的最后一輪集中土拍，正式打響。
臨近年底，事關(guān)明年“市場糧食供應(yīng)情況”，自然也凝聚了各方極高的關(guān)注與期待。不負眾望的，今天上午率先登場的是主城區(qū)20宗地塊，且各自充滿著看點。
在土拍新規(guī)之下，拍一宗就搖號一宗：拱宸橋地塊未正式開拍就達到封頂搖號，筧橋、丁橋、艮北、慶隆小河....也火速溢價封頂進入公開搖號。
據(jù)透露，明天可能是“乒乓球”大戰(zhàn)，房企命運就掌握在乒乓球上，咱們就期待一下，開發(fā)商在杭州拿地，也要拼手氣了！
隨著第三次土拍的結(jié)束，一些鮮明的共性特征已經(jīng)開始顯現(xiàn)：
1、暖意明顯，暫無流拍。
一方面，土拍規(guī)則的松綁：部分地價下調(diào)、取消競品質(zhì)等，讓開發(fā)商有了盈利的空間；另一方面，包括小河油庫、華豐造紙廠等在內(nèi)的地塊，質(zhì)量普遍上升，房企參與的興趣提高。
2、熱點區(qū)域供應(yīng)提升。
此次主城區(qū)**的“供應(yīng)商”——拱墅區(qū)，提供了12宗優(yōu)質(zhì)地塊，大大彌補了該區(qū)域新房供應(yīng)短缺的窘境，例如申花、橋西等板塊。
這一系列舉動頗有成效，似乎一下子點燃了房企的拿地決心。
杭州第三批集中供地中，主城區(qū)僅成交3宗，其余成交8宗：
杭政儲出[2021]37號（人才用地）地塊經(jīng)過1輪報價，由競買人杭州市錢江新城投資集團以35885萬元總價競得，樓面價4180.11元/平方米，溢價率0%；
杭政儲出[2021]47號地塊經(jīng)過1輪報價，由競買人運河集團以543803萬元總價競得，樓面價14976.38元/平方米，溢價率0%；
杭政儲出[2021]51號地塊經(jīng)過1輪報價，由競買人杭州地鐵以120982萬元總價競得，樓面價11242.95元/平方米，溢價率0%；
瓜瀝鎮(zhèn)核心區(qū)單元XSGL1403-17-20地塊經(jīng)過10輪報價，由競買人浙江龐鑫電力能源有限公司以65030萬元總價競得，樓面價6446.27元/平方米，溢價率7.43%；
余杭組團YH-18單元杭騰未來社區(qū)地塊經(jīng)過1輪報價，由競買人龍湖&省交投以882448萬元總價競得，樓面價14923元/平方米，溢價率0%；
臨平區(qū)崇賢新城向陽9號地塊經(jīng)過3輪報價，由競買人贊成以11749.3元總價競得，樓面價23600元/平方米，溢價率3.97%；
核心區(qū)青西二路東側(cè)地塊-[DJD0405-BR-05]地塊經(jīng)過1輪報價，由競買人濱江&興耀以92526元總價競得，樓面價9699.96元/平方米，溢價率0%；
富春灣新城7號地塊經(jīng)過1輪報價，由競買人中交城投以63000元總價競得，樓面價7212.12元/平方米，溢價率0%；
銀湖60號地塊經(jīng)過1輪報價，由競買人浙江富春山居圖集團以142000元總價競得，樓面價880.44元/平方米，溢價率0%；
銀湖60號地塊經(jīng)過1輪報價，由競買人中鐵建以55000元總價競得，樓面價6481.42元/平方米，溢價率0%；
濱湖新區(qū)單元H-R21-01地塊地塊經(jīng)過1輪報價，由競買人綠城理想小鎮(zhèn)以65686元總價競得，樓面價11500.05元/平方米，溢價率0%；
其余24宗封頂搖號，可見主城區(qū)在杭州樓市依舊有著不可撼動的地位。不過，正因為大部分地塊需要明日才能出結(jié)果，不禁有人調(diào)侃道：杭州第三批集中出讓土地當天，出讓了個寂寞，啥也不知道。
明天，搖號結(jié)果將會出爐，就看哪家房企運氣爆棚可以拿到心儀地塊。
