通貨膨脹在現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)學(xué)中意指整體物價(jià)水平上升。一般性通貨膨脹為貨幣之市值或購(gòu)買(mǎi)力下降，而貨幣貶值為兩經(jīng)濟(jì)體間之幣值相對(duì)性降低。前者用于形容全國(guó)性的幣值，而后者用于形容國(guó)際市場(chǎng)上的附加價(jià)值。兩者之相關(guān)性為經(jīng)濟(jì)學(xué)上的爭(zhēng)議之一。紙幣流通規(guī)律表明，紙幣發(fā)行量不能超過(guò)它象征地代表的金銀貨幣量，一旦超過(guò)了這個(gè)量，紙幣就要貶值，物價(jià)就要上漲，從而出現(xiàn)通貨膨脹。通貨膨脹只有在紙幣流通的條件下才會(huì)出現(xiàn)，在金銀貨幣流通的條件下不會(huì)出現(xiàn)此種現(xiàn)象。因?yàn)榻疸y貨幣本身具有價(jià)值，作為貯藏手段的職能，可以自發(fā)地調(diào)節(jié)流通中的貨幣量，使它同商品流通所需要的貨幣量相適應(yīng)。而在紙幣流通的條件下，因?yàn)榧垘疟旧聿痪哂袃r(jià)值，它只是代表金銀貨幣的符號(hào)，不能作為貯藏手段，因此，紙幣的發(fā)行量如果超過(guò)了商品流通所需要的數(shù)量，就會(huì)貶值。例如：商品流通中所需要的金銀貨幣量不變，而紙幣發(fā)行量超過(guò)了金銀貨幣量的一倍，單位紙幣就只能代表單位金銀貨幣價(jià)值量的1/2，在這種情況下，如果用紙幣來(lái)計(jì)量物價(jià)，物價(jià)就上漲了一倍，這就是通常所說(shuō)的貨幣貶值。此時(shí)，流通中的紙幣量比流通中所需要的金銀貨幣量增加了一倍，這就是通貨膨脹。在宏觀(guān)經(jīng)濟(jì)學(xué)中，通貨膨脹主要是指價(jià)格和工資的普遍上漲。通貨膨脹之反義為通貨緊縮。無(wú)通貨膨脹或極低度通貨膨脹稱(chēng)之為穩(wěn)定性物價(jià)。（在若干場(chǎng)合中，通貨膨脹一詞意為提高貨幣供給。因之，若干觀(guān)察家將美國(guó)1920年的情況稱(chēng)之為“通貨膨脹”，即使當(dāng)時(shí)的物價(jià)完全沒(méi)有上漲。以下所述，除非特別指明，否則“通貨膨脹”一詞意指一般性的物價(jià)上漲。）通貨膨脹，是指經(jīng)濟(jì)運(yùn)行中出現(xiàn)的全面、持續(xù)上漲的物價(jià)上漲的現(xiàn)象。紙幣發(fā)行量超過(guò)流通中實(shí)際需要的貨幣量，是導(dǎo)致通貨膨脹的主要原因之一。

首先問(wèn)你一個(gè)問(wèn)題，你喜歡通脹嗎？先不要急著回答我，先想好了再回答。

可能有人會(huì)說(shuō)了怎么會(huì)喜歡通脹，通脹來(lái)的物價(jià)上漲購(gòu)買(mǎi)力變?nèi)醯扔谧约旱膭趧?dòng)貶值了，確實(shí)是這樣的，但作為成年人一定要明白，這個(gè)世界上任何東西任何現(xiàn)象只要有人不喜歡，就一定有人很喜歡，炎熱的夏天酷暑難當(dāng)，很多人都不喜歡這樣的天氣。賣(mài)空調(diào)的就喜歡，開(kāi)水上樂(lè)園的就喜歡，因?yàn)樵綗崴麄兊纳�意才越好。很多人都不喜歡公司的KPI考核，甚至是反感抵觸，但一樣有人喜歡那些想拿高薪酬的想晉升的員工就喜歡，任何事情都不是單純的好與壞，喜歡與不喜歡，關(guān)鍵是看你站在哪個(gè)角度，我們?cè)倩仡^看看誰(shuí)更喜歡通脹，答案就問(wèn)清晰了，那就是欠別人錢(qián)的人喜歡通脹，或者說(shuō)負(fù)債高的人喜歡通脹，因?yàn)殄X(qián)多了，最后還的錢(qián)實(shí)際上是變少了。

 

我們按通脹率6%來(lái)計(jì)算，如果說(shuō)你欠別人1萬(wàn)塊錢(qián)，每年遞減6%一年之后就是9400塊錢(qián)，兩年之后是8836元，三年之后就只有8300元了，看到了嗎？通脹最典型的表現(xiàn)就是貨幣貶值，吃虧的是大量持有現(xiàn)金的人，占便宜的是負(fù)債的人，受益的是持有資產(chǎn)的人。通過(guò)這三類(lèi)人群的劃分，你就能夠明白通常對(duì)你到底是好事還是壞事，或者說(shuō)通脹對(duì)你構(gòu)成了多大的傷害，如果說(shuō)你還意識(shí)不到通脹的威力，或者說(shuō)還不懂得如何利用通脹來(lái)實(shí)現(xiàn)彎道超車(chē)。

 

