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杭州
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以數(shù)字化改革為引領(lǐng) 推進(jìn)住房租賃服務(wù)提檔升級(jí)

數(shù)字化改革
“全市通過(guò)‘線(xiàn)上+線(xiàn)下’模式完成房屋租賃登記備案證40余萬(wàn)份”“全市43.14萬(wàn)套(間)驗(yàn)真房源納入市租賃平臺(tái)統(tǒng)一管理”“浙里辦APP的e房通模塊新增‘我要出租’‘找房住’‘住房租賃企業(yè)白名單查詢(xún)’3個(gè)板塊”……
今年以來(lái),杭州住保房管局積極落實(shí)省、市關(guān)于數(shù)字化改革要求,依托市住房租賃監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)運(yùn)營(yíng)成果,運(yùn)用數(shù)字化手段,規(guī)范管理租賃交易,全面推進(jìn)住房租賃行業(yè)管理提檔升級(jí),幫助市民**、便捷、放心租房。
 
Vol.1
精準(zhǔn)掌握需求,打造實(shí)用場(chǎng)景
8.39萬(wàn)套(間)可租的驗(yàn)真房源上線(xiàn)
考慮到租賃當(dāng)事人實(shí)際需求,杭州住保房管局打造了市住房租賃監(jiān)管服務(wù)平臺(tái),通過(guò)“房源掛牌、網(wǎng)簽合同、線(xiàn)上租房”等功能為市民提供便捷實(shí)用的租賃服務(wù)。
以數(shù)字化改革為引領(lǐng) 推進(jìn)住房租賃服務(wù)提檔升級(jí)
在房源真實(shí)性方面,租賃平臺(tái)上的房源是經(jīng)市住保房管局房屋主題庫(kù)自動(dòng)核驗(yàn)及專(zhuān)人核驗(yàn)通過(guò),并對(duì)外展示系統(tǒng)自動(dòng)生成**可識(shí)別的房源二維碼,相關(guān)信息同步通過(guò)“e房通”對(duì)外展示。市民通過(guò)在“浙里辦”APP— “e房通”模塊可以直接登錄操作,實(shí)現(xiàn)“線(xiàn)上直租”。
以數(shù)字化改革為引領(lǐng) 推進(jìn)住房租賃服務(wù)提檔升級(jí)
在租賃便捷性方面,租賃平臺(tái)實(shí)現(xiàn)了房屋產(chǎn)權(quán)信息共享,房屋所有人點(diǎn)擊“e房通”“我要出租”模塊進(jìn)入后,能直接查看到本人所有房源相關(guān)信息,在掛牌房源時(shí)便無(wú)須再上傳產(chǎn)權(quán)證號(hào)、產(chǎn)權(quán)證照片、身份證照片等信息。同時(shí),根據(jù)租賃平臺(tái)“城區(qū)、租金、方式、戶(hù)型、面積、掛牌來(lái)源、出租狀態(tài)”等篩選條件,在“找房住”模塊增加“是否屬于白名單企業(yè)”,便于租客選擇規(guī)范運(yùn)營(yíng)的住房租賃企業(yè),保障租賃當(dāng)事人合法權(quán)益。目前,租賃平臺(tái)上共50家白名單企業(yè)及所屬房源可供市民選擇。
 
Vol.2
線(xiàn)上線(xiàn)下結(jié)合,提供便民服務(wù)
全市已完成房屋租賃登記備案證40余萬(wàn)份
房屋租賃登記備案是規(guī)范管理租賃行為,保護(hù)租賃當(dāng)事人合法權(quán)益的手段之一。2018年,杭州住保房管局在各區(qū)設(shè)立房屋租賃登記備案業(yè)務(wù)辦理點(diǎn)的基礎(chǔ)上,發(fā)布了《關(guān)于做好房屋登記備案信息化相關(guān)工作的通知》,明確自2018年7月1日起,在浙江政務(wù)服務(wù)網(wǎng)開(kāi)通房屋租賃登記備案業(yè)務(wù)網(wǎng)上辦理渠道;2019年,下發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步做好房屋租賃登記備案“網(wǎng)上辦”的通知》,明確房屋租賃登記備案網(wǎng)上受理業(yè)務(wù)全覆蓋,即申請(qǐng)辦理房屋租賃登記備案新增、變更、延續(xù)、注銷(xiāo)等四項(xiàng)業(yè)務(wù)均可在網(wǎng)上申請(qǐng)。2019年12月,又發(fā)布了《杭州市住房租賃合同網(wǎng)簽備案管理辦法》,明確要求使用《杭州市房屋租賃合同》示范文本在租賃平臺(tái)進(jìn)行網(wǎng)簽,辦理房屋租賃登記備案。
以數(shù)字化改革為引領(lǐng) 推進(jìn)住房租賃服務(wù)提檔升級(jí)
此外,還推出了“網(wǎng)簽即備案”政策,在租賃平臺(tái)上開(kāi)發(fā)租賃合同網(wǎng)簽與房屋租賃登記備案同時(shí)辦理功能,將租賃合同網(wǎng)簽與房屋租賃登記備案辦理合并為“一件事”,即租賃合同網(wǎng)簽后,經(jīng)系統(tǒng)數(shù)據(jù)自動(dòng)比對(duì),無(wú)須人工審核,即時(shí)生成房屋租賃登記備案電子證明,大大縮減了辦理流程,提高了辦理效率,進(jìn)一步方便群眾辦事。
目前,杭州已形成了“線(xiàn)上線(xiàn)下結(jié)合”、功能互補(bǔ)、相輔相成的政務(wù)服務(wù)新模式。租客、房東或者住房租賃從業(yè)企業(yè)可通過(guò)浙江政務(wù)服務(wù)網(wǎng)、浙里辦APP、杭州市住房租賃監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)、杭州住房租賃APP等4個(gè)途徑線(xiàn)上辦理房屋租賃登記備案。全市通過(guò)‘線(xiàn)上+線(xiàn)下’模式已完成房屋租賃登記備案證40余萬(wàn)份。
 
 
 
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