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  • 西房·香棲天第航拍圖
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  • 西房·香棲天第交通圖
    交通圖

 樓盤均價(jià)  45000 元/平方米 (有效期：21.3.31-21.4.30)

免費(fèi)看房：組團(tuán)買房有優(yōu)惠，看房有好禮

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建筑類型  住宅        用戶點(diǎn)評(píng)  共 38 條    查看點(diǎn)評(píng)
 

西房·香棲天第 2021-04-13 查看歷史搖號(hào)中簽率>>

  • 價(jià)格 : 高層45000元/方
  • 樓棟 : 5#、6#
  • 面積 : 99、105、128方
  • 裝修 : 精裝
  • 驗(yàn)資 : 無(wú)房無(wú)貸130萬(wàn)，其他情況為260萬(wàn)。
  • 04.13
  • 預(yù)售時(shí)間
  • 4.16-4.18
  • 登記時(shí)間
  • 04.19
  • 補(bǔ)交資料
  • 04.20
  • 意向公示
  • 04.22
  • 搖號(hào)時(shí)間
  • 待定
  • 選房時(shí)間
    • 房源類型 全部 人才 無(wú)房 有房
    房源套數(shù) 100 15 10 75
    入圍條件 - - - -
    報(bào)名人數(shù) 336 - 67 269
    搖中概率 29.8% 100% 38.4% 27.6%
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    公示方案

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    西房·香棲天第線上登記

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    西房·香棲天第意向登記查詢

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    西房·香棲天第搖號(hào)結(jié)果查詢

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  • 省份分布
  • 西房·香棲天第 4#、7#，意向登記人群畫像
  • 除了浙江，外省前五名
  • 制圖由:www.szjjf888.cn 提供
  • 免責(zé)聲明：數(shù)據(jù)僅供參考，最終所有數(shù)據(jù)以相關(guān)政府部門/公正處公示數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。
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  • 浙江省內(nèi)
  • 西房·香棲天第 4#、7#，意向登記人群畫像
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  • 杭州市區(qū)
  • 西房·香棲天第 4#、7#，意向登記人群畫像
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  • 登記家庭
  • 西房·香棲天第 4#、7#，意向登記人群畫像
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  • 免責(zé)聲明：數(shù)據(jù)僅供參考，最終所有數(shù)據(jù)以相關(guān)政府部門/公正處公示數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。

    • 西房·香棲天第一房一價(jià) 查看更多一房一價(jià)表>>

    香棲天第樓盤資料 查看更多樓盤資料>>

    西房·香棲天第戶型圖/房型

    西房·香棲天第動(dòng)態(tài)

    新動(dòng)態(tài)消息更新最新消息動(dòng)態(tài)>>
    • 動(dòng)態(tài) 香棲天第:整個(gè)項(xiàng)目清盤
      香棲天第5、6#共100套房源，戶型建面約99、105、128方，均價(jià)約45000元/平，截止登記期滿，共有336戶家庭登記，其中無(wú)房家庭67戶，整體中簽率為29.76%，該批房源已于4.24進(jìn)行開盤選房，據(jù)悉，該批房源已全部售完。至此，整個(gè)項(xiàng)目清盤。以上信息僅供參考，詳情以案場(chǎng)為準(zhǔn)。

    周邊樓盤動(dòng)態(tài)

    常用購(gòu)房工具

           
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    杭州香棲天第相冊(cè)/圖片 更多圖片>>

    香棲天第成交低價(jià)查詢

    成交低價(jià)，是目前該住宅 房?jī)r(jià)已經(jīng)出現(xiàn)過(guò)的成交低價(jià)，僅供準(zhǔn)備買房的朋友參考。由于受市場(chǎng)、樓棟位置、開發(fā)商銷售策略等因素影響會(huì)出現(xiàn)房源價(jià)格漲價(jià)或降價(jià)等變動(dòng)，具體在售樓棟及銷售價(jià)格等均價(jià)信息，請(qǐng)報(bào)名團(tuán)購(gòu)獲取，同時(shí)享受更多特價(jià)房團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠。具體最新房?jī)r(jià)及網(wǎng)簽價(jià)格致電:400-999-1021 轉(zhuǎn) 9711

     

    香棲天第你問(wèn)我答 (3條) 查看3條問(wèn)答>>

    • 問(wèn)
      二期有嗎？大概什么時(shí)候推出？
      答
      沒(méi)有二期的，就一期可售6幢樓
    • 問(wèn)
      什么時(shí)候交房
      答
      好像是二三年中旬吧
    • 問(wèn)
      已經(jīng)搖完了嗎
      答
      恩恩 是的 已經(jīng)開完了。

