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住宅市政公用設施“小配套”費和“大配套”費

住宅市政公用設施“小配套”費和“大配套”費
住宅市政公用設施是指為住宅小區(qū)級的各項公用和市政設 施建設費用,統(tǒng)稱為“小配套”。小區(qū)級公共建筑配套費包括托 兒所、幼兒園、小學、中學、儲蓄所、衛(wèi)生院、郵電所、糧店、煤店、 菜場、土產(chǎn)雜貨店、自行車庫、居委會、文化活動室等。市政設施 有變電站、煤氣調壓站、垃圾處理站、公交車站等。原國家建委 曾按千人指標制訂統(tǒng)一的小區(qū)公建配套項目定額指標,但現(xiàn)在 各地普遍存在任意增加配套項目和擴大項目標準的問題。 相對小區(qū)級市政設施配套,用于市區(qū)和幾個居住區(qū)綜合使 用的市政配套設施和公建配套設施,主要包括給水排水、通訊、 供電、供氣、供熱、路燈、交通、垃圾處理、園林綠化等工程建設項 目,統(tǒng)稱為“大配套”,一般由政府從地方財政中投資,但由于資 金不足,也要求從住宅價格中攤入一部分。按照國家規(guī)定,每平 方米住宅建筑面積應向有關部門交付“大配套”費若干,這部分 支出也要攤人房價。
 
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