新手購(gòu)買(mǎi)商鋪?zhàn)⒁馐马?xiàng)
在今年9月下旬，綠都·鑒未來(lái)終于迎來(lái)集中交付，隨后小區(qū)的商鋪也同樣迎來(lái)交付，但一位業(yè)主卻氣炸了。在購(gòu)買(mǎi)的商鋪里出現(xiàn)一排污水管，不但占面積，還可能有噪音、異味隱患......
（△綠都鑒未來(lái)外部）
綠都·鑒未來(lái)，位于中泰街道，處于中泰路與橫溪頭路的交叉口。隨著未科板塊的日益豐滿，大城西科創(chuàng)走廊的發(fā)展穩(wěn)步向西推進(jìn)，其中因浙一和多所學(xué)校及雙地鐵線的加持，綠汀路無(wú)疑是其中最亮的星，板塊地產(chǎn)的價(jià)值也水漲船高。
而位于南湖周邊的項(xiàng)目同樣受益，作為未科西延段的價(jià)格洼地，如綠都·鑒未來(lái)等一系列200-300萬(wàn)級(jí)的項(xiàng)目，雖然沒(méi)有未來(lái)科技城1.0板塊那樣火熱，但都取得了不錯(cuò)的成績(jī)。
杭泰路與中泰路的交叉路口無(wú)疑是目前中泰板塊的“文化、商業(yè)中心”之一，市井生活、上下班辦事.......都需要圍繞著兩條道路。自然而然，相差不到300米的綠都·鑒未來(lái)商鋪，其價(jià)值也逐漸攀升。
在去年3月時(shí)，李先生在鑒未來(lái)小區(qū)買(mǎi)了一個(gè)商鋪，開(kāi)發(fā)商是杭州睿都置業(yè)有限公司。預(yù)售合同顯示，這個(gè)商鋪單價(jià)39000多元/m²，總價(jià)達(dá)到160萬(wàn)。
李先生說(shuō)，當(dāng)時(shí)看中的這個(gè)66號(hào)商鋪是雙開(kāi)門(mén)面，價(jià)格還比其他要高一點(diǎn)，結(jié)果收房的時(shí)候發(fā)現(xiàn)商鋪里面有好多根污水管，一方面占了面積，另一方面可能還會(huì)有噪音、等等一些隱患。
隨后，李先生找到開(kāi)發(fā)商反映，但這家睿都置業(yè)有限公司的處理態(tài)度和方案，讓他很不滿意。
李先生說(shuō)，因?yàn)楫?dāng)時(shí)的銷(xiāo)售已經(jīng)離職，就找了集團(tuán)，后來(lái)派了個(gè)工程部的經(jīng)理現(xiàn)場(chǎng)看，對(duì)方也覺(jué)得有問(wèn)題，反映上去之后說(shuō)“象征性給點(diǎn)補(bǔ)償”。
李先生的訴求是，希望開(kāi)發(fā)商把管子包掉，總價(jià)當(dāng)中扣除管子占用的面積，但開(kāi)發(fā)商說(shuō)只能在另外購(gòu)買(mǎi)的車(chē)位價(jià)款中，優(yōu)惠一點(diǎn)（大約3萬(wàn)）。
這條投訴在節(jié)目上播出后，很多吧友留言幫忙分析或者是提供處理建議：
（△來(lái)源于杭州交通918）
節(jié)目組接到李先生投訴后，聯(lián)系了睿都置業(yè)有限公司，之后接到了一位沈姓工作人員的回復(fù)電話，對(duì)方表示，（有污水管）這個(gè)情況在雙方簽訂合同的時(shí)候，李先生是知情的，而且合同當(dāng)中有注明�，F(xiàn)在交房之后李先生覺(jué)得還是不太滿意，所以才來(lái)反映，現(xiàn)在雙方正在溝通，但李先生的訴求有點(diǎn)過(guò)。
記者表示，如果銷(xiāo)售時(shí)有明確告知或者合同有備注，請(qǐng)?zhí)峁┍匾C據(jù)，但兩天時(shí)間過(guò)去，睿都置業(yè)的工作人員并沒(méi)有提供任何證據(jù)。
對(duì)于睿都置業(yè)有限公司工作人員的說(shuō)法，李先生明確否認(rèn)，李先生說(shuō)“自己不可能知道這里有水管啊，這是預(yù)售的商鋪�。≡趺纯赡苤滥�？”至于雙方的溝通，李先生說(shuō)，睿都的意思是優(yōu)惠3萬(wàn)塊（總價(jià)18萬(wàn)）賣(mài)一個(gè)車(chē)位給到他，但“這根本就不現(xiàn)實(shí)”。
