我們來(lái)看兩組數(shù)據(jù)，2021年的一季度，臨安新房成交量達(dá)到6000多套，幾乎是2020年去年同期的三倍，接近去年全年成交量的1/3，僅僅3月份的成交量就達(dá)到了近2500套，每周都有500套新房售出。另外二手房的代看量，臨安的超級(jí)大盤星惠花園以585次穩(wěn)居全杭州待開(kāi)量的**，臨安市場(chǎng)正在以我們?nèi)庋劭梢?jiàn)的速度直線攀升，不過(guò)這可能僅僅是臨安的一個(gè)起步，接下來(lái)臨安還會(huì)迎來(lái)自己的新風(fēng)口。
2021年4月9號(hào)，新杭州的區(qū)域調(diào)整正式落地，重新劃分了7個(gè)行政區(qū)，占杭州10個(gè)城區(qū)的70%。雖然此次調(diào)整并沒(méi)有受到臨安，但是欽裝上陣的新余杭無(wú)疑給了臨安崛起的新的倚仗，也就是這些不斷加持的重磅利好，讓臨安在杭州樓市之中的存在感越來(lái)越強(qiáng)。不過(guò)如何選房成了困擾購(gòu)房者的大問(wèn)題。盡管面積太大，3119平方公里的面積差不多等同于蕭山、余杭區(qū)、錢塘區(qū)、臨平區(qū)、西湖區(qū)、濱江區(qū)6個(gè)行政區(qū)加起來(lái)那么大。然而了解了臨安的四大新城，你會(huì)發(fā)現(xiàn)每個(gè)板塊它都有自己發(fā)展的側(cè)重點(diǎn)。
臨安的錦南新城是2021年樓市最熱一個(gè)板塊，在2020年去年一年臨安住宅共成交了2.44萬(wàn)套住宅，其中錦南新城有9653套，占比40%。購(gòu)房者用真金白銀投票把錦南新城推向了成交榜首之位。而青山湖科技城處于杭州余杭區(qū)和臨安區(qū)的交界處，從地理位置上就決定了這里是未來(lái)科技城外溢的**站，也是臨安融入杭州的橋頭堡，尤其是地鐵16號(hào)線通車之后，從青山湖站出發(fā)到綠汀路全程僅24分鐘的車程，相較于錦南新城久搖不中的新房以及單價(jià)奔6的二手房來(lái)看，青山湖的新房不要太香了。
濱湖新城地處臨安主城區(qū)和青山湖科技城之間，作為臨安的市場(chǎng)的城市品質(zhì)擔(dān)當(dāng)與融杭的樣板。濱湖新城沿著青山湖畔打造了一個(gè)國(guó)際湖城典范，錦北新區(qū)作為臨安的老城區(qū)**的優(yōu)勢(shì)，這就是學(xué)區(qū)。錦城二中林學(xué)院附小、城北小學(xué)都是經(jīng)過(guò)聲學(xué)檢驗(yàn)的名校學(xué)區(qū)，它算得上是臨安的最強(qiáng)的文教區(qū)了。再加上寶龍廣場(chǎng)，地鐵16號(hào)線的加持，讓錦北新城錦上添花，與錦南新城相比，錦南未來(lái)的潛力更大，但是錦北新城目前的宜居性可能會(huì)更強(qiáng)一點(diǎn)。
以前的臨安隱藏在西部山區(qū)，以山核桃來(lái)拉近認(rèn)同感的小縣城，樓市也不被大家所接受，地鐵16號(hào)線通車以后，才將臨安真正的拉入了大杭州的格局。
臨安樓市的關(guān)注度也開(kāi)始越來(lái)越高了，在杭州限購(gòu)升級(jí)的背景之下，對(duì)于想要買房卻沒(méi)有房票人來(lái)看，不限購(gòu)的臨安已經(jīng)成為一個(gè)不錯(cuò)的選擇。如今的杭州買房越來(lái)越難，不少著急上車的購(gòu)房者也已經(jīng)盯上了臨安，畢竟分區(qū)之后，臨安挨著的是杭州的準(zhǔn)第三中心，再加上亞運(yùn)村的紅利，臨安整個(gè)城市的能級(jí)還將不斷的提升。根據(jù)以往的經(jīng)驗(yàn)，樓市熱度提升之后，很可能會(huì)迎來(lái)限購(gòu)的。
