之前有朋友問我說咱們中國(guó)人為什么熱衷于買房？我覺得咱們每一個(gè)人的人生大事基本上都是和房子相關(guān)的，學(xué)區(qū)制度將房產(chǎn)和教育綁定在一塊，要進(jìn)好學(xué)校那就得去買學(xué)區(qū)房，踏入社會(huì)有房才能無后顧之憂，才能全身心的投入工作。尤其是剛畢業(yè)的年輕人，有房和無房對(duì)待工作的態(tài)度啊截然不同。結(jié)婚必須要有房子，沒房子丈母娘可能不愿意嫁女兒嫁閨女，更重要的是閑錢放在銀行會(huì)變毛，而且買房它就是過去20年大家公認(rèn)的**的保值增值的渠道。
那么全民買房這股熱潮還會(huì)持續(xù)嗎？咱們國(guó)家的房子的需求量還會(huì)持續(xù)多久？
有關(guān)數(shù)據(jù)顯示，過去20年中國(guó)的房?jī)r(jià)上漲了近4倍，四大一線城市更是漲了近20倍，毫無疑問買房確實(shí)是躺著賺錢的**路徑之一。即便是在房住不炒調(diào)控重壓的今天，我們依然可以看到全國(guó)很多城市的房?jī)r(jià)也在依然的上漲，雖然幅度有所收窄，但是漲勢(shì)依然沒有得到徹底的扭轉(zhuǎn)。
經(jīng)濟(jì)學(xué)來講，物以稀為貴，影響價(jià)格的最主要因素就是供求關(guān)系。難道直到今天咱們國(guó)家的房子還嚴(yán)重稀缺嗎？現(xiàn)實(shí)好像真不是這樣的。
根據(jù)我老東家安居客的數(shù)據(jù)顯示，我國(guó)目前商品房的平均空置率大概是在20%~22%之間，一線城市可能控制率偏低一點(diǎn)，但12%~15%，這是個(gè)范圍，但是三四線城市的空置率高的驚人，大概是在30%左右。其次單單商品房這一方面，我們的戶均就達(dá)到了15,000套，如果把其他類別的房子核算在內(nèi)的話，這一結(jié)果可能還會(huì)更高。戶均兩套也不是沒可能。
這也就很好的解釋了為什么這么多年里坊間一直傳言，中國(guó)擁有的住房總數(shù)已經(jīng)足夠至少30億人居住了，那么這意味著什么？說的直白點(diǎn)，這么多的空置房就像農(nóng)民不愿意種的土地一樣閑置拋荒，在那日復(fù)一日年復(fù)一年，任由相應(yīng)的它來進(jìn)行相應(yīng)的打草叢生，土質(zhì)貧瘠，大量房屋空置，細(xì)究起來，這不僅僅是資源浪費(fèi)，更是推高房?jī)r(jià)的原因之一。
那么話說回來，您目前的家鄉(xiāng)房子的空置率高，您還打算未來在您的家鄉(xiāng)置業(yè)投資嗎？
