招商北科建·運(yùn)曉花望府:央企+國(guó)企背書，精裝均價(jià)29500元/㎡

2023-09-27 樓盤：招商北科建·運(yùn)曉花望府，周邊房?jī)r(jià)參考：29500元/㎡，物業(yè)：招商局物業(yè)

招商北科建·運(yùn)曉花望府位于顧揚(yáng)路與蔣家橋交叉口,由招商&北京科技園開發(fā),物業(yè)是招商局物業(yè)。

項(xiàng)目名稱：運(yùn)曉花望府

戶型建面約：100-127㎡

精裝均價(jià)：29500元/㎡

運(yùn)曉花望府還擁有優(yōu)渥的地理優(yōu)勢(shì)，位處于大城北重點(diǎn)發(fā)展的運(yùn)河新城，未來潛力巨大。

關(guān)鍵是，還有央企+國(guó)企背書

產(chǎn)品為王的時(shí)代，擁有無(wú)公租、無(wú)自持的純粹生活氛圍，讓運(yùn)曉花望府又一次脫穎而出，成為眾多購(gòu)房者心中的白月光。

再加上，為其背書的開發(fā)商是央企招商與國(guó)企北科建，讓置業(yè)之路走得安心，建議感興趣的團(tuán)友們，直接去到項(xiàng)目售樓部感受誠(chéng)意滿滿的產(chǎn)品力。

為了盡可能還原交付場(chǎng)景，項(xiàng)目不僅標(biāo)配了樣板房，還做了單元入戶和實(shí)體車位&地下入戶兩個(gè)實(shí)景呈現(xiàn)空間。

其中，巖板背景和高級(jí)灰地面構(gòu)建的入戶大廳，足足有約4米高，闊綽而明亮。

儀式感拉滿的入戶，進(jìn)門人臉/刷卡自動(dòng)識(shí)別，出行人體自動(dòng)感應(yīng)啟合，兼顧安全與出行便捷，皆屬于“所見即所得”。

靈感來源于勞斯萊斯星空頂?shù)牡叵萝噹?kù)穹頂設(shè)計(jì)，配以大面積格柵裝飾+溫暖的燈光，顯得格外高級(jí)時(shí)尚，也保證了地面社區(qū)空間精致。

容積率2.0、幾乎首層全部架空，并在架空空間中置入童玩樂場(chǎng)等加分項(xiàng)，還在繼續(xù)釋放，拋開限價(jià)，不難讓人會(huì)產(chǎn)生這是總價(jià)六七百萬(wàn)級(jí)的改善小區(qū)。

園林景觀設(shè)計(jì)，則是由業(yè)界有名的山水比德公司操刀。

汲取星級(jí)酒店落客迎賓的形制靈感，以環(huán)島式落客設(shè)計(jì)、“拂光-逐光-棲光”為主題，打造可滿足全齡段休閑需求的豐富社區(qū)場(chǎng)景。

以上信息僅供參考，具體以售樓處為準(zhǔn)

運(yùn)曉花望府樣板間

近期搖號(hào) 預(yù)售時(shí)間:2022-11-03

價(jià)格 : 高層29500元/方

樓棟 : 3#、6#

面積 : 100方-68套，127方-68套

裝修 : 精裝3000

凍資 : 無(wú)房無(wú)貸80萬(wàn)，一次性160萬(wàn)

房源類型	全部	人才	無(wú)房	有房
房源套數(shù)	136	13	68	55
入圍條件		-	-	-
報(bào)名人數(shù)	65	-	22	43
搖中概率	100%	100%	100%	100%

11.03

預(yù)售時(shí)間

11.6-11.8

登記時(shí)間

11.09

補(bǔ)交資料

11.10

意向公示

11.12

搖號(hào)時(shí)間

待定

選房時(shí)間

招商北科建·運(yùn)曉花望府周邊樓盤

限購(gòu)

保利和頌春風(fēng)里樓盤航拍土拍搖號(hào)數(shù)據(jù)

戶型：高層107方A-3室2廳2衛(wèi)高層128方B-4室2廳2衛(wèi)更多

房?jī)r(jià)： 保利和頌春風(fēng)里8幢一房一價(jià)表保利和頌春風(fēng)里2幢一房一價(jià)表更多

地址：運(yùn)河新城·皇蔣路與蔣家橋路交匯處查看地圖

開發(fā)商：杭州浙靈置業(yè)有限公司

29500元/㎡查看詳情

保利·和頌春風(fēng)里所有房源均已開盤，現(xiàn)還有少量房源在售，分別位于4、5、6、10、11號(hào)樓，戶型建面約為107-128㎡，房源均價(jià)約為29500元/㎡，具體一房一價(jià)。項(xiàng)目位于拱墅區(qū)運(yùn)河新城皇蔣路與蔣家橋路交匯處，以上信息僅供參考

限購(gòu)

運(yùn)曉花映里樓盤航拍土拍搖號(hào)數(shù)據(jù)

