目前上海、重慶開始試點征收房地產(chǎn)稅。
上海房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)
2022年的稅率分界線更新如下：
新購房單價≤81948元，稅率為0.4%
新購房單價>81948元，稅率為0.6%
征收對象
1、本市居民家庭在本市新購且屬于該居民家庭第二套及以上的住房(包括新購的二手存量住房和新建商品住房);
2、非本市居民家庭在本市新購的住房。
計算依據(jù)
1、計稅依據(jù)：住房市場交易價格的70%。
2、稅率：實行0.4%～0.6%差別化稅率。適用稅率暫定為0.6%，但對應(yīng)稅住房每平方米市場交易價格低于本市上年度新建商品住房平均銷售價格2倍(含2倍)的，稅率可暫減為0.4%;
3、征稅面積：對本市居民家庭給予人均60平方米的免稅住房面積(指住房建筑面積)扣除。合并計算的家庭全部住房面積為居民家庭新購住房面積和其他住房面積的總和。
因而，上海房產(chǎn)稅的計算公式為：應(yīng)納稅額=新購住房應(yīng)稅面積（建筑面積）*新購房單價*70%*稅率
重慶房產(chǎn)稅的規(guī)則
哪些人會繳納房產(chǎn)稅？
我先自我排除。因為買不起豪宅，能買得起的只有剛需盤。重慶房產(chǎn)稅的征收對象是個人擁有的獨棟商品住宅、個人新購的高檔住房。
目前，重慶市個人住房房產(chǎn)稅稅率征收標(biāo)準(zhǔn)為：
1.獨棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價在上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價3倍以下的住房，稅率為0.5%；3倍(含3倍)至4倍的，稅率為1%；4倍(含4倍)以上的稅率為1.2%；
2.在重慶市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人新購首套及以上的普通住房，稅率為0.5%。
2022年重慶均價為：25820元/㎡
全球目前主流國家房地產(chǎn)稅的征收情況
