房地產(chǎn)稅改革試點(diǎn)，市場(chǎng)反應(yīng)很大，我覺得大部分人理解的房地產(chǎn)稅是比較狹義或者是片面的，他們單純的認(rèn)為房地產(chǎn)稅就是對(duì)房屋所有人收取的持有稅，但事實(shí)上房地產(chǎn)稅它是一種綜合性的概念，就是一切和房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)動(dòng)過程有直接關(guān)系的稅收，它都屬于房地產(chǎn)稅收。在我國包括了房地產(chǎn)的營業(yè)稅、企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、城市房地產(chǎn)稅、印花稅、土地增值稅、契稅、耕地占用稅等等，這些它都是房地產(chǎn)稅包括的范圍。征收房地產(chǎn)稅的想法可以追溯到2003年，此后年年加緊推進(jìn)，年年停留在討論層面，完全稱得上最難推動(dòng)的稅種了。
當(dāng)然了難并不代表我們國家就一直沒行動(dòng)，10年前上海和重慶分別試點(diǎn)了房產(chǎn)稅，但是由于覆蓋范圍太窄，稅率也比較低，影響并不算大，所以這些年主張擴(kuò)大試點(diǎn)城市的呼聲是層出不窮的。上海、重慶這兩個(gè)城市**的成效在于制度破冰，因?yàn)槭敲^過河，在沒有前車之鑒的情況下，要不斷的去嘗試，在肯定了上海和重慶的試點(diǎn)的前提之下，形成某些基本共識(shí)之后，推進(jìn)整個(gè)城市的擴(kuò)張。
很多人簡單的以為房地產(chǎn)稅的出臺(tái)就是用來調(diào)控房價(jià)的，但是事實(shí)上從長期來看，房地產(chǎn)稅對(duì)房價(jià)是沒什么影響的，它的主要功能不是調(diào)節(jié)房價(jià)，而是籌集財(cái)政收入作為地方政府的主要稅種。但是從短期來看，房地產(chǎn)稅確實(shí)能影響到房價(jià)。當(dāng)然了大家關(guān)心的是房地產(chǎn)稅的出臺(tái)后，持有房產(chǎn)的人該怎么收稅，這個(gè)稅率和稅基是怎么界定？是否由人均面積上的豁免？收稅簡單收合理就很難，怎樣才能做到公平公正，讓民眾接受度高是一個(gè)非常難的問題，每一個(gè)目標(biāo)都合情合理，但是組合起來就變成了難上加難。
到目前為止都沒有能讓人完全滿意的稅費(fèi)的征稅的方式，哪怕是這一次被授予的房地產(chǎn)稅的改革的試點(diǎn)，其實(shí)咱們國家有關(guān)部門也指示了授權(quán)大方向，具體細(xì)則則完全沒有公告它寫的很清楚，具體細(xì)則由試點(diǎn)地區(qū)人民政府來制定，這點(diǎn)大家可以理解，畢竟每個(gè)城市的房價(jià)情況不一樣，有的城市50萬能買個(gè)好幾套房，有的城市500萬未必能買一套兩居，考慮到各地的實(shí)際情況，所以才有了試點(diǎn)城市各自制定實(shí)施的細(xì)則。
通過廣泛的試點(diǎn)這個(gè)探尋共性，最終能推動(dòng)房地產(chǎn)稅的全面落地。
咱們國家我相信征收房地產(chǎn)稅的決心是毋庸置疑的，房地產(chǎn)稅勢(shì)必也要來，但是真正到來的時(shí)刻是需要住房保障，租賃市場(chǎng)都穩(wěn)定且有序的情況下才能到來的。大家都希望能正面且善意的應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)稅開征這事。這項(xiàng)改革觸及千家萬戶人的利益，是為了實(shí)現(xiàn)共同富裕，多家籌碼**不是簡簡單單的殺富濟(jì)貧。當(dāng)然了沒房的朋友我覺得你也別恐慌，該買就買，您也可以等等看方向，但完全沒必要這些來看就不買或恐慌了。等著房地產(chǎn)稅一來，房價(jià)斷崖式下跌。