戶型：高層-C-130方A-96方-三室兩廳兩衛(wèi)更多

房?jī)r(jià)： 運(yùn)曉花映里7幢一房一價(jià)表運(yùn)曉花映里6幢一房一價(jià)表更多

地址：拱康路與7號(hào)支路交叉路口查看地圖

開發(fā)商：招商蛇口、北科建

30000元/㎡查看詳情

運(yùn)曉花映里，落址于大運(yùn)河新城的核心區(qū)域，比鄰世界遺產(chǎn)京杭大運(yùn)河與亟待重建的工業(yè)遺址聚集區(qū)。在恢弘的北建進(jìn)程下，運(yùn)曉花映里既占位未來規(guī)劃紅利的主陣地，也是恢弘北建的戰(zhàn)略核心。隨著北建與公園城市理想的深入，曾經(jīng)的工業(yè)代表杭州鋼鐵廠也在杭鋼舊址公園的改造道路上穩(wěn)步前行，且已成功列入...

限購(gòu)

濱江華潤(rùn)建杭·映運(yùn)軒樓盤航拍土拍搖號(hào)數(shù)據(jù)

戶型：高層-A-97方高層-B-104方更多

房?jī)r(jià)： 濱江華潤(rùn)建杭·映運(yùn)軒4幢一房一價(jià)表濱江華潤(rùn)建杭·映運(yùn)軒3幢一房一價(jià)表更多

地址：龍騰街與蔣家浜路查看地圖

開發(fā)商：杭州濱承房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

29500元/㎡查看詳情

濱江映運(yùn)軒7幢，房屋套數(shù)80套，房源為高層約97-130方，整盤均價(jià)29500元/平方米（含裝修價(jià)格3000元/平方米）。線上登記時(shí)間：9月22 日9點(diǎn)至9月24日20點(diǎn)截止。報(bào)名客戶驗(yàn)資金額為55萬(wàn)元。

限購(gòu)

保利和著文華軒樓盤航拍土拍搖號(hào)數(shù)據(jù)

戶型：高層-A-126方-四室兩廳兩衛(wèi)高層-C-107方-三室兩廳兩衛(wèi)更多

房?jī)r(jià)： 保利和著文華軒4幢一房一價(jià)表保利和著文華軒5幢一房一價(jià)表更多

地址：東至規(guī)劃蔣家浜路，南至后浜街，西至水韻四維苑（南區(qū)）、康揚(yáng)路，北至崇賢第二幼兒園（楊家浜分院）。查看地圖

開發(fā)商：保利

29500元/㎡查看詳情

保利和著文華軒2幢，房屋套數(shù)84套。房源為高層約103-126方，均價(jià)29500元/平方米（含精裝修3000元/平方米）。線上登記時(shí)間：9月21日早上9點(diǎn)至9月23日晚上20點(diǎn)。無(wú)房無(wú)貸存款證明金額75萬(wàn)，二套、一次性付款100萬(wàn)。

共有產(chǎn)權(quán)

運(yùn)河清正源府樓盤航拍搖號(hào)數(shù)據(jù)

戶型：高層-A1-49方高層-D-95方更多

房?jī)r(jià)： 運(yùn)河清正源府·人才共有產(chǎn)權(quán)房3幢一房一價(jià)表運(yùn)河清正源府·人才共有產(chǎn)權(quán)房1幢一房一價(jià)表更多

地址：里揚(yáng)路68號(hào)查看地圖

開發(fā)商：

25175元/㎡查看詳情

運(yùn)河清正源府人才共有產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目位于杭州市拱墅區(qū)康橋街道運(yùn)河新城單元北部，東至杭十四中附屬學(xué)校，南至后浜街，西至里揚(yáng)路，北至龍騰街。項(xiàng)目由7幢18-23樓小高層組成并配有獨(dú)立的3層樓農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，共計(jì)914套房源�？傆玫孛娣e2.55公頃，總建筑面積107384㎡，沿街商業(yè)為2646㎡，農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)2000㎡，含地...

招商北科建·運(yùn)曉花望府位于顧揚(yáng)路與蔣家橋交叉口,由招商&北京科技園開發(fā),物業(yè)是招商局物業(yè)。

專家點(diǎn)評(píng)

地塊于2021年12月22日上午由招商&北京科技園以94060萬(wàn)元競(jìng)得，樓面價(jià)17624.79元/平，溢價(jià)率9.87% 。

地塊出讓土地面積26684㎡，容積率2.0，建筑面積58740㎡，土地用途為住宅用地。

地塊位置：北至蔣家橋路，南至規(guī)劃A-C2-04地塊；東至顧揚(yáng)路，西至麗水北路，和保利潮和閱江臺(tái)軒不遠(yuǎn)。

特殊要求：

①配套公建不大于10%。

②本宗地塊所建商品住房毛坯銷售均價(jià)不高于26500元/平方米，且毛坯銷售**單價(jià)不高于29150元/平方米。如實(shí)施裝修銷售的，裝修價(jià)格不高于3000元/平方米。即未來精裝限價(jià)2.95萬(wàn)/平。

