豪宅，通常被人們定義為高端、高品質(zhì)，或者是精品乃至**的住宅，稱之為豪宅。豪宅一定具備地段、環(huán)境、建筑、配置與服務等五要素。但現(xiàn)實中的豪宅，其實要遠遠超過上述標準。
豪宅的標準也是日益進化的。豪宅應該具備無可替代的升值地段、不可復制的稀缺資源、**的生活配套圈、與生俱來的豪宅基因、大師級的建筑團隊、城市地標封面、私密性與超前性等核心指標。
還有，豪宅的一半價值都取決于窗外的風景。具體到大平層豪宅，一定要做到8個字：豪奢、舒適、高端、品位。
關于豪宅的標準，一二線城市還是有所差別。比如在北京，單價不超過15萬元/平米，都不好意思自稱為豪宅。
豪宅變化萬千。但豪宅的價值核心是不可復制性。
在北京，有盤古大觀、星河灣，在香港，有天璽，在深圳，有深圳灣壹號，在上海，有湯臣一品、大寧金茂府、綠地海珀玉暉。
但是很多豪宅，都是因為土地高成本被稱為豪宅。這些豪宅中，有多少是值得收藏的房子？
真正的豪宅有哪些標準呢？
豪宅標準1: 無可替代的升值地段
與別墅相比，大平層豪宅一定要在核心地段。比如紐約的ONE57、倫敦的海德公園一號。在核心地段，才有優(yōu)質(zhì)的公共資源。比如，商業(yè)、醫(yī)療、交通等**配置。
豪宅標準2: 超前的產(chǎn)品設計
豪宅一定需要做到能承載城市封面的角色，優(yōu)雅的外立面、**的產(chǎn)品設計團隊，都應該出現(xiàn)在豪宅身上。
豪宅的戶型結構把居住的功能區(qū)都放在一個平面上，在一層內(nèi)解決家庭生活的所有功能。在舒適度上更貼合高端人群需求。230平米也只做四房設計。很多浪費，是買剛需樓盤的人，無法理解的，豪宅注重的是主人的需求，有儀式感的生活序列。
豪宅標準3:不可復制的稀缺資源
富豪對于大平層的一擲千金，不僅僅是因為土地價值的稀缺所給予的豪宅的稀缺，地段的價值、升值的速度及身份尊貴的彰顯，更多的是他對城市**資源的視野占有。
公園、河景、江景、湖景，這些都是大平層豪宅的資源標配。高端人群對景觀資源的要求較高。這也要求項目內(nèi)部配置高水準的園林。
豪宅標準4:大師級產(chǎn)品
一件好的作品，除了合乎時宜的功能、歷久彌新的審美，更多的是時代給居住者心靈上的震撼。而今，越來越多的優(yōu)秀豪宅設計在中國涌現(xiàn)。
從紐約One Madison**住宅、科威特四季酒店、邁阿密Brickell House到深圳灣一號、北京國貿(mào)梵悅108，類似于設計大咖的喬治•雅布(Georgeyabu)與格里恩•普歇爾伯(Glenn pushelberg)的作品，遍布世界**奢侈品牌和五星級酒店。
豪宅標準5:純粹的客戶群體
這個時代，真正令人心動的奢侈，可能不是昂貴的家具配飾，不是精美的名品收藏，而是一片舒適愜意的生活樂土、幾位興趣相投的至交好友，豪宅社區(qū)的**價值，不僅在于其有形的建筑、景觀、精裝和科技，更在于其無形的社區(qū)文化和社交圈層，純粹的客戶群體，才是高端住宅的最終定義。
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