再給你講一個(gè)案例，2002年中國(guó)男足在神奇教頭米盧的帶領(lǐng)下，歷史性的闖入到日韓世界杯，但遺憾的是中國(guó)男足三場(chǎng)小組賽都輸了，而且是一球未進(jìn)一分未得，最后米盧也只能卷鋪蓋回家了。

臨走前他把北京一套154平方米的房子以55萬(wàn)的價(jià)格賣(mài)給了記者董路，時(shí)間是2003年，那么問(wèn)題來(lái)了，這套房子現(xiàn)在價(jià)值多少錢(qián)？在一次采訪(fǎng)當(dāng)中，董路輕描淡寫(xiě)的說(shuō)這套房子也沒(méi)有漲多少，目前的價(jià)格也就是1100萬(wàn)左右。如果你是米盧，會(huì)不會(huì)哭暈在廁所里面？

其實(shí)并不是房?jī)r(jià)漲了，而是錢(qián)多了，在過(guò)去20年尤其是2008年以后，我們存在嚴(yán)重的貨幣超發(fā)，m2廣義貨幣從40萬(wàn)億翻了將近6倍，截至今年8月份是231萬(wàn)億，而GDP在這期間累計(jì)上漲了三倍多一點(diǎn)，過(guò)年的貨幣最終流入到實(shí)體市場(chǎng)和以房地產(chǎn)為代表的金融市場(chǎng)�？赡苡腥藭�(huì)說(shuō)了，你說(shuō)通脹來(lái)了錢(qián)多了，但是這些年物價(jià)也沒(méi)有怎么上漲，這個(gè)主要是我們的計(jì)算公式的問(wèn)題，目前我們的CPI數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)是以日常的吃穿住行等商品和服務(wù)價(jià)格，但隨著我們生產(chǎn)力的提升，日常生活層面上的吃穿用度已經(jīng)不再是個(gè)難題了，而且國(guó)家對(duì)于這方面的物價(jià)有嚴(yán)格的控制，不會(huì)隨便就上漲的熱錢(qián)也進(jìn)不去就漲不起來(lái)，所以才有那么多人選擇躺平，依然不會(huì)被餓死。

傳統(tǒng)CPI的統(tǒng)計(jì)范圍內(nèi)是不包含房?jī)r(jià)的，這就讓大部分人一方面覺(jué)得錢(qián)不值錢(qián)了，但又明顯看到房?jī)r(jià)漲得太快.

 

通脹的本質(zhì)說(shuō)到底就是貨幣超發(fā)帶來(lái)的泡沫，超發(fā)的貨幣都去哪了？樓市。因?yàn)橹袊?guó)人的核心資產(chǎn)就是房子，未來(lái)依然是房子，當(dāng)然房?jī)r(jià)也不可能大漲，更不可能是普漲，因?yàn)檫@樣會(huì)加劇社會(huì)矛盾，會(huì)透支消費(fèi)，所以全國(guó)只有10%的城市里面，10%的房產(chǎn)才能夠讓你跑贏通脹，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)增值。

因?yàn)闀r(shí)間的關(guān)系，這方面的內(nèi)容和買(mǎi)方制服的方法論，在我的內(nèi)訓(xùn)課程當(dāng)中有詳細(xì)的講解，而且跑贏通脹最輕松的方法就是介入通脹，通脹可以讓錢(qián)貶值，你就可以讓借來(lái)的錢(qián)貶值買(mǎi)房完全符合這些特點(diǎn)。

可能有人會(huì)說(shuō)了別扯了，核心城市的核心房產(chǎn)都知道會(huì)增值，但問(wèn)題是我買(mǎi)不起，怎么才能跑贏通脹？對(duì)于那些買(mǎi)不起大城市核心資產(chǎn)家庭來(lái)說(shuō)，最容易跑贏通脹，就是子女教育和賺錢(qián)能力。

如果說(shuō)你拿不出100萬(wàn)200萬(wàn)去買(mǎi)房，但每年3~5萬(wàn)肯定是沒(méi)有問(wèn)題的，你把這些錢(qián)全部投入到子女教育，有朝一日你的孩子出人頭地，那賺錢(qián)的能力是超乎想象的，跑贏通脹更不是問(wèn)題了，所以教育和孩子是我們?nèi)松�穩(wěn)賺不賠的投資，還有提高自己的賺錢(qián)能力，為什么你感覺(jué)物價(jià)會(huì)越來(lái)越高，還不是因?yàn)樽约嘿嵉纳�，這個(gè)時(shí)候你就要想辦法努力提高工作技能，**做一個(gè)別人無(wú)法隨意替代的人，在激烈的競(jìng)爭(zhēng)中占有一席之地。對(duì)于普通來(lái)說(shuō)，以收入的增長(zhǎng)來(lái)抵抗通脹的增長(zhǎng)是最簡(jiǎn)單最靠譜最容易入手的一種方式。

最后資本的積累不是金錢(qián)的積累，貨幣只是一個(gè)工具，而不是價(jià)值。畢竟印鈔機(jī)打開(kāi)想印多少，任何國(guó)家沒(méi)有貨幣對(duì)應(yīng)的勞動(dòng)剩余，無(wú)休止的印錢(qián)，那錢(qián)就是廢止，比如清不為勞動(dòng)價(jià)值才是真正的貨幣之矛。