NO. 1｜壹
翡翠之星之后，濱江在擁江時(shí)代的又一“超新星”，距雙地鐵才200米！
幾天前，17萬(wàn)㎡大盤(pán)濱江新希望•擁潮府亮相，杭州人迅速記住了它�？雌饋�(lái)，它就是那種典型的“濱江紅盤(pán)”，為搖不到翡翠之星的人，提供一個(gè)B計(jì)劃。
但或許我們都低估了擁潮府的特殊地位。
不少人可能會(huì)疑惑，擁潮府既不是地王，也不是信達(dá)濱江壹品或湘湖里這樣的頂豪，有什么是我們“**不能錯(cuò)過(guò)”的嗎？
當(dāng)然有。因?yàn)閾沓备蚴菫I江最后一批“神戶(hù)型”，標(biāo)志著一個(gè)時(shí)代的落幕。
擁潮府高層91㎡樣板房實(shí)景
因?yàn)橄嚓P(guān)建筑測(cè)繪規(guī)則的變化，自擁潮府之后，濱江在杭州的新盤(pán)，很難再看到“約90㎡三房?jī)尚l(wèi)”、“約117㎡四房?jī)尚l(wèi)”這類(lèi)戶(hù)型。
背后隱含的意思是，整個(gè)杭州也很難再有了。
從江南之星、御江南到翡翠之星，濱江一次次用超高性?xún)r(jià)比的戶(hù)型，刷新錢(qián)塘江南岸的居住經(jīng)驗(yàn)。如果連濱江都不做了，那的確是time to say goodbye。
而這一次擁潮府的戶(hù)型，就像大師獨(dú)奏會(huì)的返場(chǎng)加演encore，還分外精彩。
目前一共做了5套樣板房，洋房3套，高層2套。每一個(gè)戶(hù)型，都讓人看得熱血澎湃，情緒接近沸騰。
NO. 2｜貳
擁潮府位于市心路與建設(shè)三路交叉口東200米，一共規(guī)劃有7幢洋房和6幢高層。
相比翡翠之星少得可憐的421套可售房源，擁潮府足足增加了一倍多，達(dá)961套。主力戶(hù)型約91—139㎡。
首先來(lái)看最受關(guān)注的洋房約91㎡戶(hù)型。
一走進(jìn)樣板房，幾乎立刻就會(huì)心里“咯噔”一下：這真的是91㎡三房?jī)尚l(wèi)么？客餐廳的開(kāi)間怎么這么大？
擁潮府洋房91㎡戶(hù)型圖
查了一下戶(hù)型圖，這個(gè)開(kāi)間居然有3.7米，而我們已習(xí)慣3.5米的客廳開(kāi)間。
兩個(gè)衛(wèi)浴間也很大。早些年買(mǎi)的90㎡三房?jī)尚l(wèi)，淋浴房一般都是轉(zhuǎn)角“鉆石形”；但這里的客衛(wèi)卻做出了“一字形”超大淋浴房。
主婦們都知道，給小孩子洗澡，必須要“一字形”淋浴房才騰挪得開(kāi)��！
整屋格局三開(kāi)間朝南，面寬10米，與幾年前某個(gè)10.1米面寬的“超級(jí)90㎡”很接近。但在進(jìn)深上，擁潮府卻要多出1米多。
擁潮府洋房91㎡樣板房實(shí)景
所以，擁潮府洋房91㎡的廚房和北臥，看起來(lái)都特別舒服一些。
尤其是南次臥的進(jìn)深，擁潮府含飄窗竟有約5.4米，樣板房里做出了一個(gè)270°轉(zhuǎn)角大衣柜（非交付標(biāo)準(zhǔn)），太不可思議了！
要知道，這可是許多豪宅大戶(hù)型主臥才有的待遇��！
NO. 3｜叁
再來(lái)看一下?lián)沓备难蠓考s119㎡戶(hù)型。
格局接近幾年前濱江區(qū)某紅盤(pán)的140多㎡邊套，也是四房?jī)尚l(wèi)，三房朝南，一體化客餐廳在側(cè)面。當(dāng)時(shí)這個(gè)戶(hù)型，公認(rèn)是全杭州性?xún)r(jià)比**之一。
