越秀濱江濱萃悅府:預(yù)計(jì)十月13號(hào)拿預(yù)售證，均價(jià)3.6萬/方

2022-10-10 樓盤：越秀濱江濱萃悅府，周邊房價(jià)參考：36000元/㎡，物業(yè)：濱江物業(yè)

越秀濱江濱萃悅府位于杭州市拱墅區(qū)沈康路與科園路交叉口（萬科智谷北側(cè)）,由越秀、濱江、建杭開發(fā),物業(yè)是濱江物業(yè)。

最后—期93套，預(yù)計(jì)本月13號(hào)拿預(yù)售證。城北雙文瀾地鐵旁濱江造

均價(jià):3.6W/ 方，包含精裝修4000元/方面積約:168 方(47套);187 方(46套)

以上信息僅供參考，具體以售樓處為準(zhǔn)

越秀濱江濱萃悅府區(qū)位

近期搖號(hào) 預(yù)售時(shí)間:2022-10-13

價(jià)格 : 高層36000元/方

樓棟 : 7#、10#

面積 : 168方-47套，186方-46套

裝修 : 精裝4000

凍資 : 無房無貸160萬，二套320萬，—次性500萬

房源類型	全部	人才	無房	有房
房源套數(shù)	93	13	28	52
入圍條件		-	-	-
報(bào)名人數(shù)	605	2	67	536
搖中概率	15.37%	100%	48.17%	10.96%

10.13

預(yù)售時(shí)間

10.16-10.18

登記時(shí)間

10.19

補(bǔ)交資料

10.20

意向公示

10.22

搖號(hào)時(shí)間

待定

選房時(shí)間

越秀濱江濱萃悅府周邊樓盤

限購

深圳特發(fā)瀾棲府樓盤航拍土拍搖號(hào)數(shù)據(jù)

戶型：高層313方E-6室3廳4衛(wèi)高層108方A1-3室2廳2衛(wèi)更多

房價(jià)： 深圳特發(fā)瀾棲府8幢一房一價(jià)表深圳特發(fā)瀾棲府1幢一房一價(jià)表更多

地址：科園路和科祥路交叉路口查看地圖

開發(fā)商：杭州特發(fā)置地有限公司

36000元/㎡查看詳情

深圳特發(fā)瀾棲府是預(yù)計(jì)11月底12月初會(huì)開盤，目前地基中，項(xiàng)目規(guī)劃8棟20F-24F高層住宅+1棟公租房。規(guī)劃戶型建面約109方（三房兩廳兩衛(wèi)）；約129方（四房兩廳兩衛(wèi)）；約138方（四房兩廳兩衛(wèi)）；約168方（四房兩廳三衛(wèi)）

商住不限購

中國鐵建國際公館樓盤航拍

戶型：【VR全景】45方4.5米層高樣...【VR全景】35方4.5米層高樣...更多

地址：拱墅區(qū)雋逸路與石祥路交叉口西南面查看地圖

開發(fā)商：中鐵房地產(chǎn)集團(tuán)浙江京城投資有限公司

26000元/㎡查看詳情

中國鐵建·國際公館是由中國鐵建房地產(chǎn)集團(tuán)浙江京城投資有限公司傾力打造的高品質(zhì)樓盤，坐落于老城區(qū)的繁華地段。國際公館共享國際城營造的約3萬方維多利亞皇家園林、2萬方公園綠地，杭州**親子商業(yè)中心SUM CITY 等豐盛配套及卡拉麥里金石材干掛、 LOW-E 玻璃等精工品格，先天條件得...

