歷經(jīng)多月的“冷靜期”，杭州土拍市場(chǎng)終于迎來V字反轉(zhuǎn)。
12月21日，杭州土地收官戰(zhàn)打響。35宗涉宅地塊，其中24宗幾乎拍至10%溢價(jià)率上限，出讓金額高達(dá)762.8億元，從而實(shí)現(xiàn)了杭州土拍歷史上首次搖號(hào)。可以說，2021年杭州的最后一場(chǎng)宅地集中出讓，比想象中更為精彩。
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歷經(jīng)這輪火熱賣地，杭州不少板塊限價(jià)水漲船高。新房總價(jià)動(dòng)輒三四百萬起，供應(yīng)端也逐漸出現(xiàn)“短缺”現(xiàn)象。而文宸望府精裝限價(jià)21400元/㎡，總價(jià)200萬級(jí)入主主城地鐵圈。在這個(gè)年末的置業(yè)黃金窗口期，是值得抓住的**上車機(jī)會(huì)！
在杭州買房，首先要靠“搶”！
從不停歇的“搶人大戰(zhàn)”，為這座互聯(lián)網(wǎng)城市掙得了高居全國(guó)榜首的“人才流入率”，而大批年輕人的涌入，又打開了杭州樓市的置業(yè)窗口，但擺在他們面前的，卻是嚴(yán)苛的新政。
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據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，在8月5日新政之后，杭州樓市面臨著13萬張房票搶購7萬套新房的局面，這注定只有約50%的人才能上車！（數(shù)據(jù)來源：市住保房管局官網(wǎng)2021年12月21日）同時(shí)，杭州十區(qū)總庫存目前已不足2400萬方，可售面積約560萬方，以近一年的月均去化計(jì)算，可售庫存去化周期不足四個(gè)月，新房去化幾乎沒有壓力�。〝�(shù)據(jù)來源：浙報(bào)傳媒地產(chǎn)研究院）所以在這樣的追逐賽中，只有抓住購房良機(jī)，才不會(huì)被競(jìng)爭(zhēng)者后來居上！
相較于2020年，今年的賣地?cái)?shù)量也大幅度縮水，土地起始價(jià)下調(diào)，新房限價(jià)不斷上漲。在最新土拍中，地塊**漲幅甚至已經(jīng)達(dá)到約2000元/㎡。當(dāng)房源數(shù)量減少，價(jià)格漲勢(shì)明顯，明年的杭州樓市將會(huì)面臨“僧多粥少”的局面，年前正是買房置業(yè)的絕好時(shí)機(jī)！
示意圖
近日，國(guó)家定調(diào)房地產(chǎn)是支柱產(chǎn)業(yè)，住房更是居民的消費(fèi)。房貸利率下調(diào)，放款時(shí)間縮短，種種政策利好表明，眼下便是購房的**時(shí)機(jī)！而文宸望府作為杭州主城地鐵圈內(nèi)難得的200萬級(jí)新盤，擁有德信的深厚品牌背書以及優(yōu)越的豐盛配套資源，將在極具潛力的價(jià)格洼地之上，為杭州新生置業(yè)者圓滿家的夢(mèng)想！把握文宸望府，便是把握你的理想未來！
杭州第三批集中供地，文宸望府向北約2公里范圍內(nèi)，供地限價(jià)從29800元/㎡漲至約30000元/㎡，更有新盤單價(jià)高達(dá)51500元/㎡。同樣共享濱奧南CLD繁華萬象，文宸望府精裝限價(jià)僅21400元/㎡，坐穩(wěn)主城內(nèi)價(jià)格洼地。
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通過市心路、通惠路、風(fēng)情大道、時(shí)代大道四大黃金動(dòng)脈，文宸望府快速鏈接奧體、錢江新城等中芯地段，匯聚著板塊的強(qiáng)大能量與豐盛配套，體驗(yàn)自在出行的從容生活。
與此同時(shí)，文宸望府周邊四大商圈環(huán)伺。蕭山首家銀泰百貨已于近日正式開業(yè)，引進(jìn)了特色主力店浙江**小米之家、盒馬鮮生、星際主題樂園等知名品牌，無論是商業(yè)體量還是商家規(guī)模，都為蕭山打開了地標(biāo)商業(yè)新格局。而文宸望府正處于銀泰百貨資源和價(jià)值輻射之地，同享萬象匯、恒隆、銀隆三大商圈輻射體驗(yàn)無界繁華的時(shí)尚潮流。
城市鳥瞰圖
作為德信在江南岸塑造的又一大重磅人居作品，文宸望府順應(yīng)當(dāng)下健康生活潮流，結(jié)合全民迎亞運(yùn)的濃厚氛圍，打造全新“運(yùn)動(dòng)知己社區(qū)”。不但設(shè)計(jì)規(guī)劃羽毛球場(chǎng)、乒乓球場(chǎng)、青春球場(chǎng)、健康跑道，更聚焦社區(qū)兒童群體的成長(zhǎng)需要，為孩子們帶來了兒童主題樂園。小朋友們可以在家樓下探索與玩耍，結(jié)識(shí)共同成長(zhǎng)的小伙伴，創(chuàng)造美好童年回憶。
2021年已經(jīng)步入尾聲，迎接2022年的是逐步回暖的杭州樓市與漲聲四起的新房單價(jià)。在杭州200萬級(jí)新房捉襟見肘的當(dāng)下，文宸望府將是屬于杭州年輕置業(yè)者的不二之選！