擁潮府的洋房約119㎡，面積小了20多㎡，但每個(gè)空間的尺寸竟然相差不大。
整體的南向面寬，擁潮府僅僅窄了60厘米。一體化客餐廳的面積，擁潮府是5.25×6.2米=32.55㎡，比紅盤(pán)也只少了不到一平方米。
擁潮府洋房119㎡戶(hù)型圖
**的驚喜，來(lái)自擁潮府的北臥，面寬2.95米，進(jìn)深4.4米，貼墻放一排大衣柜綽綽有余；大寶小寶住上下鋪，還可以有學(xué)習(xí)區(qū)。
雖然擁潮府這個(gè)119㎡沒(méi)做側(cè)陽(yáng)臺(tái)，但6.2米長(zhǎng)的大飄窗，也許還更實(shí)用呢……
此外，擁潮府還做了一套洋房約126㎡下躍樣板房。
這個(gè)就更夸張了！以往濱江做類(lèi)似下躍，因?yàn)橐胖脴翘菥�，一樓的四個(gè)房間要犧牲掉一個(gè)。但這一次，通過(guò)設(shè)計(jì)精細(xì)化，一樓依然保證了四房?jī)尚l(wèi)。
擁潮府洋房119㎡樣板房實(shí)景
地下則多出了層高2.8米的夾層，面積與一樓相似，還帶采光天井。
那么大的全敞開(kāi)空間，功能想怎么規(guī)劃都行。工作室、SPA房、茶室、酒窖、家庭影音室……還可以裝上全身鏡，布置成瑜伽室或健身房。
難怪有客戶(hù)在參觀時(shí)，脫口而出：這可能是全杭州房間最多的126㎡了吧？
NO. 4｜肆
在擁潮府的“神戶(hù)型集群”里，爆款可不只這兩三個(gè)。
比如，高層約117㎡四房?jī)尚l(wèi)，基本是御江南約128㎡的復(fù)刻。而洋房約139㎡，也神奇地做到了四房三衛(wèi)，帶7.4米長(zhǎng)南陽(yáng)臺(tái)和6.4米長(zhǎng)側(cè)飄窗。
但收藏一套擁潮府的意義，絕不只為挽留過(guò)去的榮光。它還是濱江一次里程碑式的建筑風(fēng)格迭代。
gad設(shè)計(jì)合伙人蔣愈，又一次為濱江操刀高層和洋房。
這是前所未見(jiàn)的全新建筑風(fēng)格，既不是濱江擅長(zhǎng)的新古典，也不是時(shí)髦的寶格麗“方格子”，而是大面積玻璃應(yīng)用的超屏建筑。
T字型建筑，將橫向面做到**，大面積玻璃材質(zhì)弱化墻體，與紐約one57有異曲同工之妙。
擁潮府外立面效果圖
整個(gè)建筑就如同玻璃盒子般，既輕盈又生動(dòng)，被稱(chēng)為“光之屋”。
舒適的窗墻比+大尺度陽(yáng)臺(tái)飄窗，讓房子朝向城市和花園，完全打開(kāi)。陽(yáng)光、綠樹(shù)還有藍(lán)寶石般的鏡面泳池，風(fēng)光水聲融入生活的日常。
以上述洋房約139㎡為例，一套房子竟然就有“十面采光”。
主臥、書(shū)房、次臥、次衛(wèi)、客廳、餐廳、廚房、兒童房，這里就“八面”，還有一個(gè)客衛(wèi)是兩面采光，加起來(lái)一共十個(gè)采光面。
這樣極簡(jiǎn)摩登的住宅，不僅舒適度高，將來(lái)落成后，也一定美得讓人不能自持吧？
NO. 5｜伍
當(dāng)然，這些“光之屋”，與擁潮府一帶現(xiàn)代的街區(qū)風(fēng)貌更是絕配。
和翡翠之星一樣，擁潮府也站在奧體風(fēng)口上，跟國(guó)博、錢(qián)塘江的距離相似。與此同時(shí)，又無(wú)縫連接蕭山傳統(tǒng)市中心的繁華。
