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祥生湛景·江山云樾府
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祥生湛景·江山云樾府:現(xiàn)房銷售即買即住,現(xiàn)房首付28萬起

2024-07-20   樓盤:祥生湛景·江山云樾府,周邊房價參考:27300元/㎡ ,物業(yè):祥生物業(yè)
祥生湛景·江山云樾府位于杭州市錢塘區(qū)云濤北路與水云街交叉口 祥生湛景·江山云樾府營銷中心,由杭州祥生弘治房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、杭州祥生弘圖房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、杭州祥生弘勵房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā),物業(yè)是祥生物業(yè)。
江山云樾府:現(xiàn)房銷售即買即住,生活的所有美好,都如約而至主城現(xiàn)房首付28萬起 以上信息僅供參考,具體以售樓處為準(zhǔn)
江山云樾府效果圖
江山云樾府效果圖
近期搖號 預(yù)售時間:2023-09-28
  • 價格 : 高層26241元/方
  • 樓棟 : 西區(qū)5#、8#、 10#
  • 面積 : 88方-158套, 120方-52套,128方-104套
  • 裝修 : 精裝3000
  • 驗資 : 首套50萬,二套及全款100萬
  • 房源類型 全部 人才 無房 有房
    房源套數(shù) 314 62 157 95
    入圍條件 - - -
    報名人數(shù) - - - -
    搖中概率 - - - -
  • 09.28
  • 預(yù)售時間
  • 10.1-10.3
  • 登記時間
  • 10.04
  • 補交資料
  • 10.05
  • 意向公示
  • 待定
  • 搖號時間
  • 待定
  • 選房時間
  • 祥生湛景·江山云樾府周邊樓盤
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    地址:銀海街與千帆路交匯處查看地圖

    開發(fā)商:杭州祥生弘德房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

    26200元/㎡ 查看詳情
    2021年5月7日,經(jīng)過14輪報價,祥生以樓面價17797.59元/平,溢價率29.82%,自持13%,再次競得大學(xué)城北一宗宅地,后定案名:文海府。錢塘區(qū)板塊地塊是杭州2021年**批待出讓地塊中,**個出場的(共計57宗),而本宗地塊則是錢塘區(qū)所有地塊中的**個。地塊位置:東至千帆路,南至水云街,西至規(guī)劃書海...
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    戶型:C-98方三室兩廳兩衛(wèi)A-71方兩室兩廳一衛(wèi)更多

    地址:下沙奧特萊斯旁文海北路向北50米查看地圖

    開發(fā)商:海寧藍城桉盛置業(yè)有限公司

    23800元/㎡ 查看詳情
    春風(fēng)里約4萬㎡的商業(yè)空間,未來將打造一座“小天目里”。業(yè)態(tài)規(guī)劃上采取上方辦公+下方零售商業(yè)的模式,并設(shè)置約200米的商業(yè)街,形成block圍合式漫步街區(qū)。執(zhí)筆的正是深度參與過天目里,并一手打造遠洋樂堤港、臨平西子國際等經(jīng)典作品的GOA凌建團隊,以輕盈質(zhì)感的建筑,圍合出充滿活力的公...
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    戶型:A-40方C-40方更多

    地址:高新區(qū)棟梁路南側(cè),創(chuàng)智路西側(cè) 查看地圖

    開發(fā)商:浙江藝博匯家飾城經(jīng)營管理有限公司

    17800元/㎡ 查看詳情
    盈都·新天地總體量約30萬方,一期是已經(jīng)開業(yè)的藝博樂淘城,體量為8萬方,是一座一站式全品類綜合時長,主營五金機電、酒店廚具用品、民用辦公家具、建材、新舊家具等。二三期由6幢高層辦公樓,1幢精品商務(wù)酒店,1幢現(xiàn)代休閑購物中心及block商業(yè)街區(qū)組成,規(guī)劃有精品超市,現(xiàn)代影院,精品商...
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    戶型:A-35方LOFTC-40方LOFT更多

