F1.
這個月二手房交易量微弱反彈。
從2字頭回到3字頭，3000套出頭的成交量，依然屬于低到塵埃的量能。
與正常月份萬套左右的交易量，相距甚遠。
F2.
讓中介行業(yè)心里拔涼的是，就這點可憐的量，里面還有很多是自主交易。
中介網(wǎng)簽只占到了七成左右。
最近幾個月自助交易比例增多，不排除是騰房票式的親戚朋友關(guān)聯(lián)交易。
F3.
一個上半年搞壞了全杭州人民的心態(tài)。
記得剛開始搖號的時候，一個樓盤交付能賺100萬，就值得趨之若鶩了。
現(xiàn)在，交付不掛個翻番價，都不敢在業(yè)主群里說。
F4.
所以，我們可以看到，掛牌房源有官方認證的二手房交易平臺上，掛價1000萬以上的房源就超過1萬套。
掛800萬以上的2萬套。
掛600萬以上的4萬套。
F5.
但是，現(xiàn)實里每個月的二手房成交結(jié)構(gòu)又告訴我們，九成的成交在600萬以下，七成在400萬以下。
供需有點錯位，是目前二手房市場的困局。賣的說難賣，買的說難買。
不是沒有需求，是買家暫時追不上賣家的野望。
F6.
以價換量的典型還是西溪公館。
以低于板塊同行兩萬的單價砸盤，給自己帶來了實實在在的交易量，連續(xù)幾個月都是十幾套的成交。
這是一個超級大盤的聰明做法，一步到位，清洗浮籌，然后矯枉過正，價值回歸。
F7.
大運河畔的銀杏葉，正在用最絢麗的金黃，以示告別；
北山路上的梧桐樹，正在以最燦爛的斑斕，表達留戀；
數(shù)據(jù)庫里的二手房，正在用最寂寞的徘徊，等待救贖。
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