近日杭州最爆炸的消息莫過于：杭州樓市新政來了！
此消息一出，相關(guān)新聞不光馬上爆上熱搜，在朋友圈、抖音等社交媒體也是瞬間刷屏。
要說政策中**的亮點，莫過于“三胎三套政策”，不僅符合條件的三孩家庭，在本市限購范圍內(nèi)限購的住房套數(shù)增加1套，而且買新房還可參照“無房家庭”優(yōu)先搖號。
從杭州房地產(chǎn)來說，此次對三胎家庭住房上的政策傾斜，意味著三胎房概念即將興起，改善一步到位需求激增。
基于此，未來哪些房子是三胎改善購房者一步到位的主流選擇？筆者分析主要有以下幾點：
一、處于城市**的地段；
二、配套要跟得上三胎家庭的居住需求；
三、戶型選擇以全生命周期戶型為主，聚焦于4房甚至更大的改善型住宅。
那么，如今的杭州樓市，是否還能找到無限貼近這些要求的改善房源呢？
答案是肯定的。
而在今天剛剛領(lǐng)出首張預(yù)售證的金隅·會潮悅府，就是一個不錯的選擇。
▲項目區(qū)位圖
本次項目首推的是3#、8#、9#，共126套，建面約135-165㎡，均價為46500元/㎡。
NO.1
樓盤價值的決定性因素是什么？一定是地段！
金隅·會潮悅府位于主城上城區(qū)，直線距離江河匯2公里多的地方。
通過杭州版圖不難發(fā)現(xiàn)，項目所在的板塊占據(jù)了得天獨厚的地理位置，西臨武林商圈，南靠錢江新城，區(qū)位優(yōu)勢明顯。
▲杭州IFC效果圖
隨著杭州“城市東拓”和“擁江發(fā)展”戰(zhàn)略的深入，該板塊與錢江新城的關(guān)系也愈加親密，城市占位不斷進階。
去年“錢江新城2.0”規(guī)劃藍(lán)圖正式發(fā)布，項目所在的板塊正式被納入錢江新城版圖，更是成為擁江發(fā)展戰(zhàn)略中的重要一環(huán)。
在被劃分在上城區(qū)之后， 其板塊也迎來嶄新發(fā)展篇，在未來的城市發(fā)展中占據(jù)了舉足輕重的戰(zhàn)略位置！
同時也有不少優(yōu)質(zhì)的資源也開始向板塊傾斜，比如名校的到來....，這無疑都大大提升了板塊的價值。
總而言之，板塊搭上了上城區(qū)的快車，未來勢必會共享上城諸多的資源！
而金隅·會潮悅府所在的位置正是板塊最靠近錢江新城的地段，近到僅一路之隔。
最重要的是，項目距離杭州最炙手可熱的地標(biāo)江河匯IFC也非常近，直線距離僅約2.5公里，位列未來杭州**富人區(qū)，盡享以IFC為中心直線距離約2.5公里黃金生活圈內(nèi)的城市**配套。
可以預(yù)料，隨著錢江新城二期的建設(shè)推進，這里也將受到輻射帶動，區(qū)域價值持續(xù)攀升是可以預(yù)見的，未來也擁有更大的想象空間。
NO.2
更關(guān)鍵的是，在金隅·會潮悅府的周邊，配套非常醇熟，為滿足多胎家庭生活需求創(chuàng)造了優(yōu)越條件。
隨著城市的不斷擴張，交通配套的重要性也越來越凸顯。
而坐擁多條地鐵加持金隅·會潮悅府，交通優(yōu)勢更是得天獨厚。
在項目約800米范圍內(nèi)，就環(huán)繞著1、4、6、機場快線四條地鐵線，最近的地鐵6號線距離項目僅約270米，從這里出發(fā)，二站江河匯，三站亞運村。
自駕出行的話，周邊也有艮山西路、杭甬高速、錢塘快速路可選，更多的交通選擇，滿足三胎家庭的出行需求。
除了便捷的交通外，在金隅·會潮悅府的周邊，學(xué)校、商業(yè)等城市資源也一應(yīng)俱全。
孩子的教育問題，是選房的重要參考標(biāo)準(zhǔn)。三胎時代，置業(yè)一處擁有完善教育配套的房子，**是解決家庭教育焦慮的一劑強心針。