    地址:奧特萊斯向北約900米(文海北路與創(chuàng)智路交匯處)查看地圖

    開發(fā)商:浙江錢塘云灣科技發(fā)展有限公司

    16000元/㎡ 查看詳情
    錢塘云灣中心位于杭海新城之錢塘國際新城核心,下沙大學(xué)城北及奧特萊斯TOD商務(wù)區(qū)商圈。項目無縫對接杭州下沙板塊,與大江東隔江相望,是G60科創(chuàng)大走廊的橋頭堡,參與大灣區(qū)一體化發(fā)展。項目占據(jù)杭海新區(qū)和錢塘新區(qū)的雙重紅利。錢塘國際新城,是在保留原有產(chǎn)業(yè)為主的基礎(chǔ)上,兼顧提升改造。沿線布局...
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    戶型:高層89方H1-4室2廳2衛(wèi)高層89方H-4室2廳2衛(wèi)更多

    房價: 春意江南名邸6幢一房一價表 春意江南名邸5幢一房一價表更多

    地址:河莊街道閘北村臨鴻南路與創(chuàng)巖路交叉口附近查看地圖

    開發(fā)商:杭州祥強房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

    19300元/㎡ 查看詳情
    春意江南名邸目前剩余個位數(shù)123方房源,總價約210-230萬具體一房一價,準(zhǔn)現(xiàn)房在售。
    祥生湛景·江山云樾府位于杭州市錢塘區(qū)云濤北路與水云街交叉口 祥生湛景·江山云樾府營銷中心,由杭州祥生弘治房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、杭州祥生弘圖房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、杭州祥生弘勵房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā),物業(yè)是祥生物業(yè)。

