如果首付預(yù)算50萬上下，想要在杭州安家，絕大多數(shù)人會(huì)說：非常難！畢竟，在杭州，哪怕是公寓，50萬的首付預(yù)算，也只能買到總價(jià)100萬的（公寓首付50%），更別說住宅了。
但事實(shí)真是如此嗎？
那我們來看看杭州各個(gè)板塊的房產(chǎn)首付情況！
11月，城東的首付均價(jià)在70萬以上，城北的首付均價(jià)在78-90萬之間，主城區(qū)域的首付均價(jià)更是超過了120萬，城西的富陽(yáng)門檻稍微低一點(diǎn)，首付均價(jià)也要75萬！（數(shù)據(jù)來源：基礎(chǔ)數(shù)據(jù)來源于安居客、房天下，再輔以首付公式計(jì)算得出）
那50萬的首付預(yù)算，真沒辦法在杭州安家了嗎？
別急，請(qǐng)往下看！
2021年杭州各區(qū)房產(chǎn)11月份平均首付估算圖
11月，臨安的平均首付大約是50萬，遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于杭州其它區(qū)域！
臨安——杭西主場(chǎng)，發(fā)展強(qiáng)勁
臨安作為杭州的第十區(qū)，發(fā)展速度有目共睹，撤市劃區(qū)后的臨安邁開了融杭的腳步。亞運(yùn)分會(huì)場(chǎng)、城西科創(chuàng)大走廊等重要項(xiàng)目逐個(gè)落地，讓融杭實(shí)實(shí)在在落地生根，而不是一紙空話。
▲城西科創(chuàng)大走廊規(guī)劃圖
在亞運(yùn)盛會(huì)的背景下，千年古都臨安自身也在不斷升級(jí)。
臨安城市系統(tǒng)全面升級(jí)
交通網(wǎng)絡(luò)
在交通方面，臨安將建設(shè)成為杭州西部交通門戶。
交通示意圖
2條高速路：杭徽、合溫二條過境臨安的高速（規(guī)劃中）；
1條快速路：臨安直達(dá)云城的快速路（規(guī)劃中）；
1條地鐵線：杭州地鐵16號(hào)線；
水上航線：青山湖水上旅游集散中心（規(guī)劃中）；
（信息來源：杭州市人民政府官網(wǎng)）
臨安的交通規(guī)模得到突破性提升，與主城的聯(lián)系也變得更加緊密。
產(chǎn)業(yè)實(shí)力
臨安近年的產(chǎn)業(yè)發(fā)展非常迅猛。
臨安目前有上市公司17家，擁有萬馬、西子電梯、福斯特等本體龍頭企業(yè)與杭氧、杭叉等外遷的老牌杭企。在產(chǎn)業(yè)層次上，主打半導(dǎo)體、精密儀器、數(shù)控設(shè)備與生物醫(yī)藥。（信息來源：臨安人居）
教育資源
臨安教育資源也十分豐富，而且覆蓋面廣泛。
臨安現(xiàn)已擁有錦南中心幼兒園，中國(guó)傳媒大學(xué)附屬中旭小學(xué)、博士凱實(shí)驗(yàn)小學(xué)、杭州師范大學(xué)附屬天目初級(jí)中學(xué)、杭州醫(yī)學(xué)院（臨安校區(qū)）等學(xué)府，從幼兒園到大學(xué)全面普及。
商業(yè)資源
臨安現(xiàn)在匯聚了寶龍商業(yè)廣場(chǎng)（在建中）、繽紛城(在建中)、星匯天地、濱湖商業(yè)綜合體、青山湖寶龍廣場(chǎng)等等商業(yè)中心。
錦南新城，臨安發(fā)展的重心所在
杭州向西邁進(jìn)，杭西發(fā)展看臨安，臨安發(fā)展在錦南。
錦南新城是城西科創(chuàng)大走廊的起點(diǎn)，板塊內(nèi)的臨安文體中心是舉辦亞運(yùn)賽事的分場(chǎng)館。錦南新城還是杭州地鐵16號(hào)線的首站所在，醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)孵化基地——天目醫(yī)藥港，也是擇址于此，錦南新城的重要性不言而喻。
錦南新城的高配樓盤
那在臨安錦南新城，有沒有一個(gè)靠近地鐵、有學(xué)校，價(jià)格還親民的的樓盤呢？
還真有！那就是明煦源賦里！
