我手里有兩套房,一套是名望府,在5號線姑娘橋站地鐵口,是次新房,兩室小戶型,中間樓層,目前在出租;另外一套是位于建設一路的明江苑,118方中間樓層,自己在住。目前準備出一套置換,請問賣哪一套好?
點評:
提要:二手房 置換
如果你要置換,**的選擇是先把租出去的名望府那一套賣掉。
名望府兩房戶型目前能賣200萬左右,出租的話占了地鐵口的優(yōu)勢,但是如果出售就不一定那么好賣。目前新塘在售新房行情都不算好,二手房也存在壓力,所以不如趁目前的二手行情出手置換。
明江苑那套暫時不要賣,要給自己留一個備選。如果你要搖新房置換,搖號壓力比較大,很有可能遲遲上不了車,退一步說,即便搖中了,到交付的中間這段時間也要住。最后即便置換延后,明江苑117方也不算小,也能暫時解決居住空間的問題。
另外,出于地段考慮,市北也比新塘要好一些,未來的界面和期待值更高。
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