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房貸銀行利率下調(diào),已經(jīng)買房的利率調(diào)整嗎

銀行房貸利率下調(diào)了,那我的什么時候才有變化?
 
A:
一般現(xiàn)在房貸合同簽的貸款利率都是浮動利率,房貸利率由LPR+銀行加點組成。LPR下降,意味著房貸利率也會跟著下降,但具體執(zhí)行時間要看你的利率調(diào)整日,你可以看看你的銀行貸款利率調(diào)整日是什么時候,每年一變。
到了你的房貸利率調(diào)整日,貸款利率將根據(jù)最近一期的5年期以上LPR報價調(diào)整,你的還款金額也將在利率調(diào)整日后相應(yīng)調(diào)整。
房貸銀行利率下調(diào),已經(jīng)買房的利率調(diào)整嗎
比如,你的合同利率調(diào)整日是每年1月1日,那你現(xiàn)在的房貸利率就不會變動,要等到明年1月1日根據(jù)今年12月LPR5年期的利率變化而變化。
如果你的合同利率調(diào)整日是每年的7月1日,那么今年7月1日就會根據(jù)6月的5年期LPR報價進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。
不過如果你簽的房貸合同利率是固定利率,那么合同期間,LPR不論上調(diào)還是下降,固定利率都不會變。
 
 
 
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