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孫宏斌之子加入融創(chuàng)董事會(huì)：現(xiàn)年27歲，年薪120萬(wàn)元
5月25日晚間，融創(chuàng)中國(guó)（01918.HK）發(fā)布公告，孫喆一自5月25日起獲委任為執(zhí)行董事，將享有薪金每年人民幣約120萬(wàn)元及津貼及實(shí)物利益。
值得一提的是，孫喆一為融創(chuàng)中國(guó)董事局主席孫宏斌的兒子。
公告內(nèi)容顯示，孫喆一現(xiàn)年27歲，目前為融創(chuàng)中國(guó)上海區(qū)域副總裁，2014年加入融創(chuàng)中國(guó)。曾在融創(chuàng)中國(guó)總部及不同區(qū)域公司擔(dān)任與資本市場(chǎng)、土地獲取及項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)相關(guān)的不同職位。在加入融創(chuàng)中國(guó)之前，曾在雪湖資本及昌榮傳播有限公司任職。2011年畢業(yè)于波士頓學(xué)院，擁有工商管理及歷史雙學(xué)士學(xué)位。
在融創(chuàng)5月22日發(fā)布的公告中顯示，此前擔(dān)任公司執(zhí)行董事的李紹忠退任。公告稱，由于李紹忠擬投入更多時(shí)間履行廣深區(qū)域公司執(zhí)行總經(jīng)理職務(wù)，并未于大會(huì)上尋求重選連任董事，因此自股東周年大會(huì)結(jié)束時(shí)起退任公司執(zhí)行董事職務(wù)，但將繼續(xù)擔(dān)任融創(chuàng)中國(guó)執(zhí)行總裁兼廣深區(qū)域公司執(zhí)行總經(jīng)理。
三天后，融創(chuàng)宣布孫喆一進(jìn)駐董事會(huì)。
>>>跟其他大佬的二代不同，看到這個(gè)新聞，給二更君的**感覺就是應(yīng)該“虎父無(wú)犬子”
大公司新聞
1、深圳控股54億掛牌出讓四子公司落定 接手方為恒大
5月25日，深圳控股有限公司就出售若干附屬公司全部股權(quán)及股東債權(quán)事項(xiàng)發(fā)布公告。深圳控股表示，公司擬以現(xiàn)金總代價(jià)54.25億元人民幣（單位下同）向恒大地產(chǎn)集團(tuán)出售地產(chǎn)業(yè)務(wù)。根據(jù)股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，該公司擬向恒大地產(chǎn)旗下公司恒大廣東及恒大南京分別出售三水地產(chǎn)、三水投資、三水酒店及鵬基資產(chǎn)管理公司。
2、萬(wàn)科把商業(yè)地產(chǎn)打包進(jìn)了投資基金，這也許是住宅投資的下一步
5月23日，萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司（000002.SZ）發(fā)布公告稱，出資50.31億元與專業(yè)投資機(jī)構(gòu)成立兩只商業(yè)地產(chǎn)投資基金用于收購(gòu)旗下42個(gè)商業(yè)項(xiàng)目，并將打包交由印力集團(tuán)統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)管理。
而事實(shí)上，萬(wàn)科利用組建基金的模式來(lái)進(jìn)行的房地產(chǎn)投資可能不會(huì)局限于商業(yè)地產(chǎn)，隨著各地對(duì)于住宅持有期限的要求越來(lái)越高，這種模式可能被同樣運(yùn)用于住宅。
3、豫園商城轉(zhuǎn)身地產(chǎn)商：258億元收購(gòu)復(fù)星系29家房企股權(quán)
