近日，住建部《建設(shè)工作簡報》第89期刊載題為《打破信息壁壘，開通直售渠道，杭州市探索建立二手房“自主交易”新模式》的文章，對杭州住保房管局通過建立公開透明房產(chǎn)交易信息平臺，為買賣雙方提供“自主交易”服務(wù)的創(chuàng)新做法，予以充分肯定并向全國推廣。
二手房買賣全流程包含信息發(fā)布、需求匹配、合同簽訂、資金收付、貸款申報、稅費繳交、不動產(chǎn)登記、物業(yè)交割等眾多環(huán)節(jié)，流程復(fù)雜。為有效回應(yīng)群眾訴求，新增權(quán)威可信的信息平臺，構(gòu)建較為公平合理的二手房交易市場運行體系，杭州住保房管局依托數(shù)字化成果，優(yōu)化升級“杭州市二手房交易監(jiān)管服務(wù)平臺”，推出了“個人自主掛牌房源”欄目，探索建立以買賣雙方為主導(dǎo)、由政府建立公開透明平臺、為交易雙方提供自主掛牌房源信息發(fā)布、搜索和交易撮合等服務(wù)的新模式。“個人自主掛牌房源”欄目上線兩個月，個人自主掛牌房源迅速突破3000套，并已有自主掛牌房源成功交易完成網(wǎng)簽。
《簡報》詳細介紹了杭州探索建立二手房“自主交易”新模式的具體做法，一是圍繞信息“堵點”，向市民提供房源信息發(fā)布和搜索的官方渠道，所掛房源僅限個人實名認證用戶查詢，方便買賣雙方“點對點”直接溝通；二是聚焦市場“痛點”，加快從管理向服務(wù)的轉(zhuǎn)變，通過提供“自主交易”新路徑，讓市民可“分類選擇、按需付費”，促進房屋交易服務(wù)細分、中介收費價格體系重塑，推動房地產(chǎn)中介行業(yè)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型升級；三是立足工作“難點”，通過前移管理關(guān)口、主動靠前服務(wù)，引導(dǎo)買賣雙方按照“先房源掛牌核驗、后房屋網(wǎng)簽備案”規(guī)范流程開展自主交易。
下一步，杭州住保房管局將繼續(xù)探索在二手房交易監(jiān)管服務(wù)平臺推出與自主交易相關(guān)的求購信息發(fā)布、需求智能匹配、資金安全保障等新舉措，提升市民買房賣房、安居宜居的幸福感。
