從我干這一行說起，每天都有朋友問我二手房中介公司哪個(gè)靠譜？
很多人覺得我付出了很多中介費(fèi)，沒覺得買的房子有多便宜，也沒覺得自己享受了多好的服務(wù)。說實(shí)話，我覺得不能單純說大中介紅中介、綠中介城中介哪個(gè)靠譜哪個(gè)不靠譜，因?yàn)槟募夜径加锌赡苡胁豢孔V的人。
打個(gè)比方，您平時(shí)打個(gè)快車，也會(huì)遇到服務(wù)態(tài)度特別不好的司機(jī)，逛商場你也會(huì)碰到愛搭不理的服務(wù)員，頂多您給個(gè)差評(píng)，不買東西就完事了。過兩天你可能把他給忘了，但買房不一樣，一輩子興許咱就買這一套房，并且花了那么多的錢，貸了那么多的款，享受到的服務(wù)低于咱們的預(yù)期，甚至還被套路了，擱誰誰心里也不舒服。那什么叫做靠譜中介呢？有沒有一個(gè)評(píng)判的標(biāo)準(zhǔn)？我也覺得也需要根據(jù)您的需求去選擇。
您要圖省心安心、規(guī)模大、店面多、房源多、市占率高的中介公司，它的交易流程和規(guī)范制度會(huì)更加的完善，出現(xiàn)問題解決問題和賠償這塊做的也會(huì)相對(duì)更好一些。
缺點(diǎn)那就是一個(gè)字，中介費(fèi)高，如果您兜里錢有限，想找個(gè)傭金低的，也不是不能，但我之前也說過中介費(fèi)高并不意味著買房，他就不做功課了，而中介費(fèi)低您更得留個(gè)心眼了，多問問自個(gè)贏什么買同一套房子，他家的中介費(fèi)就低，買房過程之中會(huì)不會(huì)產(chǎn)生額外費(fèi)用？議價(jià)能力它到底怎么樣？別出了問題在后悔當(dāng)初怎么著的，提前把錢的事咱聊好了，目標(biāo)房源市場價(jià)，想到咱心里價(jià)位這數(shù)，至少房子買了咱不會(huì)買貴的，對(duì)吧？畢竟房子這個(gè)錢是大頭，中介費(fèi)是小頭，而在風(fēng)險(xiǎn)方面你也要格外小心。
合同里跟錢掛鉤的細(xì)節(jié)，跟時(shí)間沾邊的內(nèi)容，違約責(zé)任違約追責(zé)的相關(guān)的條款，咱仔細(xì)要看清楚了，才能避免錢財(cái)兩空。
另外其實(shí)更重要的是選擇靠譜的經(jīng)紀(jì)人，主要看他的溝通能力，專業(yè)儲(chǔ)備和議價(jià)水平溝通來通過聊天考察，起碼和您在同一個(gè)頻率上，不能您只東，他說西更不能一問三不知，這個(gè)可以去驗(yàn)證他說的話到底有沒有水分，而溢價(jià)直接關(guān)系到您個(gè)人的利益的。
現(xiàn)在的市場環(huán)境之下，一套房不能聊價(jià)格是可以理解的，畢竟有的朋友是賣房的新的預(yù)期比較高的，價(jià)格就是不好談。
但如果您的中介給您找不同小區(qū)的10套房、20套房都聊不來價(jià)格的話，那就得有問題了，就得琢磨到底需要不需要換人了。
