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聯(lián)發(fā)溪語宸廬
品牌房企
  • 聯(lián)發(fā)溪語宸廬效果圖
    效果圖
  • 聯(lián)發(fā)溪語宸廬樣板間
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    實景圖
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    交通圖

 樓盤均價  30489 元/平方米 (有效期：20.9.21-20.10.21)

免費看房：組團買房有優(yōu)惠，看房有好禮

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最新開盤  2020年06月 什么時候交房/交付時間  2020-10-30    開盤消息通知我
開發(fā)商  聯(lián)發(fā)集團 優(yōu)惠哲扣      房價優(yōu)惠變動通知我
建筑類型  住宅        用戶點評  共 31 條    查看點評
 

聯(lián)發(fā)溪語宸廬 2020-09-11 查看歷史搖號中簽率>>

  • 價格 : 高層30500元/方
  • 樓棟 : 1#、2#、3#、4#、5#、7#
  • 面積 : 待定
  • 裝修 : 毛坯
  • 凍資 : 無房無貸100萬，其他200萬
  • 09.11
  • 預售時間
  • 9.17-9.19
  • 登記時間
  • 09.20
  • 補交資料
  • 09.21
  • 意向公示
  • 09.24
  • 搖號時間
  • 待定
  • 選房時間
    • 房源類型 全部 人才 無房 有房
    房源套數(shù) 305 61 153 91
    入圍條件 - - - -
    報名人數(shù) 1254 7 170 1077
    搖中概率 24.3% 100% 91.3% 13.3%
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  • 省份分布
  • 聯(lián)發(fā)溪語宸廬 1#、2#、3#、4#、5#、7#，意向登記人群畫像
  • 除了浙江，外省前五名
  • 制圖由:www.szjjf888.cn 提供
  • 免責聲明：數(shù)據(jù)僅供參考，最終所有數(shù)據(jù)以相關(guān)政府部門/公正處公示數(shù)據(jù)為準。
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  • 浙江省內(nèi)
  • 聯(lián)發(fā)溪語宸廬 1#、2#、3#、4#、5#、7#，意向登記人群畫像
  • 制圖由:www.szjjf888.cn 提供
  • 免責聲明：數(shù)據(jù)僅供參考，最終所有數(shù)據(jù)以相關(guān)政府部門/公正處公示數(shù)據(jù)為準。
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  • 杭州市區(qū)
  • 聯(lián)發(fā)溪語宸廬 1#、2#、3#、4#、5#、7#，意向登記人群畫像
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  • 登記家庭
  • 聯(lián)發(fā)溪語宸廬 1#、2#、3#、4#、5#、7#，意向登記人群畫像
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    • 聯(lián)發(fā)溪語宸廬一房一價 查看更多一房一價表>>

    溪語宸廬樓盤資料 查看更多樓盤資料>>

    聯(lián)發(fā)溪語宸廬戶型圖/房型

    聯(lián)發(fā)溪語宸廬動態(tài)

    新動態(tài)消息更新最新消息動態(tài)>>

    周邊樓盤動態(tài)

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    溪語宸廬成交低價查詢

    成交低價，是目前該住宅 房價已經(jīng)出現(xiàn)過的成交低價，僅供準備買房的朋友參考。由于受市場、樓棟位置、開發(fā)商銷售策略等因素影響會出現(xiàn)房源價格漲價或降價等變動，具體在售樓棟及銷售價格等均價信息，請報名團購獲取，同時享受更多特價房團購優(yōu)惠。具體最新房價及網(wǎng)簽價格致電:400-999-1021 轉(zhuǎn) 9666

     