5月25日晚，上海豫園旅游商城股份有限公司（證券簡(jiǎn)稱：豫園商城，代碼：600655.SH）披露重組預(yù)案。公司擬向浙江復(fù)星、復(fù)地投資管理等17名對(duì)象發(fā)行股份，購(gòu)買其持有的上海星泓、閔祥地產(chǎn)等28家公司的全部或部分股權(quán)。同時(shí)，擬向黃房公司發(fā)行股份購(gòu)買其持有的新元房產(chǎn)100%股權(quán)。
上述標(biāo)的資產(chǎn)預(yù)估作價(jià)257.68億元，發(fā)行價(jià)格為9.98元/股。此消息驗(yàn)證了此前業(yè)內(nèi)對(duì)于復(fù)星或擬將旗下地產(chǎn)業(yè)務(wù)注入豫園商城的猜測(cè)。
4、首開萬(wàn)科合作成立物業(yè)服務(wù)公司 各出資250萬(wàn)元
5月25日，北京首都開發(fā)股份有限公司公布，擬與北京首開鴻城實(shí)業(yè)有限公司、萬(wàn)科物業(yè)發(fā)展有限公司合作成立北京首開萬(wàn)科物業(yè)服務(wù)有限公司。北京首開萬(wàn)科物業(yè)服務(wù)有限公司注冊(cè)資本500萬(wàn)元人民幣，三方股權(quán)比例為25%：25%：50%。其中，首開股份出資125萬(wàn)元，北京首開鴻城實(shí)業(yè)有限公司出資125萬(wàn)元，萬(wàn)科物業(yè)發(fā)展有限公司出資250萬(wàn)元。
5、上海證大董事會(huì)大調(diào)整 鐘國(guó)興、賴焯藩和李文偉辭任
5月25日，上海證大房地產(chǎn)有限公司公布，鐘國(guó)興、賴焯藩和李文偉均已從董事會(huì)辭任，同時(shí)王權(quán)、吳文拱、侯思明和狄瑞鵬將履新董事會(huì)，經(jīng)此一舉，上海證大董事會(huì)席位將由原來(lái)的10位擴(kuò)大至11位。
6、萬(wàn)科擬1億英鎊出售英國(guó)巴斯住宅地塊 兩年內(nèi)漲價(jià)5倍
據(jù)英國(guó)房產(chǎn)與投資周報(bào)5月24日消息，萬(wàn)科通過(guò)其英國(guó)合資主導(dǎo)的Meyer Homes轉(zhuǎn)讓售出英國(guó)巴斯的一處5英畝住宅地塊給安本資產(chǎn)管理公司(Aberdeen Asset Management)，售出價(jià)格為1億英鎊，地塊售價(jià)約為當(dāng)初購(gòu)入價(jià)格的6倍左右。
2015年，萬(wàn)科以2.5億英鎊的總價(jià)收購(gòu)了Tesco集團(tuán)的14個(gè)大型地塊，主要集中在倫敦，小部分在倫敦遠(yuǎn)郊和英國(guó)西部歷史名城巴斯，預(yù)計(jì)能夠建造逾3000套住宅房產(chǎn)。
7、香港羅鷹石家族豪門爭(zhēng)斗，羅康瑞指已一個(gè)多月見不到母親
香港鷹君集團(tuán)家族爭(zhēng)產(chǎn)風(fēng)波持續(xù)升級(jí)。根據(jù)香港經(jīng)濟(jì)通等媒體報(bào)道，鷹君創(chuàng)始人羅鷹石四子，瑞安房地產(chǎn)（00272.HK）主席羅康瑞在瑞安房地產(chǎn)在5月24日的股東會(huì)后首次回應(yīng)了家族風(fēng)波。羅康瑞透露，過(guò)去已有一個(gè)多月見不到母親，也沒(méi)辦法聯(lián)絡(luò)她，而媽媽一向重視家庭，只要自己一個(gè)星期沒(méi)聯(lián)絡(luò)她，她便會(huì)來(lái)電，但現(xiàn)時(shí)雙方已失去聯(lián)絡(luò)多時(shí)。
行業(yè)聚焦