明煦源賦里不僅有上面提到的地鐵、學(xué)校等城市資源，價(jià)格親民，而且它還對(duì)望亞運(yùn)場(chǎng)館，再加上五星酒店加持，可以說硬件配置已經(jīng)超越周邊大多數(shù)項(xiàng)目。
項(xiàng)目區(qū)位效果圖
明煦源賦里 硬核性價(jià)比
對(duì)望新城盛會(huì)場(chǎng)館
2022杭州盛會(huì)在即，臨安錦南新城各項(xiàng)設(shè)施煥然一新，明煦源賦里對(duì)望亞運(yùn)場(chǎng)館——臨安文體中心，占據(jù)錦南新城盛會(huì)前沿，可以享受在家就能看亞運(yùn)的“特殊待遇”。
亞運(yùn)分會(huì)場(chǎng)臨安實(shí)景圖
靠近杭州地鐵16號(hào)線首站
2020年4月，臨安邁入“地鐵時(shí)代”，沿線物業(yè)價(jià)格隨之突飛猛漲。明煦源賦里距離杭州地鐵16號(hào)線首站九州街站約900米，享受出行優(yōu)先效應(yīng)！并且六站就能到達(dá)未來科技城，接駁主城繁華。
“國(guó)字頭”學(xué)府在旁
中國(guó)傳媒大學(xué)附屬杭州臨安中旭小學(xué)總投資3.4億元，依托中國(guó)傳媒大學(xué)的教育文化和教育資源，引進(jìn)國(guó)內(nèi)**的管理團(tuán)隊(duì)，致力于打造一所硬件設(shè)施**、管理理念先進(jìn)、傳媒特色鮮明的現(xiàn)代化公辦學(xué)校。明煦源賦里距離中旭小學(xué)僅僅一街之隔，“國(guó)字頭”學(xué)府在旁，助力孩子成長(zhǎng)路。（信息來源：公眾號(hào)《臨安教育》，教育配套信息來源于臨安錦南新城管委會(huì)，僅供參考。學(xué)校的名稱、建成時(shí)間、開辦學(xué)性質(zhì)、辦學(xué)規(guī)模、學(xué)位設(shè)置、開學(xué)時(shí)間、招生條件、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及招生區(qū)域劃定等均存在未確定或者調(diào)整的可能，出賣人對(duì)此不作任何承諾，須以政府教育主管部門及校方的最新政策為準(zhǔn)。）
聯(lián)袂五星酒店
明煦源賦里聯(lián)袂區(qū)五星酒店打造HOD人居（（Hotel-Oriented-Development以酒店生活為導(dǎo)向的人居模式）），讓業(yè)主可以享受酒店設(shè)施，基于酒店硬件空間，打造侍家軟件服務(wù)（有償服務(wù)）。這種開創(chuàng)性的模式，重構(gòu)了現(xiàn)代人居生活方式，將會(huì)給業(yè)主帶來前所未有的體驗(yàn)。
項(xiàng)目酒店效果圖
89㎡精制三房115㎡朗闊四房
明煦源賦里的戶型設(shè)計(jì)極為考究，建筑面積約89㎡三房?jī)蓮d兩衛(wèi)，三開間朝南，整體南向開間達(dá)到約9.8米；建筑面積約115㎡四房?jī)蓮d兩衛(wèi)，擁有約6.4米橫 廳，是真正的大尺度。不論是三口之家，或是四代同堂，客戶想要的天倫之享，都能從容滿足。
（明煦源賦里戶型示意圖）
首付約47萬起 安家杭州西
除了有硬核的城市資源和產(chǎn)品實(shí)力，明煦源賦里的價(jià)格也是非常親民，目前單價(jià)僅約1萬9出頭，遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于周邊其它項(xiàng)目，顯然更具配置性價(jià)比。首付只需約47萬起，就能輕松入主杭州，要把握好這樣的機(jī)會(huì)！
亞運(yùn)盛會(huì)的利好、豐富的城市資源、五星酒店服務(wù)，明煦源賦里帶給臨安的，是城市人居的多維升級(jí)。杭州十區(qū)**“不限購(gòu)”，首付只需約47萬起，如此親民的價(jià)格，縱觀全城寥寥無幾，如果有50萬左右的首付預(yù)算，明煦源賦里真的是一個(gè)不錯(cuò)的選擇，也是一個(gè)難得的機(jī)會(huì)！
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