    溪語宸廬你問我答 (13條) 查看13條問答>>

    • 問
      聯(lián)發(fā)溪語宸廬周邊的區(qū)域成熟度怎么樣？
      答
      聯(lián)發(fā)溪語宸廬位于桃源街與觀桃路交叉口，項目周邊有不少已成熟的小區(qū)，這樣也在一定程度上保證了商業(yè)產(chǎn)品的固定客流，這里交通的便利，更是加速了聯(lián)發(fā)溪語宸廬樂大都周邊的區(qū)域的成熟度，目前聯(lián)發(fā)溪語宸廬的地址在桃源街與觀桃路交叉口，有興趣可以來看看。
    • 問
      聯(lián)發(fā)溪語宸廬地處位置好不好？
      答
      聯(lián)發(fā)溪語宸廬地處交通非常發(fā)達的地方，出行選擇性多，出行方便，是一個位置非常好的樓盤名。而且聯(lián)發(fā)溪語宸廬周邊配套齊全，各種生活所需的設(shè)施配套都應(yīng)有盡有。所以，聯(lián)發(fā)溪語宸廬地處位置是非常好的。
    • 問
      聯(lián)發(fā)溪語宸廬住房的維修基金怎么算？
      答
      聯(lián)發(fā)溪語宸廬房屋維修基金主要有兩種算法；1、按照聯(lián)發(fā)溪語宸廬購房總價來算的：房屋總價的2%，2、按照聯(lián)發(fā)溪語宸廬建筑面積來算的。聯(lián)發(fā)溪語宸廬商品住房在銷售時，購房者與聯(lián)發(fā)溪語宸廬售房單位應(yīng)當簽定有關(guān)維修基金繳交約定。購房者應(yīng)當按聯(lián)發(fā)溪語宸廬購房款2-3%的比例向售房單位繳交納房屋維修基金。
    • 問
      開盤價大概多少？
      答
      目前因為板塊限價，與周邊二手房倒掛預計5000?，具體以銷售證為準
    • 問
      怎樣判斷聯(lián)發(fā)溪語宸廬的劣勢？
      答
      判斷聯(lián)發(fā)溪語宸廬的劣勢，首先看聯(lián)發(fā)溪語宸廬的位置是否位于工業(yè)區(qū)、污染嚴重的地方；其次看聯(lián)發(fā)溪語宸廬的周邊治安好不好；最后要看聯(lián)發(fā)溪語宸廬質(zhì)量是否有問題等。所以建議在選購聯(lián)發(fā)溪語宸廬房屋之前，要對聯(lián)發(fā)溪語宸廬相關(guān)信息有完善的了解，針對自身的實際需求進行選擇。

    聯(lián)發(fā)溪語宸廬點評/該樓盤怎么樣？ 查看更多優(yōu)缺點評價/該樓盤是否值得買嗎>>

    • 聯(lián)發(fā)溪語宸廬規(guī)劃為7幢高層，共計7幢420套，戶型有115方、127方、139方，可售320套。地塊出讓時的樓面價19137元/㎡，溢價率70%，并且?guī)?0%自持。
      聯(lián)發(fā)溪語宸廬勝在毛坯現(xiàn)房銷售、交付在即、看得到的立面品質(zhì)和良好的周邊界面等，虧就虧在聯(lián)發(fā)在杭暫無交付的代表作，于杭州人屬新面孔之列。不過目前聯(lián)發(fā)重倉了桃源，其桃源的另一宗地塊早已出了規(guī)劃（8幢高層，精裝限價
      項目周邊環(huán)境較好，水系環(huán)繞，東面緊鄰桃源中央公園，兩面為住宅區(qū)。（對面就是融創(chuàng)金成臻藍府，已清盤，2019年售價毛坯2.7-2.8w）
      距離在建的4號線二期桃源站直線距離不到200米，項目還是個妥妥的地鐵盤。
    • 聯(lián)發(fā)溪語宸廬的優(yōu)勢還是很多，難得的非高低配，便捷的位置交通、優(yōu)越的自然環(huán)境、以及可期的配套規(guī)劃和智慧網(wǎng)谷的產(chǎn)業(yè)加持，加上現(xiàn)房銷售，對購房者來說算是顯性紅利，購房時觀感更直接，且自住的購房者能早日入住，投資者能早日出手，不像期房一樣，現(xiàn)房省去了等待的成本，直接看得到的品質(zhì)，一手交錢一手拿貨的流程，對于很多購房者來說，買這類房子更安心。
      地鐵交通：直線距離地鐵四號線二期桃源站約150米，地鐵四號線在彭埠站可換乘地鐵一號線，工作生活出行極為便利。地面交通通過沈半路可直達留石快速路、秋石快速路，短時可到達錢江新城，抵達市中心各區(qū)域。
      教育方面：桃源幼兒園、12班幼兒園（在建）、福山外國語小學、48班小學（在建）、桃源中學（在建）；
      醫(yī)院：市一醫(yī)院（城北分院）、邵逸夫醫(yī)院（大運河分院）、杭鋼醫(yī)院、浙江腫瘤醫(yī)院、樹蘭杭州醫(yī)院；
      購物：繽紛百貨；星河鏈盟·家博匯；春之然百貨；中大銀泰城、寶龍城市廣場（在建）、中豪桃源國際（在建）、杭鋼站BMW綜合體（規(guī)劃）；
      公園：桃源中央公園；康橋村公園；丹心坪；共青團生態(tài)林；永豐公園；半山；獨城生態(tài)公園；杭州半山國家森林公園；皋亭壩公園；同心文化公園；
      隨著杭鋼的搬遷、地鐵4號線的建設(shè)，以及一些商業(yè)配套入駐、幼兒園學校的建設(shè)，以及距離項目東南側(cè)約1km的智慧網(wǎng)谷小鎮(zhèn)，新浪，聯(lián)想，58同城，順豐，奇虎360等這些龍頭企業(yè)已入駐，未來的發(fā)展值得期待。
      據(jù)了解周邊二手房價格，廣宇公園里高層成交均價32310元/㎡，廣宇錦繡桃源高層掛牌均價36421元/㎡，距離項目對面的臻藍府19年高層賣2.8萬/㎡，當然作為現(xiàn)房銷售的聯(lián)發(fā)溪語宸廬，價格自然也會存在差異。
    • 主城區(qū)有地鐵的現(xiàn)房，是比較難得的。可惜生不逢時，開盤在這個紅盤洶涌的時刻。不過，它不用「80%+限售」
    • 項目預計均價約為30500元/㎡，這個價格和目前桃源新房雙限下來的毛坯價持平，但是溪語宸廬的優(yōu)勢是現(xiàn)房和品質(zhì)。溪語宸廬今年年底就能交付，幾乎就是即買即住了，而桃源接下去的新房最快也要23年交付，這三年的持有成本，這三年對新家的熱切期盼，全是錢啊！另外，在雙限政策下，3萬級的樓...
    • 公交、地鐵應(yīng)有盡有，方便人們的出行附近就有公交線路，不用擔心出行。
    • 預計2020年交付，比較期待是否能達到全景交房啊，看規(guī)劃的綠化還是很不錯的，期待。
    • 有醫(yī)院，看病就在跟前，挺好。毛坯房，可以按自己的想法進行裝修，只是相比麻煩一些。
    • 性價比還可以，周邊配套再完善下就好了現(xiàn)在不能完全定發(fā)展?jié)摿�，還是要看未來區(qū)域規(guī)劃
    • 升值潛力還是有待考量，好在價格也還合理，自住不錯。毛坯房多好呀，自己的房子自己做主，怎么裝我說了算