8、南京公證搖號(hào)售房細(xì)則出爐：開發(fā)商領(lǐng)預(yù)售證后應(yīng)拿出所有房源
交匯點(diǎn)新聞5月25日消息，5月24日，南京市司法局和市住房保障和房產(chǎn)局聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于做好公證機(jī)構(gòu)主持搖號(hào)方式公開銷售商品住房工作的通知》，對(duì)公證機(jī)構(gòu)主持搖號(hào)方式公開銷售商品住房工作提出要求，其中規(guī)定開發(fā)企業(yè)在領(lǐng)取新建商品住房預(yù)售許可證或現(xiàn)售備案證明后，應(yīng)拿出所有房源進(jìn)行搖號(hào)銷售，并接受房產(chǎn)管理部門監(jiān)督。
9、長(zhǎng)沙：離職后公積金6個(gè)月后可提 申請(qǐng)書可不用單位蓋章
5月25日，長(zhǎng)沙市住房公積金管理委員會(huì)發(fā)布了《關(guān)于調(diào)整住房公積金提取政策的通知》（長(zhǎng)金管委〔2017〕6號(hào)），進(jìn)一步調(diào)整和優(yōu)化了住房公積金提取政策和工作流程�！锻ㄖ芬�(guī)定，取消提取業(yè)務(wù)申請(qǐng)（審批）書，只需攜帶身份證、本人銀行卡及相對(duì)應(yīng)提取情形的證明資料即可；職工與單位終止與解除勞動(dòng)關(guān)系，均需辦理住房公積金賬戶封存手續(xù)6個(gè)月后才能提取。同時(shí)，為防止職工利用離職提取名義套取住房公積金賬戶余額，離職提取后在原單位開戶的，一年內(nèi)不得以任何形式補(bǔ)繳。
10、**確定三年棚改目標(biāo)任務(wù) 將改造各類棚戶區(qū)1500萬(wàn)套
**總理李克強(qiáng)5月24日主持召開**常務(wù)會(huì)議，會(huì)上聽取了棚戶區(qū)改造工作匯報(bào)，會(huì)議確定，實(shí)施2018年到2020年3年棚改攻堅(jiān)計(jì)劃，再改造各類棚戶區(qū)1500萬(wàn)套，加大中央財(cái)政補(bǔ)助和金融、用地等支持，以改革創(chuàng)新的舉措、堅(jiān)持不懈的韌勁啃下“硬骨頭”，兌現(xiàn)改造約1億人居住的城鎮(zhèn)棚戶區(qū)和城中村的承諾。
土地市場(chǎng)
11、珠海三幅宅地限價(jià)**7000元/平米，買房后10年不能賣
繼河北省保定市出臺(tái)最嚴(yán)限售措施后，廣東省珠海市也在嘗試“10年限售”的土拍模式。據(jù)澎湃新聞統(tǒng)計(jì)，截至5月24日，珠海市國(guó)土資源局共掛牌出讓15幅地塊，其中3幅住宅地塊給出“10年限售”的規(guī)定。
據(jù)珠海市國(guó)土資源局官網(wǎng)顯示，珠國(guó)土儲(chǔ)2017-16、珠國(guó)土儲(chǔ)2017-26、珠國(guó)土儲(chǔ)2017-30三幅居住用地在限定購(gòu)買人群的情況下規(guī)定購(gòu)買住房10年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。
12、北京城建子公司中標(biāo)北京延慶康莊45萬(wàn)平米舊改項(xiàng)目
5月25日，北京城建發(fā)布公告，表示全資子公司興華地產(chǎn)，中標(biāo)北京市延慶區(qū)康莊鎮(zhèn)一二三街村棚戶區(qū)改造項(xiàng)目。該項(xiàng)目總用地面積約45萬(wàn)平方米，規(guī)劃總建筑規(guī)模約49.89萬(wàn)平。預(yù)計(jì)總投資50億元。
13、中南建設(shè)3億元競(jìng)得南通宅地 樓面地價(jià)達(dá)7825元/平米
