今天是三月的**個節(jié)日——國際婦女節(jié)。首先祝全體“女神”節(jié)日快樂！
在女性消費群體日漸崛起的當下，房地產(chǎn)市場也刮起了“女性風潮”。據(jù)統(tǒng)計，全國38個重點城市整體女性購房占比達到近5成，女性購房者數(shù)量正在逐年遞增。杭州女性購房比例也連續(xù)5年提升。
今天，小編就為大家盤點一下，杭州女性買房的情況如何？
杭州女性買房占比44%
90、00后成“主力軍”
2021年杭州十區(qū)新房賣了20.9萬套，其中住宅17.6萬套，雙雙創(chuàng)近5年新高。無數(shù)購房者涌入杭州買房，其中杭州女性購房比例就達到44%，這已經(jīng)是連續(xù)5年穩(wěn)步上升。
數(shù)據(jù)來源：杭州貝殼研究院
在女性經(jīng)濟獨立的背景下,女性購房也成為新趨勢。“她勢力” 進一步凸顯,90后女性購房比例高達48%,在各年齡段中占比**。00后女性購買力也不輸90后。
數(shù)據(jù)來源：杭州貝殼研究院
如今，80后、90后已經(jīng)成為杭州購房主力。80后比較喜歡在西湖區(qū)置業(yè)，90后則偏好余杭區(qū)。2021年有21%的90后選擇在余杭區(qū)買房。
00后買房講究一步到位，不僅戶型大、總價也高。有近30%的00后會購買建筑面積約120㎡及以上的房產(chǎn)，總價800萬元以上的豪宅中00后占比3.5%。
數(shù)據(jù)來源：杭州貝殼研究院
學歷越高，女性居住需求越高
更注重享受生活
調(diào)研結果顯示，高學歷女性在居住消費方面會投入更多研究，更多關注安全因素。在購房消費上，大專及以下學歷女性從開始看房到購房用時一個月以內(nèi)的占比為40.2%，這一比例較本科、碩士及以上學歷的女性分別高出3.99個百分點和6.35個百分點。
數(shù)據(jù)來源：杭州貝殼研究院
學歷越高的女性越關注資產(chǎn)安全、政策相關方面。在租房消費方面，學歷越高女性更多關注安全性和性價比，相對較少關注便利性。此外，在居住服務方面，高學歷女性會更多使用家政保潔類服務，提升生活品質。
以高學歷女性消費者為例，調(diào)查顯示，這一群體的居住需求層次相對較高，學歷越高的女性消費者表現(xiàn)出越強烈的“悅己”特點，在對美好居住生活的追求中，就房子而言，學歷越高的女性越關注顏值、個性這些自我滿足的因素；就社區(qū)生活而言，學歷越高的女性對文體娛、美容/美發(fā)這類享受生活的需求愈強烈。
女性買房不是為了標榜獨立
而是為了“資產(chǎn)保險”
對于這幾年女性買房，很多人會有不同的解讀。比如：
為了和丈夫吵架后，自己還有個去處；
為了向家里人證明，自己可以獨立；
為了自己不再承受租房之苦，能有一片屬于自己的空間……
其實拋開這些所謂“獨立”的感性理由，從男方獨立購買婚房，到女性執(zhí)有婚前房產(chǎn)，其實是在社會發(fā)展推動下的必然結果。
隨著近幾年婚姻法的不斷完善，關于婚前資產(chǎn)與婚內(nèi)資產(chǎn)的劃分問題有了明晰的判定準則。完全依賴于男方購置房產(chǎn)，對于進入婚姻的女性來說，其實并不牢靠。
越來越多的女性獨立配置婚前資產(chǎn)，這類問題變得迎刃而解。本質上，這是女性在婚姻中為自己添置了一道“資產(chǎn)保險”。
圖片
從普通人投資的角度來看，女性作為有經(jīng)濟能力的公民，用房產(chǎn)當投資，其實是非常合理的經(jīng)濟行為。
因為在城鎮(zhèn)化高速發(fā)展的今天，地段不錯的房產(chǎn)無疑是抗通脹良好的投資品。過去幾十年里，房產(chǎn)快速增值，大家只要能買得起房，就不會錯過這項回報率高的投資。
給女性購房者的“法則”:
No.1、買房要先定位
首先單身女性在買房時千萬不能盲目置業(yè)，在買房期間一定要有一個比較專業(yè)的朋友在身邊給到合適的建議。同時，自己在買房前一定要有一個明確的購房定位，購房計劃中要根據(jù)所需房屋的地理位置、戶型結構和價格標準做出相應的預算。
No.2、小戶型住宅是**
為什么說小戶型住宅或公寓是**呢？這是因為小戶型相較于大戶型來說要便宜很多，大部分的女孩都可以承擔得起；房子太大，一個人居住，會顯得空蕩蕩的，而且打掃衛(wèi)生很困難，因此選擇功能齊全的小戶型或者公寓相對更好。
No.3、選擇精裝修房或者二手房
選擇精裝修房或者二手房可以省下部分裝修費用，而且裝修是一件麻煩的事情，需要耗費大量的精力和時間。女性在裝修方面往往比較吃力，因為對于這方面畢竟不是太精通，所以購買精裝修房或者二手房可以省去很多事情。
No.4、選擇一個好的物業(yè)和安全的社區(qū)
選擇一個好的物業(yè)可以保障自己日常生活和安全，如果家里出現(xiàn)水管破裂、電路壞了或者下水道堵塞等，好的物業(yè)服務能夠及時的解決這些問題，居住無憂。
而且由于是一個人居住，安全非常重要，小區(qū)的入住率是否高、物業(yè)管理是否完善、安防設施是否嚴密等都是需要考慮的。
No.5、周邊生活配套齊全
買房時除了要考慮大家通常會提到的商場、餐館等配套設施之外，考慮自己的愛好也是一個重要的選項。你要是喜歡練瑜伽，就關注一下周圍有沒有不錯的瑜伽館；你要是喜歡射箭，就看看去射箭館方不方便�？傊�，讓自己離興趣愛好更近一些，能提升幸福感。
No.6、看外在條件并注重內(nèi)在細節(jié)
單身女性購房不應把大部分注意力放在漂亮的房子外觀、景色怡人的小區(qū)等方面。雖然這方面的因素也很重要，但單身女性買房還是更應該把精力放在室內(nèi)細節(jié)上。例如，室內(nèi)整體空間、布局是否合理；衛(wèi)生間功能是否分明、完備，下水管道是否暢通等，這些都是單身女性在買房時應當考查的重點地方。
以上就是關于女性購房要注意的事項，希望能幫助到女性朋友們挑選到令自己滿意的房子。
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