    溪語宸廬樓盤介紹

    • 房子類型
      住宅 
    • 哪個開發(fā)商
      聯(lián)發(fā)集團
    • 物業(yè)費/物業(yè)公司
      聯(lián)發(fā)物業(yè)
    • 交通狀況
    • 產(chǎn)權(quán)/房產(chǎn)證年限
      年
    • 綠化率／容積率
      30%／2.80
    • 售樓部位置/路線/在哪里？
      觀桃路和桃源路交匯處
    • 停車位
      512個
    • 裝修情況/如何
    • 概況:聯(lián)發(fā)|溪語宸廬項目由世界500強企業(yè)建發(fā)集團旗下核心企業(yè)——聯(lián)發(fā)集團獨資打造，擇址桃源新區(qū)核芯，總占地17783㎡，總建筑面積約8萬方，由7幢17—29層現(xiàn)代簡約風格景觀高層組成，外立面由全鋁板及干掛石材打造，全現(xiàn)房峰立，品質(zhì)立等可見。項目直線距離地鐵四號線二期桃源站約150米，地鐵四號線在彭埠站可換乘地鐵一號線，工作生活出行極為便利。地面交通通過沈半路可直達留石快速路、秋石快速路，短時可到達錢江新城，抵達市中心各區(qū)域。項目周邊的杭鋼站地鐵將上蓋超大型BMW綜合體（規(guī)劃中）、桃源街地鐵站上蓋寶龍城市廣場（規(guī)劃中），中大銀泰城大型商超等滿足業(yè)主休閑娛樂需求。同時，杭鋼遺址大型國際公園（規(guī)劃中）、智慧網(wǎng)谷小鎮(zhèn)等配套未來將為項目帶來巨大升值潛力。項目緊鄰大運河雙水系，推窗即河景，周邊四大公園環(huán)繞，且社區(qū)內(nèi)部呈現(xiàn)Villa度假式園區(qū)景觀，環(huán)境宜人。聯(lián)發(fā)在秉持一貫的以品質(zhì)為核心理念基礎(chǔ)上，致力于打造全優(yōu)人居產(chǎn)品。

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    150******76 已領(lǐng)取
    360人已領(lǐng)取
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    簽約有效期：02月16日-03月23日

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