根據(jù)規(guī)劃公示來看：項(xiàng)目共規(guī)劃建設(shè)7幢高層建筑，總層高15-18F不等。

確認(rèn)

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限購(gòu)

招商北科建·運(yùn)曉花望府

平均價(jià)格29500元/㎡

區(qū)域：拱墅區(qū) 物業(yè)類型：住宅

開發(fā)商：招商&北京科技園

售樓熱線：400-999-1021 轉(zhuǎn) 9379 掃碼拔號(hào) 免費(fèi)通話

我要看房

一房一價(jià)表

樓盤位置：顧揚(yáng)路與蔣家橋交叉口

高層127方A-4室2廳2衛(wèi)(建面)

高層100方B-3室2廳2衛(wèi)(建面)

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用戶點(diǎn)評(píng)

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運(yùn)曉花望府位于大運(yùn)河新城北板塊，屬康橋街道。項(xiàng)目由招商和北科共同打造，規(guī)劃有7幢15-18F高層住宅，總戶數(shù)約466戶，無(wú)自持公租，居住氛圍純粹。內(nèi)部配套上，集中綠地、架空層、室外活動(dòng)場(chǎng)所在規(guī)劃圖上都有體現(xiàn)，整體中規(guī)中矩。戶型建面純粹，只有2種戶型，分別是建面約97㎡的三房和建面約127㎡的四房。以2.95萬(wàn)/㎡精裝限價(jià)計(jì)算，起步總價(jià)約280萬(wàn)左右，很適合剛需人群上車。交通方面：項(xiàng)目周邊最近的軌交是4號(hào)線平安橋地鐵站，直線距離約1.3km，步行稍微有點(diǎn)遠(yuǎn)，但騎自行車，或者搭乘公交車就會(huì)方便許多。商業(yè)方面：目前項(xiàng)目周邊暫時(shí)缺乏大型商業(yè)綜合體，距離最近的分別是城北...
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運(yùn)曉花望府精裝限價(jià)29500元/㎡，是目前主城區(qū)范圍內(nèi)限價(jià)***的區(qū)域之一，但即便如此，運(yùn)曉花望府依舊存在有雙重倒掛。項(xiàng)目一路之隔就是保利潮和閱江臺(tái)軒，精裝限價(jià)33000元/㎡，比運(yùn)曉花望府的限價(jià)高出3500元/㎡。二手房方面，大家運(yùn)河之星直線距離項(xiàng)目約400米，據(jù)手邊買房數(shù)據(jù)顯示，90天成交均價(jià)約35278元㎡，***網(wǎng)簽價(jià)40748元/㎡。
產(chǎn)品為王的時(shí)代，擁有無(wú)公租、無(wú)自持的純粹生活氛圍，讓運(yùn)曉花望府又一次脫穎而出，成為眾多購(gòu)房者心中的白月光。再加上，為其背書的開發(fā)商是央企招商與國(guó)企北科建，讓置業(yè)之路走得安心，建議感興趣的團(tuán)友們，直接去到項(xiàng)目售樓部感受誠(chéng)意滿滿的產(chǎn)品力。
寶藏樓盤運(yùn)曉花望府，不僅坐享板塊發(fā)展的交通、規(guī)劃等發(fā)展利好，周邊還擁有很多同等價(jià)格段樓盤望塵莫及的優(yōu)秀主城教育資源。項(xiàng)目一路之隔就是杭州市文淵小學(xué)（新城校區(qū)）及實(shí)驗(yàn)幼兒園，還擁享十四中附屬學(xué)校、育才大城北學(xué)校等優(yōu)質(zhì)資源，人文氛圍濃厚。另外，在十四五期間區(qū)域內(nèi)，還將落地小學(xué)14所、中學(xué)8所、九年一貫制2所，更多一站式全齡教育等優(yōu)質(zhì)資源在項(xiàng)目周邊，利好越來越多。（備注：新房無(wú)學(xué)區(qū)規(guī)劃，相關(guān)學(xué)校信息來自于拱墅區(qū)發(fā)改經(jīng)信局）
約2.95萬(wàn)/㎡的精裝限價(jià)的運(yùn)曉花望府，給了市場(chǎng)一個(gè)以低單價(jià)買進(jìn)主城區(qū)的機(jī)會(huì)，總價(jià)約260萬(wàn)起不到300萬(wàn)就能入手
這都靠近臨平區(qū)崇賢板塊了，是拱墅區(qū)的邊角料地段。不過限價(jià)也算合理，缺陷就是沒有地鐵。目前受到余杭區(qū)勾莊板塊的虹吸，熱度一般。適合在周邊上班、想留在主城區(qū)的朋友。

周邊板塊

運(yùn)河新城北部新城崇賢杭鋼新城桃源勾莊

樓盤最新動(dòng)態(tài)

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