在會潮悅府周邊，人文氛圍濃厚，約1公里內(nèi)幼小中全齡段學(xué)校齊全，周邊有夏衍幼兒園、夏衍小學(xué)、夏衍初級中學(xué)，錢江外國語學(xué)校等（具體學(xué)區(qū)劃分，以交付后教育局劃分為準(zhǔn)）。
商業(yè)方面，項目周邊1Km范圍內(nèi)集合了萬象匯、港龍城、環(huán)翼城、三花國際、西子國際城等商業(yè)體，直線約2.5公里到江河匯IFC綜合體，地鐵4號線5站還可直達來福士、萬象城等頂流商業(yè)。
醫(yī)療方面，周邊有邵逸夫醫(yī)院、浙二城東醫(yī)院等醫(yī)院，為您和家人的健康保駕護航。
更關(guān)鍵的是，項目的性價比也非常高。
因為會潮悅府是距離江河匯IFC最近的4萬+產(chǎn)品。
受限價影響，項目均價為46500元/㎡。
要知道，東南側(cè)直線不到1公里的棲江攬月軒和觀翠攬月軒，限價分別為66000元/㎡和67500元/㎡。
而項目與之相比，要便宜2萬+。
▲ 周邊房價參考圖
相比二手市場掛牌價，高性價比更是不言而喻。
所以相對江河匯6.98萬元/㎡的限價，項目無論是總價還是單價對于改善家庭而言都要顯得友好許多。
NO.3
除了生活便捷優(yōu)勢，全生命周期戶型優(yōu)勢更具吸引力。
三胎改善家庭對房子**的需求就是，房間足夠滿足孩子們的成長需要。作為城東新城為數(shù)不多的高改項目，會潮悅府有多個成長大戶型可供選擇。
項目主打建面約135和165方兩個面積段，全小區(qū)均為四房改善產(chǎn)品，明確定位為純粹的高端改善社區(qū)。
在戶型設(shè)計上，會潮悅府也是頗具匠心。
采取奢適級大宅戶型布局手法，合理劃分功能區(qū)域與洄游動線，營造空間與視野的通透感，用尺度升階生活高度。
以**的戶型尺寸建面約165㎡為例，不僅可以讓市芯改善一步到位，而且這個戶型在市面上基本已經(jīng)做到了**。
餐客廳一體化，雙套房主臥，四開間朝南，約16m超大面寬，寬度近6米的闊綽廚房，超9m跑道式陽臺，約6米舒闊寬廳...。
▲建面約165㎡，圖片來源于網(wǎng)絡(luò)
回歸的產(chǎn)品，本身產(chǎn)品上更是沒得挑剔。
金隅作為隸屬于北京國資委旗下，是中國建筑材料行業(yè)龍頭的大型國企，曾為人民大會堂、水立方、鳥巢等提供過建材供應(yīng)。
所以不僅不用擔(dān)心交付，而且品質(zhì)有保障。
要知道，金隅入杭15載，接連打造多個產(chǎn)品并贏得杭州贊許。其中都會森林更是榮獲2021浙江省園林式居住區(qū)美名，不負(fù)「市芯改善專家」的品牌身份。
而金隅·會潮悅府同樣繼承金隅的精工產(chǎn)品理念，品質(zhì)感滿滿。
立面上采用了時下流行的高級灰色系的現(xiàn)代風(fēng)格設(shè)計，灰色系配色搭配大面積玻璃，整體看起來比較現(xiàn)代、十分大氣上檔次，顏值很高，營造出都市華宅的視覺效果。
2.4低容積率和35%綠化率，也使得項目擁有更好的采光、景觀和視野。
▲項目效果圖
在園區(qū)打造方面同樣下足了功夫，不僅在室外布局約500㎡戶外景觀水系，而且還不惜成本，為業(yè)主量身定制高端生活館——會潮生活館。
▲項目效果圖
這個會潮生活館一脈相承金隅·學(xué)府、都會森林、森臨瀾府等改善項目的生活理念，配備了健身房、自然瑜伽室、親子童玩區(qū)等主題空間；
NO.4
眾所周知，目前改善市場的社保拼的還是很兇的，江河匯的樓盤，如果沒有頂格社保，基本上沒必要去湊熱鬧。
而會潮悅府，作為離江河匯IFC最近的4萬+產(chǎn)品， 還有硬核地段、高性價比、改善全能戶型、便捷交通等配套加持，這無疑正是你進入“IFC輻射圈”的上車的**機會。