5月24日，江蘇中南建設(shè)集團(tuán)股份有限公司以3.01億元的成交總價(jià)競(jìng)得南通市通州區(qū)一宅地，面積為3.73萬(wàn)平方米，樓面地價(jià)達(dá)7825元/方米。
14、碧桂園21.37億溫州、江門連下兩城 攬儲(chǔ)19萬(wàn)平米
5月25日，碧桂園分別以13.24億和8.13億在溫州塘下和江門杜阮各拿下一宗商住用地，一日之內(nèi)揮金21.37億連下兩城，攬下總土儲(chǔ)19.18萬(wàn)平方米。
15、泰禾9億元競(jìng)得漳州三幅商住地 面積合計(jì)14萬(wàn)平米
5月25日，泰禾集團(tuán)股份有限公司全資子公司福州美鴻林業(yè)有限公司競(jìng)得福建省漳州市三幅地塊，土地用途均為住宅用地、商服用地，成交總價(jià)9.07億元，面積合計(jì)14.46萬(wàn)平方米。
16、三木置業(yè)2.88億加配建1350平保障房競(jìng)得福州馬尾地塊
5月25日，福州馬尾舉行榕馬土讓告字[2017]02號(hào)地塊的土地拍賣。據(jù)了解，參加本次拍賣的開發(fā)商包括三木、萬(wàn)科、碧桂園、正榮、融輝、名城等。最終，地塊由福建三木置業(yè)集團(tuán)有限公司，以2.88億加配建1350平方米保障房競(jìng)得。
17、廣州增城5.39億掛牌一宗安置房用地 出讓方式為“價(jià)高者得”
5月25日，增城區(qū)國(guó)土資源和房屋管理局公告掛牌出讓增城區(qū)永寧街塔崗村83101234A17022地塊，起始總價(jià)5.39億元，起始樓面價(jià)2766元/平方米。
值得注意的是，與此前采用兩宗采用競(jìng)價(jià)+競(jìng)配建+競(jìng)自持的方式不同，這宗地塊的出讓方式采用“價(jià)高者得”，地塊須知明確表示，該地塊須全部用于政府拆遷安置房的建設(shè)。
18、天津西青區(qū)50.26億元掛牌一宗地塊 總體量約33.64萬(wàn)平米
5月24日晚間，天津土地交易中心發(fā)布掛牌公告稱，擬以起始總價(jià)50.26億元掛牌西青區(qū)津西青（掛）2017-03號(hào)地塊（含A地塊、B地塊），規(guī)劃住宅商服類體量約合33.64萬(wàn)平方米，起始樓板價(jià)約合14941元/平方米。
19、廣州琶洲12.26億掛牌商業(yè)用地 樓面價(jià)1.3萬(wàn)元/平米
5月25日，廣州市掛牌出讓1宗位于琶洲的商業(yè)用地。土地面積為1.54萬(wàn)平米，容積率≤5.13，計(jì)算容積率建筑面積約9.43萬(wàn)平方米，掛牌起始價(jià)為12.26億元，起始樓面價(jià)1.3萬(wàn)元/平方米。
金融財(cái)務(wù)
20、首開擬發(fā)行購(gòu)房尾款資產(chǎn)支持證券 融資30億元
5月25日，北京首都開發(fā)股份有限公司發(fā)布公告表示，擬發(fā)行規(guī)模為不超過(guò)30億的資產(chǎn)支持證券，所得資金計(jì)劃用于補(bǔ)充流動(dòng)資金等用途，發(fā)行期間原則上不超過(guò)4年。
21、首開股份向合伙基金平臺(tái)追加8億投資 并申請(qǐng)50億貸款
5月25日，北京首都開發(fā)股份有限公司公告稱，擬向北京首開絲路企業(yè)管理中心（有限合伙）追加8億元投資，并向其申請(qǐng)50億元貸款。后者為前者合伙企業(yè)，工商部門最終核定合伙企業(yè)規(guī)模為100.01億元人民幣，其中首開股份認(rèn)繳10億元、首開資管認(rèn)繳10億元、北京國(guó)際信托有限公司認(rèn)繳80億元、絲路華創(chuàng)（北京）咨詢有限公司認(rèn)繳0.01億元。
