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卓能河畔軒資訊/新聞

動(dòng)態(tài) 卓能河畔軒：崇賢土地詳細(xì)規(guī)劃圖(高清版)免費(fèi)獲取
（崇賢（繞城內(nèi)+繞城外）土地詳細(xì)規(guī)劃圖）高清版本獲�。宏P(guān)注微信公眾號(hào)杭州看房神器，對(duì)話框輸入：崇賢微信公眾號(hào)：杭州看房神器局部細(xì)節(jié)：... 閱讀全文

卓能河畔軒樓盤資料

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卓能河畔軒動(dòng)態(tài)

新動(dòng)態(tài)消息更新最新消息動(dòng)態(tài)>>

動(dòng)態(tài) 卓能河畔軒:崇賢新城板塊現(xiàn)房，開盤時(shí)間待定
卓能河畔軒位于崇賢新城板塊，作為最早一批進(jìn)入崇賢的開發(fā)商打造的項(xiàng)目，河畔軒的拿地歷史可以追溯到2008年，也就是說至今已經(jīng)“鴿”了15年。期間有退地風(fēng)波，也曾陷入欠薪漩渦，早已處于現(xiàn)房狀態(tài)，卻遲遲沒有開盤動(dòng)靜。

周邊樓盤動(dòng)態(tài)

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成交低價(jià)，是目前該住宅房?jī)r(jià)已經(jīng)出現(xiàn)過的成交低價(jià)，僅供準(zhǔn)備買房的朋友參考。由于受市場(chǎng)、樓棟位置、開發(fā)商銷售策略等因素影響會(huì)出現(xiàn)房源價(jià)格漲價(jià)或降價(jià)等變動(dòng)，具體在售樓棟及銷售價(jià)格等均價(jià)信息，請(qǐng)報(bào)名團(tuán)購獲取，同時(shí)享受更多特價(jià)房團(tuán)購優(yōu)惠。具體最新房?jī)r(jià)及網(wǎng)簽價(jià)格致電:

卓能河畔軒你問我答 (1條) 查看1條問答>>

問
卓能河畔軒什么時(shí)候交付？
答
目前已經(jīng)實(shí)景現(xiàn)房。

我要提問（如：該樓盤怎么樣?開發(fā)商實(shí)力好不好？）

卓能河畔軒點(diǎn)評(píng)/該樓盤怎么樣？查看更多優(yōu)缺點(diǎn)評(píng)價(jià)/該樓盤是否值得買嗎>>

卓能河畔軒位于目前斷供的崇賢新城板塊，作為最早一批進(jìn)入崇賢的開發(fā)商打造的項(xiàng)目，河畔軒的歷史可以追溯到2008年。

2008年6月25日，香港卓能集團(tuán)以約1.8億元的總價(jià)、2097元/㎡的樓面價(jià)，把余政儲(chǔ)出[2008]18號(hào)商住地塊收入囊中。

該地塊就是后來的卓能河畔軒。

然而拿地后不到半年，由于各方面的原因，卓能被爆出要延期交付1.8億的地價(jià)款，一度陷入退地風(fēng)波。

最后，2008年出讓的崇賢卓能項(xiàng)目，終于2012年正式開工建設(shè)了，而且還是打造了星橋天都城的廣廈建設(shè)集團(tuán)負(fù)責(zé)工程建設(shè)。

但好景不長(zhǎng)，2013年底，卓能河畔軒再次陷入農(nóng)民工欠薪旋渦。

雖然幾經(jīng)波折，但卓能河畔軒終究沒有爛尾。

根據(jù)前期的規(guī)劃和資料顯示，項(xiàng)目總建面約12萬方，體量實(shí)在不小，整個(gè)園區(qū)由5幢高層、2幢小高層、1幢多層以及5幢排屋組成，產(chǎn)品類型多樣，總共1000多套房源

拿地13年，卓能河畔軒如今是現(xiàn)房狀態(tài)。
卓能河畔軒如果開盤，一定是毛坯銷售，還需減去約3000元/平左右的裝修價(jià)，因此其最終開盤價(jià)格大概率是1字頭，***不會(huì)高過2萬/平，再參考目前崇賢的二手房成交價(jià)格基本在2.5-2.6萬/平（具體看樓層、裝修），再加上二手所需要的的稅費(fèi)和中介費(fèi)等，本項(xiàng)目已經(jīng)有了價(jià)格優(yōu)勢(shì)，何況還是現(xiàn)房加持，優(yōu)勢(shì)更加明朗。

周邊配套：

交通：秋石快速路等；

學(xué)校：崇賢***小學(xué)200米、曙光幼兒園600米、崇賢***幼兒園（陸家橋分園）900米、崇賢中學(xué)2.5公里、崇賢職業(yè)學(xué)校1.3公里等；

商業(yè)：崇賢上億廣場(chǎng)1.7公里；

產(chǎn)業(yè)：崇賢創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園、杭鋼產(chǎn)業(yè)新城（規(guī)劃）等；

醫(yī)院：杭州市***人民醫(yī)院集團(tuán)崇賢分院1.9公里等；

其他：石塘公園200米、天子嶺生態(tài)公園、臥龍浜公園等；
這個(gè)位置離區(qū)塊中心有點(diǎn)遠(yuǎn)了吧，看新聞?wù)f是10多年前的房子，戶型可能不會(huì)很好吧，但價(jià)格可能有驚喜?

(0)
樓盤位于是崇超路口(如海超市、迪拜酒店斜對(duì)面)還要往東，就余杭區(qū)和拱墅區(qū)曲界邊離天子嶺也非常近。不過時(shí)隔13年都沒有開盤，非常讓人費(fèi)解。據(jù)周邊居民反映，卓能·河畔軒項(xiàng)目早年就已經(jīng)全部建設(shè)完畢，目前已經(jīng)空置了2-3年，小區(qū)目前可以隨意進(jìn)出。

(0)
<div>2008年6月25日，余政儲(chǔ)出[2008]18號(hào)商住地塊以約1.8億元的總價(jià)，2097元/㎡的樓面價(jià)成功出讓。地塊容積率2.3，建筑面積89660㎡。</div> <div>卓能08年6月拿地，但同年（2008年），整個(gè)亞洲幾乎都是進(jìn)入了金融風(fēng)暴，中國也不例外，卓能集團(tuán)更是表示：由于環(huán)球經(jīng)濟(jì)前景不穩(wěn)，所以公司希...

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卓能河畔軒樓盤介紹

房子類型

住宅
哪個(gè)開發(fā)商

邦杰房地產(chǎn)開發(fā)（杭州）有限公司
物業(yè)費(fèi)/物業(yè)公司
交通狀況
產(chǎn)權(quán)/房產(chǎn)證年限

70年
綠化率／容積率

0%／2.30
售樓部位置/路線/在哪里？

崇賢鎮(zhèn)陸家橋村東側(cè)、沿山港西側(cè)、崇杭街北側(cè)
停車位

782個(gè)
裝修情況/如何

裝修房
概況:卓能河畔軒，位于崇賢。2008年，香港卓能以1.88億元總價(jià)拿下該地塊，規(guī)劃5幢高層、2幢小高層、1幢多層以及5幢排屋。直到2012年，項(xiàng)目才正式開工，目前已經(jīng)基本是現(xiàn)房。周邊新房精裝限價(jià)2.3萬/㎡。 2008年6月25日，香港卓能集團(tuán)以約1.8億元的總價(jià)、2097元/㎡的樓面價(jià)，把余政儲(chǔ)出[2008]18號(hào)商住地塊收入囊中。