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傲世邸1幢一房一價(jià)表

杭州看房網(wǎng)(www.szjjf888.cn)提供傲世邸1幢一房一價(jià)表僅供參考使用，最終以官方備案公示信息為準(zhǔn)，項(xiàng)目位于東至奔競大道，南至規(guī)劃緯十九路，西至利二路，北至民和路

確認(rèn)

用戶點(diǎn)評

根據(jù)出讓要求，該地塊出讓土地面積21750平方米，容積率2.5，土地用途為住宅（設(shè)配套公建）用地，另需配建13182㎡的公租房，配套用房占比≤10%，其中社區(qū)配套用房≥1500㎡，社區(qū)衛(wèi)生站≥150㎡，文化活動(dòng)站≥300㎡、社區(qū)體育健身點(diǎn)≥400㎡，配建公廁建面≥75㎡。本宗地塊所建商品住房毛坯銷售均價(jià)不高于42500元/平方米，且毛坯銷售***單價(jià)不高于46750元/平方米。如實(shí)施裝修銷售的，裝修價(jià)格不高于4500元/平方米。即精裝限價(jià)4.7萬/平。周邊配套：交通：雙地鐵，距離2號線錢江世紀(jì)城站步行約450米，距離6號線博覽中心站步行約1100米等（根據(jù)從小區(qū)到站點(diǎn)位置進(jìn)行測量，數(shù)據(jù)僅供參考）；教育：規(guī)劃小學(xué)約400米、杭州奧體實(shí)驗(yàn)小學(xué)約2公里、蕭山區(qū)世紀(jì)實(shí)驗(yàn)小學(xué)約2.2公里、錢江世紀(jì)城...
該項(xiàng)目地塊是是杭州首批集中供地中蕭山自持***的項(xiàng)目地塊，由融信在今年的5月7日以總價(jià)148188萬元，樓面價(jià)27253元/㎡，并自持29%面積比例競得的。由于融信傲世紀(jì)項(xiàng)目建設(shè)用地面積約21750㎡，總建筑面積約81820.96㎡，因此整個(gè)項(xiàng)目的體量較小，加之自持29%面積比例，以及掛牌時(shí)就明確的需配建面積為13812㎡的公租房特別要求，因此項(xiàng)目的可售住宅并不多。根據(jù)公示可知，融信傲世紀(jì)規(guī)劃了6幢高層，其中2幢為層高21F的公租房（規(guī)劃為5號、6號樓），分別位于利二路與民和路沿線。規(guī)劃的3號樓為23層高的自持樓幢，另有部分自持位于規(guī)劃的2號樓。此外，項(xiàng)目的可售住宅規(guī)劃在1號、4號樓。根據(jù)“雙限”政策，傲世紀(jì)未來所建商品住房的精裝銷售均價(jià)上限為47000元/㎡。
優(yōu)勢:位置。劣勢:1、小區(qū)小;2、無配套;3、大臥室無衛(wèi)生間; 4、主臥暗衛(wèi);5、26年12月31日交房的確太晚，壓資金;6、存在停工和爛尾風(fēng)險(xiǎn)
項(xiàng)目3公里范圍內(nèi)，用地規(guī)劃傾向性比較明顯。其中商業(yè)商務(wù)617.5萬方，占比32.2%;住宅用地624萬方，占比32.5%。從全局來看，該區(qū)塊商業(yè)發(fā)達(dá)，也較適合商務(wù)人士安家居住~
樓盤距離2號線錢江世紀(jì)城站約450米，距離6號線博覽中心站約560米（(雙地鐵)。距離26萬方SKP約400米、距離5.7萬方EIC綜合體約490米。總的來說，樓盤位于寸土寸金錢江世紀(jì)城核心，交通比較便利，距離重磅商業(yè)比較近。不過目前周邊教育和醫(yī)療配套還比較欠缺，有待未來規(guī)劃配套的提升。
融信·傲世邸鄰近錢江世紀(jì)城站和博覽中心站，和奧體神盤融信·創(chuàng)世紀(jì)一路之隔。跨過一個(gè)街區(qū)，就可以走到SKP綜合體(約400米距離)，再往北不遠(yuǎn)處就是亞運(yùn)村，地段相當(dāng)不錯(cuò)。而隨著SKP的售罄，傲世邸成為了板塊內(nèi)享受限價(jià)紅利的***的住宅新盤，可以說是目前錢江世紀(jì)城最矚目的樓盤。雖然地段很好，但融信·傲世邸現(xiàn)下也面臨著尷尬的情況——超高比例的公租房和自持! 項(xiàng)目北面兩幢均為公租房，最中心位置的3號樓以及2號樓的一部分都是自持的。從目前的規(guī)劃來看，出售的樓幢與公租房、自持房之間也并無任何隔斷痕跡。
比亞運(yùn)村更在世紀(jì)城核心的傲世邸毫無疑問將吸引無數(shù)購房者，臨近的SKP中簽率2.7%，海潮8%，都證明了瘋狂的杭州土豪軍團(tuán)規(guī)模龐大。雖然產(chǎn)品在居住屬性上存在缺陷，但傲世邸地段、價(jià)格以及倒掛還是深深的勾住—大波粉絲~，很有可能還是頂格社保入圍~

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