    西房·香棲天第點(diǎn)評(píng)/該樓盤怎么樣？ 查看更多優(yōu)缺點(diǎn)評(píng)價(jià)/該樓盤是否值得買嗎>>

    • 西房香棲天第位于下城區(qū)東新板塊，靠近長(zhǎng)浜河路，距離地鐵5號(hào)線香積寺路站約2公里。距建設(shè)中的嘉里城約1站路。
      地塊在2019年9月由西房競(jìng)得，成交樓面價(jià)23782元/㎡，房?jī)r(jià)限價(jià)4.5萬(wàn)/㎡。隨后由西房、天陽(yáng)、興耀、元壟聯(lián)合開發(fā)，各占25%股份，規(guī)劃建設(shè)6幢小高層。
      項(xiàng)目預(yù)計(jì)最快本月底拿證，目前首開房源未定，預(yù)計(jì)戶型99㎡、105㎡、128㎡，預(yù)計(jì)精裝均價(jià)45000元/㎡。
      值得一提的是，東新板塊內(nèi)，上一次新房開盤是在2018年，朗詩(shī)樂(lè)府推出最后145套高層，精裝均價(jià)4.5萬(wàn)/㎡。時(shí)隔兩年，房?jī)r(jià)一分沒(méi)漲也是一種福利。
      另外，西房香棲天第是板塊內(nèi)目前均價(jià)***的新盤項(xiàng)目。另一個(gè)新盤是綠城東新項(xiàng)目，精裝限價(jià)4.7萬(wàn)/㎡。
      可惜的是，作為杭州老城區(qū)，目前板塊內(nèi)城市界面有些差，周邊多是老小區(qū)以及建筑工地。
      交通：距離地鐵5號(hào)線香積寺站約1千米。
      商業(yè)：自帶商業(yè)綜合體，距離商業(yè)綜合體都比較遠(yuǎn)，與西聯(lián)廣場(chǎng)約1.6千米的距離，距離新天地約1.8千米，與中大銀泰距離約2.3千米。
      教育：勝藍(lán)小學(xué)、勝藍(lán)中學(xué)。
      其他：城北體育公園
    • 香棲天第限精裝均價(jià)約4.5萬(wàn)元/㎡，約99㎡、約105㎡、約128㎡戶型對(duì)應(yīng)的套售價(jià)分別為約445萬(wàn)、約470萬(wàn)和約576萬(wàn)。
      約4.5萬(wàn)元/㎡的價(jià)格，倒掛紅利微乎其微。
      周邊的東新、三塘板塊，價(jià)格***的二手樓盤為濱江萬(wàn)家星城。
      萬(wàn)家星城擁有安吉路新天地實(shí)驗(yàn)學(xué)校學(xué)區(qū)，咫尺中大銀泰城和新天地商業(yè)綜合體，又有濱江品牌加持，種種優(yōu)勢(shì)匯集在一起，目前小區(qū)均價(jià)也僅約4.4萬(wàn)元/㎡，約89㎡戶型成交單價(jià)約4.3-4.6萬(wàn)元/㎡。因此香棲天第倒掛空間稍小。
      而項(xiàng)目中長(zhǎng)線升值空間，則主要依賴安吉路實(shí)驗(yàn)學(xué)校分校能否如期落地，武林新城規(guī)劃、配套能否兌現(xiàn)，以及遠(yuǎn)期地鐵8號(hào)線站點(diǎn)優(yōu)勢(shì)是否實(shí)現(xiàn)。
      上述影響因素中，關(guān)鍵是學(xué)校和地鐵。
      如果地鐵和安吉路實(shí)驗(yàn)學(xué)校教育資源能夠如期兌現(xiàn)，輔以武林新城后續(xù)持續(xù)的城市更新，加上小戶型低總價(jià)優(yōu)勢(shì)，項(xiàng)目中長(zhǎng)線可有價(jià)值成長(zhǎng)期待。
      項(xiàng)目位于武林新城東新單元，北鄰新天地綜合體，南近三里亭和城市之星綜合體，東側(cè)為高鐵線路。
      地鐵5號(hào)線香積寺路站位于香積寺東路上，從香棲天第出發(fā)，沿費(fèi)家塘路-香積寺東路西行約1.3公里可到達(dá)。
      如果未來(lái)長(zhǎng)浜路上地鐵8號(hào)線二期站點(diǎn)落地，項(xiàng)目的地鐵出行便利性會(huì)有所改善。
      沈家路-高鐵線-德勝路-長(zhǎng)浜路圍合而成的居住片區(qū)，向西與東新園小區(qū)、三塘居住區(qū)共同構(gòu)成大型住宅區(qū)。
      該居住片區(qū)偏居板塊東隅，地段優(yōu)勢(shì)不明顯，德勝高架、高鐵線路更造成了與周邊區(qū)域的割裂感。
      但長(zhǎng)浜路未來(lái)可直通南側(cè)的城市之星，為融入城市之星創(chuàng)造了一定的交通條件，在一定程度上減弱了德勝高架與高鐵線路帶來(lái)的割裂感。
      一條長(zhǎng)浜路，一所未來(lái)可能落地的安吉路實(shí)驗(yàn)學(xué)校分校，一個(gè)遠(yuǎn)期地鐵8號(hào)線站點(diǎn)規(guī)劃，成為該片區(qū)可以期待的成長(zhǎng)價(jià)值點(diǎn)。
       