    專家點評
    江山云樾府是位于杭州錢塘新區(qū)大學(xué)城北的全新大盤。
    對于這個樓盤,我認為是剛需以及剛改留在主城區(qū)**的機會之一。而祥生前幾日,在江山云樾府的隔壁,又拿下了新地塊(下沙大學(xué)城北單元JS0602-16地塊),開發(fā)商深耕這里的決心,讓江山云樾府的吸引力又上了一個臺階。
    下面,我列出了8大理由,來說明為什么江山云樾府值得購買:
    1、2.62萬元/方的精裝限價,230萬+的總價,幾乎是杭州購房者入住主城區(qū)的***門檻。
    主城區(qū)***的優(yōu)勢在于教育資源。杭州主城區(qū)的重點高中,數(shù)量和質(zhì)量上比余杭和蕭山更勝一籌,因此擁有主城區(qū)房產(chǎn)業(yè)主的孩子們在中考擇校上的機會要豐富的多。
    2、錢塘新區(qū)是杭州沖著未來設(shè)立新區(qū)的目標(biāo)而組建的,一旦設(shè)立成功,在等級上將會比其他區(qū)規(guī)格更高。這是區(qū)塊戰(zhàn)略上的利好。
    3、與大江東相比,下沙的優(yōu)勢很明顯——成熟。
    下沙,尤其是大學(xué)城北,城市界面良好,人口密集。而大江東由于剛開始建設(shè),一切處于起步階段,地廣人稀,更像是二十年前的下沙。
    投資客可能會更偏好大江東去搏一個美好的未來,但自住的朋友,一定是選擇配套成熟、人多的地方居住。才能享受良好的品質(zhì)生活。
    4、下沙比大江東更宜居,產(chǎn)業(yè)更高端。
    要關(guān)注到,下沙過去低端的制造企業(yè)、污染企業(yè)都在不斷往大江東搬遷,騰籠換鳥后的下沙,環(huán)境更好,更宜居。
    并且,政府在下沙著力打造高端的智造和科創(chuàng)型產(chǎn)業(yè)園,醫(yī)藥港小鎮(zhèn)和大創(chuàng)小鎮(zhèn)成了下沙最新的產(chǎn)業(yè)發(fā)展極。
    1000余家生物醫(yī)藥企業(yè)入駐的下沙醫(yī)藥港小鎮(zhèn),產(chǎn)值規(guī)模占到全市生物醫(yī)藥類比重的近50%,其中包括全球十大藥企中的輝瑞、雅培、強生、拜耳、默沙東、禮來等。
    麻省理工學(xué)院、浙江大學(xué)、清華大學(xué)等名校則紛紛在大創(chuàng)小鎮(zhèn)設(shè)立科研機構(gòu)。
    5、江山云樾府周邊教育資源極其豐富,足足有十所學(xué)校環(huán)繞在樓盤四周,這樣的密度是少見的。
    這十所學(xué)校包括5所幼兒園,3所小學(xué),1所中學(xué)和1所國際學(xué)校。其中啟源中學(xué)最近剛剛明確,被文海托管,整體教育水準(zhǔn)上了一個大臺階。而文海學(xué)區(qū)房,是整個下沙沿江最貴的房源,真實成交單價高達4萬以上。
    6、作為超級大盤,江山云樾府處于大學(xué)城北的核心位置,目前是自住購房需求**的入手時間點。
    一方面作為大盤,目前已有2710套房源供應(yīng)量,加上西側(cè)新拿的地塊,總體供應(yīng)量稱得上是大學(xué)城北的巨無霸,讓你有足夠的機會能買到。
    另一方面,祥生深耕的決心,讓我們對樓盤的品質(zhì)更有信心。
    作為大盤的配套,周邊生活氛圍成熟,可以說住在這里,什么都不缺。和達城、圈圈里、物美超市、星巴克、肯德基、農(nóng)貿(mào)市場,最繁華的鬧市區(qū)有的,這里全都有。
    7、交通極其便利。門口的德勝快速路,讓你可以直接接入杭州高架路網(wǎng)。到機場、火車東站、錢江新城、濱江、奧體,甚至是未來科技城、蕭山南部或是臨平山北都很方便。
    甚至,從江山云樾府到錢江新城的市民中心,總共只需要7個紅綠燈,非高峰時期,20來分鐘就可以直達。
    8、江山云樾府與周邊二手房存在比較明顯的價格倒掛。
    宋都東郡國際6月份的簽約價達到29100元/方,東郡之星更是達到29578元/方。將近3000元/方的倒掛差價真實存在。
    而1號線終點站附近的世茂江濱碧景灣,6月份簽約均價僅25410元/方,同樣是宋都開發(fā)的晨光國際,簽約均價也就29730元/方。
    可以說,哪怕不在地鐵口,江山云樾府周邊的二手房價也已經(jīng)與下沙沿江地鐵口的持平。掛價就更不用說了,大學(xué)城北老早突破3萬以上,真實成交也有歷史記錄,可以說,這里的真實的房價比我們印象中要高的多。
    這對江山云樾府算是實質(zhì)性的大利好。除了自住需求外,還能滿足一定的投資需求,進一步增大了江山云樾府的性價比。
    對于剛需和初次改善的朋友來說,買房子最重要就兩點考量。一是價格能承受,買得起,買得到。二是房子適合居住,買了房子,交通、教育、商業(yè)、環(huán)境都能夠滿足自己的需求。
    江山云樾府剛好完全符合以上兩條。所以這一定是剛需和初次改善朋友**的選擇之一。
    2.62萬元/方的精裝限價還是1年多前的指標(biāo),面對到處上漲的其他板塊,面對周邊二手房至少3000元/方的倒掛價差,這里的洼地屬性越來越明顯。
    而總價230萬左右,首付只需要70萬左右,對于剛需們來說,實在太友好了。
     
    用戶點評
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    • 對C戶型的點評:看起來不錯,收房時再說吧
    • 周邊社區(qū)成熟,交通便利,商場,大型超市,日常的吃喝玩樂逛街都很方便看小區(qū)配套設(shè)施啥的,都還可以,感覺日后升值潛力比較大。
    • 附近的醫(yī)院有:浙江省中醫(yī)院下沙分院、邵逸夫醫(yī)院下沙分院,具備一定的醫(yī)療能力,不必為看病擔(dān)心;上下班有公交車直達,很方便。
    • 小區(qū)環(huán)境可以,周邊配套也在建設(shè)中,還不錯。70年大產(chǎn)權(quán)有保證,買著才放心

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