今天，一位讀者好心提醒我，說你有沒有注意到4萬億信貸的事情，會不會對樓市有強烈影響？之前的判斷是不是要修改了？
先給出看法：喊4萬億的媒體，不是蠢就是壞。
當然了，更不會改變之前對樓市的判斷。
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之前沒有注意這個新聞，我特意查了一下，網(wǎng)上的確有大喊4萬億來了，并與2008年相提并論。
網(wǎng)上傳的消息大多是這個財聯(lián)社電報推送，消息來源當然是央行的1月金融統(tǒng)計數(shù)據(jù)報告。
有意思的是，同日萬科也有一則消息，郁亮判斷房地產(chǎn)“黑鐵時代”來臨，對今年很悲觀。早在2014年，王石也曾提出房地產(chǎn)的“白銀時代”。
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這兩則新聞就很有意思了，一面是海水，一面是火焰。到底哪個是真相呢？
其實很簡單，在分析辨別一個數(shù)據(jù)或者消息的時候，要先看看之前是怎樣的，不要孤立的看當下，數(shù)據(jù)也就不要孤立的看一個數(shù)值。
我們看看去年也就是2021年1月份信貸投放了多少呢？是3.58萬億，住戶貸款1.27萬億，其中住戶中長期貸款就接近1萬億：
媒體所說的4萬億呢，是今年1月份的金融數(shù)據(jù)統(tǒng)計報告中的數(shù)據(jù)：
二、1月份人民幣貸款增加3.98萬億元
1月末，本外幣貸款余額202.59萬億元，同比增長11.2%。月末人民幣貸款余額196.65萬億元，同比增長11.5%，增速分別比上月末和上年同期低0.1個和1.2個百分點。
1月份人民幣貸款增加3.98萬億元，是單月統(tǒng)計高點，同比多增3944億元。分部門看，住戶貸款增加8430億元，其中，短期貸款增加1006億元，中長期貸款增加7424億元；企（事）業(yè)單位貸款增加3.36萬億元，其中，短期貸款增加1.01萬億元，中長期貸款增加2.1萬億元，票據(jù)融資增加1788億元；非銀行業(yè)金融機構貸款減少1417億元。
1月末，外幣貸款余額9308億美元，同比增長2%。1月份外幣貸款增加181億美元，同比少增269億美元。
其實，1月份本就是一年中信貸投放的重頭戲，去年經(jīng)濟會議又強調了政策靠前發(fā)力，這個數(shù)據(jù)很正常啊，也不看看周五的股市，真是大放水，股市會這樣？
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近4萬億元投放創(chuàng)紀錄 天量信貸流向基礎設施建設等領域
1月創(chuàng)紀錄的近4萬億元信貸投放，給銀行業(yè)今年的工作開了好頭。這貨幣政策和財政政策靠前發(fā)力支持“穩(wěn)增長”的體現(xiàn)。1月信貸投放重點集中在基礎設施建設、先進制造、普惠金融等領域。同時，在金融監(jiān)管部門引導下，房地產(chǎn)融資漸次回歸正常。
房地產(chǎn)信貸只是在去年下半年過度收緊的基礎上略微回歸而已，不要想太多。難到真應了段子：前一天ICU，今天就進KTV嗎？
之前也有人問，信貸放松了樓市會不會又來一波？我就說了，樓市不是玩偶，可以隨意控制，市場涉及千萬戶家庭個人，哪那么容易形成“共識”？
樓市的行情，需要信貸、時間、需求、情緒等多個因素的共同作用才可能形成。
趨勢一旦形成，很難改變。況且，zf也沒想改變，只是理性支撐一下而已啊。
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