考，具體以售樓處為準(zhǔn)

香棲天第效果圖

近期搖號預(yù)售時(shí)間:2021-04-13

價(jià)格 : 高層45000元/方

樓棟 : 5#、6#

面積 : 99、105、128方

裝修 : 精裝

驗(yàn)資 : 無房無貸130萬，其他情況為260萬。

房源類型	全部	人才	無房	有房
房源套數(shù)	100	15	10	75
入圍條件		-	-	-
報(bào)名人數(shù)	336	-	67	269
搖中概率	29.8%	100%	38.4%	27.6%

04.13

預(yù)售時(shí)間

4.16-4.18

登記時(shí)間

04.19

補(bǔ)交資料

04.20

意向公示

04.22

搖號時(shí)間

待定

選房時(shí)間

香棲天第位于香積寺路與長浜河下路交叉口向北200米,由杭州嘉佑置業(yè)有限公司開發(fā)。

專家點(diǎn)評：

西房香棲天第位于下城區(qū)東新板塊，靠近長浜河路，距離地鐵5號線香積寺路站約2公里。距建設(shè)中的嘉里城約1站路。

地塊在2019年9月由西房競得，成交樓面價(jià)23782元/㎡，房價(jià)限價(jià)4.5萬/㎡。隨后由西房、天陽、興耀、元壟聯(lián)合開發(fā)，各占25%股份，規(guī)劃建設(shè)6幢小高層。

項(xiàng)目預(yù)計(jì)最快本月底拿證，目前首開房源未定，預(yù)計(jì)戶型99㎡、105㎡、128㎡，預(yù)計(jì)精裝均價(jià)45000元/㎡。

值得一提的是，東新板塊內(nèi)，上一次新房開盤是在2018年，朗詩樂府推出最后145套高層，精裝均價(jià)4.5萬/㎡。時(shí)隔兩年，房價(jià)一分沒漲也是一種福利。

另外，西房香棲天第是板塊內(nèi)目前均價(jià)**的新盤項(xiàng)目。另一個(gè)新盤是綠城東新項(xiàng)目，精裝限價(jià)4.7萬/㎡。

可惜的是，作為杭州老城區(qū)，目前板塊內(nèi)城市界面有些差，周邊多是老小區(qū)以及建筑工地。

交通：距離地鐵5號線香積寺站約1千米。

商業(yè)：自帶商業(yè)綜合體，距離商業(yè)綜合體都比較遠(yuǎn)，與西聯(lián)廣場約1.6千米的距離，距離新天地約1.8千米，與中大銀泰距離約2.3千米。

教育：勝藍(lán)小學(xué)、勝藍(lán)中學(xué)。

其他：城北體育公園

確認(rèn)

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香棲天第	平均價(jià)格45000元/㎡

區(qū)域：拱墅區(qū) 物業(yè)類型：住宅

開發(fā)商：杭州嘉佑置業(yè)

售樓熱線：400-999-1021 轉(zhuǎn) 9711 掃碼拔號免費(fèi)通話

我要看房

一房一價(jià)表

樓盤位置：下城區(qū)香積寺東路與費(fèi)家塘路交匯處向北200米

高層128方A-4室2廳2衛(wèi)(建面)

高層105方B-3室2廳2衛(wèi)(建面)

高層99方C-3室2廳2衛(wèi)(建面)

相關(guān)閱讀

用戶點(diǎn)評

香棲天第限精裝均價(jià)約4.5萬元/㎡，約99㎡、約105㎡、約128㎡戶型對應(yīng)的套售價(jià)分別為約445萬、約470萬和約576萬。約4.5萬元/㎡的價(jià)格，倒掛紅利微乎其微。周邊的東新、三塘板塊，價(jià)格***的二手樓盤為濱江萬家星城。萬家星城擁有安吉路新天地實(shí)驗(yàn)學(xué)校學(xué)區(qū)，咫尺中大銀泰城和新天地商業(yè)綜合體，又有濱江品牌加持，種種優(yōu)勢匯集在一起，目前小區(qū)均價(jià)也僅約4.4萬元/㎡，約89㎡戶型成交單價(jià)約4.3-4.6萬元/㎡。因此香棲天第倒掛空間稍小。而項(xiàng)目中長線升值空間，則主要依賴安吉路實(shí)驗(yàn)學(xué)校分校能否如期落地，武林新城規(guī)劃、配套能否兌現(xiàn)，以及遠(yuǎn)期地鐵8號線站點(diǎn)優(yōu)勢是否實(shí)現(xiàn)。上述影響因...
香棲天第限精裝均價(jià)約4.5萬元/㎡，約99㎡、約105㎡、約128㎡戶型對應(yīng)的套售價(jià)分別為約445萬、約470萬和約576萬。約4.5萬元/㎡的價(jià)格，倒掛紅利微乎其微。周邊的東新、三塘板塊，價(jià)格***的二手樓盤為濱江萬家星城。萬家星城擁有安吉路新天地實(shí)驗(yàn)學(xué)校學(xué)區(qū)，咫尺中大銀泰城和新天地商業(yè)綜合體，又有濱江品牌加持，種種優(yōu)勢匯集在一起，目前小區(qū)均價(jià)也僅約4.4萬元/㎡，約89㎡戶型成交單價(jià)約4.3-4.6萬元/㎡。因此香棲天第倒掛空間稍小。而項(xiàng)目中長...
之前陪朋友去看過，附近有3KM 范圍內(nèi)有中大銀泰城、新天地中心、西狗茂三大商業(yè)綜合體,這個(gè)樓盤的周邊配套還是不錯(cuò)的，居住起來應(yīng)該很方便。好的開發(fā)商***的價(jià)值就是讓你更省心，因?yàn)槟闾袅碎_發(fā)商，小區(qū)內(nèi)外的質(zhì)量配套都不用擔(dān)心
物業(yè)管理好，環(huán)境也好，小區(qū)品質(zhì)不錯(cuò)。住宅地塊，買這種70年產(chǎn)權(quán)的房子才安心。
這個(gè)樓盤周圍有幾所不錯(cuò)的學(xué)校，草庵幼兒園、勝藍(lán)實(shí)驗(yàn)小學(xué)、勝藍(lán)實(shí)驗(yàn)中學(xué)、草庵小學(xué)（在建），而且小孩上學(xué)也方便項(xiàng)目體量很大，整個(gè)規(guī)劃也挺好的，周邊配套能夠進(jìn)一步完善的話就更好了
這個(gè)項(xiàng)目的開盤時(shí)間待定，物業(yè)費(fèi)4.5元/㎡·月元/㎡·月，最關(guān)心的就是物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，希望不讓人失望。
很看好這個(gè)地段，未來發(fā)展的黃金地帶。70年產(chǎn)權(quán)的才安心，房子我就認(rèn)準(zhǔn)大產(chǎn)權(quán)。

