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2020年9月18日，杭州星昇商務(wù)咨詢有限公司（興耀）以成交價(jià)236894萬(wàn)元競(jìng)得杭政儲(chǔ)出[2020]60號(hào)浦樂(lè)宅地，成交樓面價(jià)24125元/㎡，溢價(jià)率25.4%。 本宗地塊所建商品住房毛坯銷售均價(jià)不高于34000元/平方米，且毛坯銷售***單價(jià)不高于37400元/平方米。如實(shí)施裝修銷售的，裝修價(jià)格不高于4000元/平方米。即限制精裝均價(jià)38000元/平方米。
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從地段來(lái)看：濱耀學(xué)府位于濱江區(qū)浦沿板塊，該區(qū)域區(qū)別于一般區(qū)域，有關(guān)部門早在17年就已經(jīng)對(duì)該區(qū)域有過(guò)規(guī)劃。單元一分為二，形成功能分區(qū)，單元西南方向均為工業(yè)園區(qū)，東北面為居住區(qū)，并增加相應(yīng)配套，濱耀學(xué)府所在位置正是居住區(qū)
周邊配套
商業(yè)：項(xiàng)目南面即規(guī)劃商業(yè)用地（待出讓），另有山二農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)約200m，金盛嘉悅廣場(chǎng)約2.5km等；
交通：時(shí)代大道高架入口約1.7km等；
教育：山二幼兒園、小學(xué)（規(guī)劃）零距離，幼兒園（規(guī)劃）一路之隔，另有浦樂(lè)幼兒園步行約800m，浙江藝術(shù)職業(yè)學(xué)院東莞校區(qū)約1.3km，浦沿中學(xué)約2.2km等；
其他：中興通訊大廈約700m，工貿(mào)科技園約1.4km等；
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優(yōu)勢(shì):
濱江藍(lán)寶石景觀水池;
教育資源未來(lái)預(yù)期較好，對(duì)有育齡階段孩子的家庭是很好的選擇;
位于濱江區(qū)浦沿，限價(jià)3.8萬(wàn)/m，相比濱江區(qū)的其他區(qū)域，算是價(jià)格洼地;
劣勢(shì):
直線距離地鐵四號(hào)線浦沿站約2.5公里，交通不便;
約1.2公里有一處垃圾焚燒處理廠，樓盤南向有—處寺廟;
周邊配套缺少
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最近一年來(lái)，從錢江新城到奧體，從蕭山市北到未來(lái)科技城……在每一個(gè)上升的板塊，幾乎都能捕捉到「濱江造」的身影。
這一次，是在濱江區(qū)的浦樂(lè)單元。
濱江和興耀跟那么多落戶濱江區(qū)的年輕人一樣，都嗅到了38000元/m2的價(jià)值，所以也要在浦樂(lè)插下***面品牌旗幟，同時(shí)也打開(kāi)了這片城區(qū)未來(lái)的期待感
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從地段來(lái)看：濱耀學(xué)府位于濱江區(qū)浦沿板塊，該區(qū)域區(qū)別于一般區(qū)域，有關(guān)部門早在17年就已經(jīng)對(duì)該區(qū)域有過(guò)規(guī)劃。單元一分為二，形成功能分區(qū)，單元西南方向均為工業(yè)園區(qū)，東北面為居住區(qū)，并增加相應(yīng)配套，濱耀學(xué)府所在位置正是居住區(qū)
周邊配套
商業(yè)：項(xiàng)目南面即規(guī)劃商業(yè)用地（待出讓），另有山二農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)約200m，金盛嘉悅廣場(chǎng)約2.5km等；
交通：時(shí)代大道高架入口約1.7km等；
教育：山二幼兒園、小學(xué)（規(guī)劃）零距離，幼兒園（規(guī)劃）一路之隔，另有浦樂(lè)幼兒園步行約800m，浙江藝術(shù)職業(yè)學(xué)院東莞校區(qū)約1.3km，浦沿中學(xué)約2.2km等；
其他：中興通訊大廈約700m，...
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展廳地址：杭州市濱江區(qū)星耀中心售樓處(地鐵1號(hào)線江陵路站A出口) 售樓處地址：杭州市濱江區(qū)火炬大道與信誠(chéng)南路交叉口
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2020年9月18日，杭州星昇商務(wù)咨詢有限公司（興耀）以成交價(jià)236894萬(wàn)元競(jìng)得杭政儲(chǔ)出[2020]60號(hào)浦樂(lè)宅地，成交樓面價(jià)24125元/㎡，溢價(jià)率25.4%。 本宗地塊所建商品住房毛坯銷售均價(jià)不高于34000元/平方米，且毛坯銷售***單價(jià)不高于37400元/平方米。如實(shí)施裝修銷售的，裝修價(jià)格不高于4000元/平方米。即限制精裝均價(jià)38000元/平方米。