商業(yè)不限購

中國鐵建國際匯

戶型：A戶型（平層）-1室2廳1衛(wèi)-7...J2戶型（平層）-1室1廳1衛(wèi)-...更多

地址：雋逸路與石祥路交叉口西南面查看地圖

開發(fā)商：中鐵房地產(chǎn)集團(tuán)浙江京城投資有限公司

22500元/㎡查看詳情

在售戶型37方-52方 ;項(xiàng)目戶型:loft/雙鑰匙/平層項(xiàng)目樓層:4-11F4.5米雙鑰匙/1oft12-19F3.3米平層，總價(jià):平層85萬起1oft/雙鑰匙125萬起

商業(yè)不限購

360花創(chuàng)科技中心樓盤航拍

戶型：主力戶型1-墅辦1000方主力戶型1-墅辦1300方更多

地址：儲(chǔ)鑫路和科祥路交叉口查看地圖

開發(fā)商：360集團(tuán)聯(lián)合花樣年集團(tuán)

28000元/㎡查看詳情

360花創(chuàng)科技中心暫未開盤，目前價(jià)格待定。

商業(yè)不限購

金地威新科技園樓盤航拍

戶型：標(biāo)辦-十九層平面圖獨(dú)棟平面圖更多

地址：智慧網(wǎng)谷小鎮(zhèn)查看地圖

開發(fā)商：杭州五八威新科技有限公司

28000元/㎡查看詳情

杭州金地威科技園依據(jù)未來辦公趨勢(shì)，打造靈活辦公空間，打破邊界與固有局限性。藍(lán)寶石光幕立面，玻璃幕墻超高反光鏡面，9m雙層全景大堂，超白高透玻璃，不僅符合現(xiàn)代美學(xué)，視覺層面極具沖擊力，營造出最美天際風(fēng)景，打造無界辦公新體驗(yàn)。單層建面約1740㎡，標(biāo)準(zhǔn)層約4米層高，盡享闊綽尺度...

越秀濱江濱萃悅府位于杭州市拱墅區(qū)沈康路與科園路交叉口（萬科智谷北側(cè)）,由越秀、濱江、建杭開發(fā),物業(yè)是濱江物業(yè)。

專家點(diǎn)評(píng)

主城配套無短板，教育+產(chǎn)業(yè)尤其優(yōu)秀

鐵路北的配套著實(shí)優(yōu)秀，尤其產(chǎn)業(yè)部分，由于緊靠智慧網(wǎng)谷小鎮(zhèn)，新浪、聯(lián)想、華為等大廠熠熠生輝，對(duì)工作在小鎮(zhèn)的朋友來說十分難得。

交通方面，地鐵4號(hào)線皋亭壩站就在濱萃悅府600米外，剛好是步行舒適區(qū)。自駕的話留石快速路、上塘高架、秋實(shí)高架都旁側(cè)，往來十分方便。地面公共交通可以選擇儲(chǔ)鑫路長濱街口、雋家塘西、雋逸路科西路口等公交站，一樣很便捷。

教育方面，省級(jí)示范性幼兒園紅纓第二幼兒園在項(xiàng)目400米外，文瀾小學(xué)距離項(xiàng)目僅有不到800米，另外還有一所在建的48班二小與36班中學(xué)，日后孩子上學(xué)不僅完全沒有問題，而且相比大部分人，應(yīng)該算是“贏在了起跑線上”。

商業(yè)配套上，項(xiàng)目周邊底商完全可以滿足日常生活需求，1.5km外是中大銀泰城，2公里外就是杭州新天地，地鐵四通八達(dá)之后，去哪兒逛街都不是問題。

產(chǎn)業(yè)上，目前在建的智慧網(wǎng)谷小鎮(zhèn)是杭州**創(chuàng)新型小鎮(zhèn)，小鎮(zhèn)總投資高達(dá)150億元，預(yù)計(jì)將有10萬+人才入駐。僅目前已簽約、開工建設(shè)的單位就有新浪、華為、聯(lián)想、招商蛇口、順豐等頭部企業(yè)，可以說是星光熠熠了。

另外，濱萃悅府1.8km外是樹蘭醫(yī)院，醫(yī)療保障也是十分安心。

周邊二手房

周邊可參考的二手次新房主要為招商遠(yuǎn)洋春秋華庭與上塘宸章，目前，春秋華庭的掛牌價(jià)在5.5-6萬元/㎡左右，上塘宸章在6.2萬元左右�？傮w看來，濱萃悅府與周邊二手房存在約2-2.5萬元/㎡的價(jià)差。

確認(rèn)