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周邊板塊

新天地新天地文暉石橋皋亭壩三塘

一房一價(jià)表

香棲天第6幢一房一價(jià)表香棲天第5幢一房一價(jià)表香棲天第7幢一房一價(jià)表香棲天第4幢一房一價(jià)表

樓盤最新動(dòng)態(tài)

綠城沁百合2024-09-05

綠城沁百合已領(lǐng)3#、7#、8#共128套房源的預(yù)售證，杭房預(yù)許字(2024)第00387號，房源均價(jià)47400元/平米。

西房·宸樾恒久府2024-08-28

2024年08月28日西房·宸樾恒久府2#、3#樓搖號已完成。

西房·宸樾恒久府2024-08-27

2024年08月27日，西房·宸樾恒久府意向登記結(jié)果已公布，總計(jì)223人，其中人才1人，無房13人，有房209人。

西房·宸樾恒久府2024-08-20

西房·宸樾恒久府已領(lǐng)2#、3#共52套房源的預(yù)售證，杭房預(yù)許字(2024)第00361號，房源均價(jià)47000元/平米。

綠城沁百合2024-07-31

綠城沁百合剩余加推3.7.8號樓預(yù)計(jì)8月底

綠城沁百合2024-07-18

2024年07月18日綠城沁百合5、6幢搖號已完成。

綠城沁百合2024-07-17

2024年07月17日，綠城·沁百合意向登記結(jié)果已公布，總計(jì)494人，其中人才13人，無房121人，有房360人。

綠城沁百合2024-07-09

綠城沁百合已領(lǐng)5#、6#共64套房源的預(yù)售證，杭房預(yù)許字(2024)第00306號，房源均價(jià)47400元/平米。

綠城沁百合2024-06-21

2024年06月21日綠城沁百合1#、2#、4#、 9#號樓搖號已完成。

綠城沁百合2024-06-20

2024年06月20日，綠城沁百合意向登記結(jié)果已公布, 總計(jì)949人，其中人才26人，無房171人，有房752人。

綠城沁百合2024-06-12

綠城沁百合已領(lǐng)1#、2#、4#、9#共136套房源的預(yù)售證，杭房預(yù)許字(2024)第00243號，房源均價(jià)47400元/平米。

綠城溪映明月2024-06-12

2024年06月12日綠城溪映明月4、6、7號樓搖號已完成。

附近樓盤問答

西房·宸樾恒久府什么學(xué)區(qū)

東面有規(guī)劃在建的24班小學(xué)，除此之外周邊還有勝藍(lán)實(shí)驗(yàn)小學(xué)，勝藍(lán)實(shí)驗(yàn)中學(xué)，安吉路新天地實(shí)驗(yàn)學(xué)校，觀成實(shí)驗(yàn)學(xué)校，期房具體以交付為準(zhǔn)。

綠城沁百合物業(yè)費(fèi)多少？

物業(yè)費(fèi)包含能耗6.6

綠城溪映明月總共有多少套？限購？

限購，總共421套。

棠前文棲府物業(yè)費(fèi)多少

5.5含能耗

濱江建杭·棠前嘉悅府周邊有哪些學(xué)校

項(xiàng)目附近就有3所幼兒園、勝藍(lán)實(shí)驗(yàn)小學(xué)、勝藍(lán)實(shí)驗(yàn)中學(xué)，此外東北側(cè)有12班幼兒園跟24班小學(xué)在建。（期房不承諾學(xué)區(qū)，具體以當(dāng)?shù)亟逃块T頒發(fā)的入學(xué)政策為準(zhǔn)）。

綠城鳳詠朝陽地址在哪里？

拱墅區(qū)東新路與新天地街交叉口。