有一位經(jīng)濟學(xué)家則在一篇報道之中說過，中國人請放慢您的腳步，讓您的靈魂跟上來，這句話是一匹還是有點意思的。
在過去的10多年，我國的經(jīng)濟指標(biāo)飛速的上漲，GDP的增速常年保持在8%以上，然后以此相應(yīng)的就是大城市的空氣污染，不斷上升的用工的成本，加班加點的企業(yè)文化，高不可攀的帝都房價等等，就像好多年輕人說的一樣，留得住我們的青春，卻無從安放我們的靈魂。
我理解這個靈魂是對幸福自由健康的追求，這個要說起來還真不見得是靠經(jīng)濟高增長就能解決的問題。
玻璃大王曹德旺最近在接受媒體采訪的時候，就表示中國的經(jīng)濟增長速度太快了，其中存在很大的風(fēng)險，而經(jīng)濟低增長恰恰能夠說明經(jīng)濟的成熟。過去依靠房地產(chǎn)支撐的高增長的經(jīng)濟模式，運營到今天不僅難以為繼，更帶來了很多的社會問題，事實上啊有不少的國有企業(yè)已經(jīng)開始逐漸淡出了房地產(chǎn)行業(yè)，這也恰恰印證了我前面提到的觀點
最近來自山東省的幾家國企公司，中國重汽、山東黃金、兗礦集團等等，不是掛牌轉(zhuǎn)讓了房地產(chǎn)子公司的股權(quán)，就是明確的宣布退出房地產(chǎn)板塊，為此引起了社會的廣泛關(guān)注。
實際上早在2018年的時候，就已經(jīng)有不少的國企開始推行房地產(chǎn)行業(yè)了，我覺得這事得出兩個消息，一是房地產(chǎn)行業(yè)的吸金能力確實大不如前了，國企到說到底它也是企業(yè)趨利避害是商業(yè)的本質(zhì)，對吧？過去房地產(chǎn)這條大魚確實讓企業(yè)賺的盆滿缽滿，但是近些年來開發(fā)成本上升，購房人預(yù)期下降，政策的利空使得房地產(chǎn)這個行業(yè)賺錢越來越難，有些房企的負(fù)債率高達(dá)120%，高達(dá)130/100等等，不僅不賺錢還得往里貼錢，房地產(chǎn)行業(yè)要量，這是不爭的事實，跑得快一點損失就少一點對吧？
第二就是國企作為國有資金，接受黨和國家的領(lǐng)導(dǎo)春江水暖鴨先知，國企紛紛剝離房地產(chǎn)行業(yè)，也反映出高層對于房地產(chǎn)行業(yè)的態(tài)度，就是不以房地產(chǎn)行業(yè)作為短期刺激經(jīng)濟的手段。2019年全國房地產(chǎn)調(diào)控政策超過了400次，累計的次數(shù)刷新了房地產(chǎn)調(diào)控的季度，中央重點收縮了房地產(chǎn)金融的政策，從按揭到各種的融資渠道進行了嚴(yán)格的把控。在這種情況下，國企又怎敢冒天下之大不為呢？
曾幾何時房地產(chǎn)行業(yè)作為國家國民經(jīng)濟發(fā)展的支柱企業(yè)，對于帶動GDP增速貢獻是突出的，但也確實造成了經(jīng)濟結(jié)構(gòu)的畸形。宏觀經(jīng)濟對房地產(chǎn)的嚴(yán)重依賴，以及一系列的經(jīng)濟問題，銀行的大量資金流入房地產(chǎn)的開發(fā)領(lǐng)域，最終又由購房人連本帶息又還給銀行了。這種純數(shù)字性的經(jīng)濟增長速度有余而質(zhì)量不足，這并沒有對整個社會進步帶來實際性的幫助，人們的幸福感也不會因為房子越來越多而變得提高，這就像一個死結(jié)。
最初你為了追求幸福而買了一套或者幾套房子，為了還貸款你還要想辦法去賺錢，但是開發(fā)過剩的房子又?jǐn)D壓了全社會經(jīng)濟部門的生存空間，你會發(fā)現(xiàn)賺錢越來越難，直到還不起房貸，不得不放棄所謂追求的幸福。