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限購

越秀濱江濱萃悅府

平均價(jià)格36000元/㎡

區(qū)域：拱墅區(qū) 物業(yè)類型：住宅

開發(fā)商：越秀、濱江、建杭

售樓熱線：0571-85280888 掃碼拔號(hào) 免費(fèi)通話

我要看房

一房一價(jià)表

樓盤位置：杭州市拱墅區(qū)沈康路與科園路交叉口（萬科智谷北側(cè)）

高層168方D2-4室2廳3衛(wèi)(建面)

高層168方D1-4室2廳3衛(wèi)(建面)

高層168方D2-4室2廳3衛(wèi)(建面)

高層187方E1-5室2廳3衛(wèi)(建面)

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用戶點(diǎn)評(píng)

主城配套無短板，教育+產(chǎn)業(yè)尤其優(yōu)秀鐵路北的配套著實(shí)優(yōu)秀，尤其產(chǎn)業(yè)部分，由于緊靠智慧網(wǎng)谷小鎮(zhèn)，新浪、聯(lián)想、華為等大廠熠熠生輝，對(duì)工作在小鎮(zhèn)的朋友來說十分難得。交通方面，地鐵4號(hào)線皋亭壩站就在濱萃悅府600米外，剛好是步行舒適區(qū)。自駕的話留石快速路、上塘高架、秋實(shí)高架都旁側(cè)，往來十分方便。地面公共交通可以選擇儲(chǔ)鑫路長濱街口、雋家塘西、雋逸路科西路口等公交站，一樣很便捷。教育方面，省級(jí)示范性幼兒園紅纓第二幼兒園在項(xiàng)目400米外，文瀾小學(xué)距離項(xiàng)目僅有不到800米，另外還有一所在建的48班二小與36班中學(xué)，日后孩子上學(xué)不僅完全沒有問題，而且相比大部分人，應(yīng)該算...
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主城區(qū)+品牌開發(fā)商的組合是一定的，項(xiàng)目自帶的綠化or園林景觀也要好，地段**也是純改善圈層。至于配套，名校是必不可少的，地鐵、產(chǎn)業(yè)也要有亮點(diǎn)，未來的發(fā)展?jié)摿Σ荒苄　? 另外，**以大戶型為主，與周邊次新房也**有看得到的價(jià)差……
項(xiàng)目由越秀拿地，濱江建造，文瀾在側(cè)。園區(qū)內(nèi)有景觀水池、集中綠地、室外體育活動(dòng)場地等。交通配套：地鐵4號(hào)線長廊濱站，留石快速路、上塘高架、秋石高架等在側(cè)。商業(yè)配套：中大銀泰城購物中心、杭州新天地、西聯(lián)廣場、運(yùn)河上街。周邊教育：紅纓第二幼兒園（省級(jí)示范性幼兒園）、文瀾小學(xué)、48班二小（在建）、36班中學(xué)（在建）周邊醫(yī)療：樹蘭（杭州）醫(yī)院、杭州師范大學(xué)附屬醫(yī)院。
鐵路北一直是杭州熱門搖號(hào)板塊，繼晶暉里、晶悅府售罄后，已斷供多時(shí)。濱萃悅府周邊有地鐵、文瀾二小，產(chǎn)業(yè)有智慧網(wǎng)谷，3.6萬的價(jià)格確實(shí)很誘人。
濱萃悅府位于拱墅區(qū)科祥街與科園路交叉口，總體量約13.5萬方，由12幢20-24層的景觀高層疏朗排列而建。容積率約為2.3，綠化率高達(dá)35%，充分保證了采光與居住的舒適性。灰色外立面格調(diào)，符合現(xiàn)代美學(xué)，簡約時(shí)尚，小區(qū)還配置了濱江標(biāo)志性的景觀水池。項(xiàng)目預(yù)計(jì)6月首開2、3、5、8、9#，共5幢約288套房源。戶型以純改善為主，有建面約128㎡（四房兩廳兩衛(wèi)）、139㎡（四房兩廳兩衛(wèi)）、168㎡（四房兩廳三衛(wèi)）、186㎡（五房兩廳三衛(wèi)），對(duì)于多孩或者與...
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