從蕭山沿市心路往北，向錢(qián)塘江進(jìn)發(fā)，你能聽(tīng)見(jiàn)整個(gè)城市的心跳。
一路上，你會(huì)經(jīng)過(guò)218米的開(kāi)元名都大酒店，245米的雷迪森鉑麗大酒店，最后到達(dá)285米的博地中心。它們依次是江南岸的第三、第二和**高樓。
南岸天際線(xiàn)向錢(qián)塘江的漸次“長(zhǎng)高”，正吻合了杭州“擁江時(shí)代”城市發(fā)展的軌跡。
245米的雷迪森鉑麗大酒店是江南岸第二高樓
按照《杭州擁江發(fā)展四年行動(dòng)計(jì)劃》：到2021年，基本建成以錢(qián)江新城、錢(qián)江世紀(jì)城（奧體）為中心的城市新核心，實(shí)現(xiàn)兩岸融合、共繁華。
與雷迪森鉑麗一街之隔的擁潮府，無(wú)疑站在這條軌跡的C位。
所有的故事，仿佛都在擁潮府旁展開(kāi)。最近，惟一把總部設(shè)在浙江的全國(guó)性股份制商業(yè)銀行——浙商銀行，已決定將總部項(xiàng)目落在錢(qián)江世紀(jì)城。
今年9月，崇文世紀(jì)城實(shí)驗(yàn)學(xué)校正式開(kāi)學(xué)招生。這所杭州人心目中的牛校，也進(jìn)入擁江時(shí)代。
再早一些，省婦保錢(qián)江院區(qū)正式獲批。
放到一個(gè)大視野里，這些牽手，既是錢(qián)江新城作為城市中心外溢的最新佐證，又是奧體擁江板塊崛起的必然趨勢(shì)。
NO. 6｜陸
昨天，翡翠之星最后一批高層房源登記結(jié)果發(fā)布。
一共149套房源，全部是約117—139㎡的大戶(hù)型，又有906戶(hù)登記，中簽率僅16%。這一次要想搖到，依然得乞求運(yùn)氣。
“擁江時(shí)代”的魅力銳不可擋，翡翠之星用3次一房難求的搖號(hào)，反復(fù)證明了。
與翡翠之星位于擁江同一“緯度”，同樣高層+洋房，同樣雙泳池配置，體量更大一倍的擁潮府，自然已預(yù)訂了下一個(gè)紅盤(pán)的位置。
相比翡翠之星，擁潮府的繁華早已“立等可取”。
項(xiàng)目四周，幾乎全是現(xiàn)代化寫(xiě)字樓：萬(wàn)豪廣場(chǎng)、中興廣場(chǎng)、百瑞廣場(chǎng)、大成名座、寧安大廈、春天大廈………沿街是連肩接踵的熱鬧商業(yè)。
奧體擁江板塊是下一個(gè)城市風(fēng)口
何況，擁潮府還有一個(gè)最迷人的優(yōu)點(diǎn)：直線(xiàn)距地鐵建設(shè)三路站，僅約200米。
已通車(chē)的2號(hào)線(xiàn)和在建的7號(hào)線(xiàn)，將在此交匯。現(xiàn)在從擁潮府出發(fā)，5站到萬(wàn)象城，2站到萬(wàn)象匯。等2021年7號(hào)線(xiàn)通車(chē)，更可以3站到“蓮花碗”，8站到西湖邊。
當(dāng)然，那時(shí)從擁潮府到翡翠之星，也只有2站路。
兩條地鐵線(xiàn)的交織，為擁潮府串起了“擁江時(shí)代”的過(guò)去與未來(lái)、繁華與寧?kù)o。這樣的出行便利度，濱江之前還沒(méi)哪個(gè)盤(pán)能媲美。
擁抱擁潮府，就是擁抱這個(gè)時(shí)代，悄悄為你打包好的所有饋贈(zèng)。
