今天又有4張新預(yù)售證，最近的發(fā)證速度，頗有年底開盤潮的味道。
據(jù)天目新聞統(tǒng)計(jì)，12月杭州預(yù)計(jì)有52個(gè)樓盤開盤，其中19個(gè)是純新盤。主城區(qū)就有15個(gè)項(xiàng)目供應(yīng)，比如說錦尚和品府、望林府、檀映里、望品等等。
今天這四張預(yù)售證中，有一張是2017年49號(hào)地塊，樓盤名叫御尚華庭。2017年拿的地，現(xiàn)在才開盤，這個(gè)樓盤都要拖成現(xiàn)房了吧。
我去查了一下杭政儲(chǔ)出[2017]49號(hào)地塊當(dāng)時(shí)的出讓信息：
杭政儲(chǔ)出[2017]49號(hào)三塘單元XC0502-R21-40地塊，該宗土地設(shè)置**樓面限價(jià)3.65萬元/平米。2017年9月，經(jīng)過6輪報(bào)價(jià)、15輪自持比例競(jìng)投，由94號(hào)九龍倉(cāng)以10.97億元總價(jià)競(jìng)得，樓面價(jià)達(dá)36453元/平米，自持比例25%，溢價(jià)率70%。
好了，答案出來了就是九龍倉(cāng)在三塘的地塊，曾經(jīng)的案名叫：天御。
和它同時(shí)拿地的樓盤，差不多都已經(jīng)交付了，它才姍姍開盤，真的不是一般地能拖。
大家看下面這張圖，錦繡華府、春熙上和灣已經(jīng)售罄，檀映里還剩最后一幢。
當(dāng)時(shí)的地價(jià)是36453元/平米，4年多過去了，三塘現(xiàn)在的精裝限價(jià)是47000元/平米。這時(shí)候你就能理解為什么開不出來，不僅開不出來，連樓盤名都變了。
御尚華庭，這四個(gè)字實(shí)在覺得很陌生。
御尚華庭這次推出的房源，1、2、3號(hào)樓共134套房源，清一色的都是大戶型，137-198平米，精裝均價(jià)47000元/平米。
地段可以算得上是三塘之最，就在城北體育公園邊上，幾乎就是零距離。我在球場(chǎng)打球，經(jīng)常抬頭就可以看到這個(gè)樓盤。
這張航拍圖可以清楚地看到樓盤和網(wǎng)球場(chǎng)之間的距離。
整個(gè)城北體育公園就是景觀資源、就是配套，就家門口的運(yùn)動(dòng)場(chǎng)所。
高識(shí)別度的弧形立面，玻璃幕墻+鋁板+石材的組合，在這一片是非常搶眼的。
可以通過下面這張效果圖感受一下👇
一共就4幢樓，其中一幢還是自持，也就是說這次開的1、2、3號(hào)樓就是一把梭哈，一次推完。
價(jià)格是真的實(shí)惠，近200方的房子，總價(jià)八九百萬就可以拿下。
137方，只要六百多萬，三塘算是市中心最親民的板塊了吧。
九龍倉(cāng)當(dāng)年在搶地的時(shí)候，一定想不到會(huì)賣這個(gè)價(jià)格。
恭喜大家，終于等到了，而且你還有房票
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