F1.
這個(gè)月二手房交易量微弱反彈。
從2字頭回到3字頭，3000套出頭的成交量，依然屬于低到塵埃的量能。
與正常月份萬(wàn)套左右的交易量，相距甚遠(yuǎn)。
F2.
讓中介行業(yè)心里拔涼的是，就這點(diǎn)可憐的量，里面還有很多是自主交易。
中介網(wǎng)簽只占到了七成左右。
最近幾個(gè)月自助交易比例增多，不排除是騰房票式的親戚朋友關(guān)聯(lián)交易。
F3.
一個(gè)上半年搞壞了全杭州人民的心態(tài)。
記得剛開始搖號(hào)的時(shí)候，一個(gè)樓盤交付能賺100萬(wàn)，就值得趨之若鶩了。
現(xiàn)在，交付不掛個(gè)翻番價(jià)，都不敢在業(yè)主群里說(shuō)。
F4.
所以，我們可以看到，掛牌房源有官方認(rèn)證的二手房交易平臺(tái)上，掛價(jià)1000萬(wàn)以上的房源就超過(guò)1萬(wàn)套。
掛800萬(wàn)以上的2萬(wàn)套。
掛600萬(wàn)以上的4萬(wàn)套。
F5.
但是，現(xiàn)實(shí)里每個(gè)月的二手房成交結(jié)構(gòu)又告訴我們，九成的成交在600萬(wàn)以下，七成在400萬(wàn)以下。
供需有點(diǎn)錯(cuò)位，是目前二手房市場(chǎng)的困局。賣的說(shuō)難賣，買的說(shuō)難買。
不是沒(méi)有需求，是買家暫時(shí)追不上賣家的野望。
F6.
以價(jià)換量的典型還是西溪公館。
以低于板塊同行兩萬(wàn)的單價(jià)砸盤，給自己帶來(lái)了實(shí)實(shí)在在的交易量，連續(xù)幾個(gè)月都是十幾套的成交。
這是一個(gè)超級(jí)大盤的聰明做法，一步到位，清洗浮籌，然后矯枉過(guò)正，價(jià)值回歸。
F7.
大運(yùn)河畔的銀杏葉，正在用最絢麗的金黃，以示告別；
北山路上的梧桐樹，正在以最燦爛的斑斕，表達(dá)留戀；
數(shù)據(jù)庫(kù)里的二手房，正在用最寂寞的徘徊，等待救贖。
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