4月1日，浙江衢州發(fā)布《關(guān)于促進市區(qū)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展的通知》，通知中對限購、限售、預(yù)售方面做了新的調(diào)整。
《通知》表示，非本市戶籍家庭、個體工商戶及由自然人投資或控股的企業(yè)，視同本市戶籍家庭執(zhí)行相關(guān)購房政策。
衢州市住建局在通知解讀中表示，非本市戶籍家庭可在市區(qū)范圍內(nèi)購買新建商品住房和二手住房，不受2021年8月7日政策中需繳納社�；騻�稅滿12個月且僅能購買1套的限制。
也就是說，外地人即和本地戶籍購房者一樣享受同樣的購房權(quán)利和機會。這意味著衢州取消了限購政策。
《通知》發(fā)布后，市區(qū)新出讓地塊新建商品住房、已出讓地塊中尚未網(wǎng)簽的144平方米及以上新建商品住房不限售，土地出讓公告里有特別約定的除外。
對于限售范圍的變化，衢州市住建局表示，本通知發(fā)布后，2022年4月1日前購房人的《商品房買賣合同》尚未網(wǎng)簽備案的，不受原有的5年限售政策限制；在智慧新城、老城區(qū)范圍內(nèi)新出讓的地塊中144平方米以下的新建商品住房不限售；市區(qū)新出讓地塊中144平方米及以上新建商品住房不限售。
144平方米及以上新建商品住房限售方面：在2021年8月7日至2022年3月31日期間，購買已出讓地塊中的144平方米及以上新建商品住房且已網(wǎng)簽的，仍需按照原有的5年限售政策執(zhí)行，限售時間按《商品房買賣合同》網(wǎng)簽備案之日起計算。
在取消限購政策的同時還取消了限售政策，衢州成為全國首例取消限購、限售政策的城市。
可以說，衢州這次松綁樓市的力度很大，像之前鄭州福州取消了限購，哈爾濱取消了限售，而衢州直接取消兩限，政策更為全面，對樓市的刺激更大，可以更大程度的激活樓市，釋放需求，信號意義明顯。
據(jù)悉，衢州在之前的樓市調(diào)控政策十分嚴厲，而此次全面放開，對接下來樓市的整體走向有著指導(dǎo)性意義，預(yù)計接下來也會有不少城市會跟風救市。
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