    • 開發(fā)商口碑咋樣啊？項(xiàng)目體量很大，整個(gè)規(guī)劃也挺好的，周邊配套能夠進(jìn)一步完善的話就更好了
    • 這個(gè)項(xiàng)目的開盤時(shí)間待定，物業(yè)費(fèi)4.5元/㎡·月元/㎡·月，最關(guān)心的就是物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，希望不讓人失望。
    • 這個(gè)項(xiàng)目戶型面積在99-128㎡，一共3種戶型，有很多選擇。附近有公交站，怕堵車的可以比較方便的坐公交
    • 香棲天第 交通便利 生活舒適 南北通透 采光良好 網(wǎng)絡(luò)開盤 可幫選中
    • 很看好這個(gè)地段，未來(lái)發(fā)展的黃金地帶。70年產(chǎn)權(quán)的才安心，房子我就認(rèn)準(zhǔn)大產(chǎn)權(quán)。
    • 附近有幾所學(xué)校，是個(gè)非常不錯(cuò)的地段，交通非常的便捷，南北通透，網(wǎng)絡(luò)開盤，可以幫忙選中�。�
    • 小區(qū)附近有學(xué)校，草庵幼兒園勝藍(lán)實(shí)驗(yàn)小學(xué)、勝藍(lán)實(shí)驗(yàn)中學(xué)、草庵小學(xué)（在建），孩子可以就近入學(xué)。70年產(chǎn)權(quán)的才安心，房子我就認(rèn)準(zhǔn)大產(chǎn)權(quán)。

    香棲天第樓盤介紹

    • 房子類型
      住宅 
    • 哪個(gè)開發(fā)商
      杭州嘉佑置業(yè)
    • 物業(yè)費(fèi)/物業(yè)公司
      杭州西宸物業(yè)有限公司
    • 交通狀況
    • 產(chǎn)權(quán)/房產(chǎn)證年限
      70年
    • 綠化率／容積率
      30%／2.10
    • 售樓部位置/路線/在哪里？
      下城區(qū)香積寺東路與費(fèi)家塘路交匯處向北200米
    • 停車位
      0個(gè)
    • 裝修情況/如何
      精裝（5000裝標(biāo)）
    • 概況:項(xiàng)目北側(cè)約1.2公里是約180萬(wàn)方的杭州新天地，西側(cè)約1.1公里是下城區(qū)重點(diǎn)項(xiàng)目城市之星綜合體，東南側(cè)約700米則是約31萬(wàn)方的城市廚房綜合體。除了豐富的高端商業(yè)綜合體，香棲天第的交通配套同樣優(yōu)越，北側(cè)是地鐵3、4號(hào)線交匯站東新東路站，西側(cè)步行約1公里可達(dá)5號(hào)線香積寺路站，不僅是換乘**，還規(guī)劃成地鐵上蓋商業(yè)用地。 整個(gè)小區(qū)由6幢13-14F小高層組成，西臨長(zhǎng)浜河、北面廟港橋，L形水道環(huán)抱兩側(cè)，蜿蜒出了市中心非常稀缺的雙水岸住區(qū)，約4000㎡的景觀綠地宛若業(yè)主的私家花園。內(nèi)部園區(qū)景觀上，則規(guī)劃了約350米健康環(huán)形慢跑道，在社區(qū)便可輕松享受有氧運(yùn)動(dòng)。 更難得可貴的是，香棲天第還做到了全架空設(shè)計(jì)，在每一幢的一層都做了約3.6米架空，分別設(shè)置了書吧主題、健身主題、童玩主題等，未來(lái)將帶給業(yè)主私人會(huì)所式的精彩生活。

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