@索超
單身男青年一枚，去年搖中了德信中心，因?yàn)檫�沒交付，暫時(shí)租房。前兩天看了附近的一個(gè)現(xiàn)房雙鑰匙公寓，叫做鉑瑞悅府。感覺很心動(dòng)，如果買了就不用租房子了，生活可以更自由舒服，以后不住了還能賺點(diǎn)租金。老師覺得可行嗎？
答：基本上是可行的。首先，鉑瑞悅府就在德信中心邊上，對(duì)你來說是一個(gè)「1+1」的組合。如果父母今后來杭州，雙方既可以互不打擾，又便于相互照顧，可以保持「一碗湯的距離」。
另外，你選的產(chǎn)品也沒什么問題，地理位置不錯(cuò)，就在杭州東站邊上，又是龍湖這樣的大牌開發(fā)商，還是雙鑰匙產(chǎn)品。關(guān)鍵的它是現(xiàn)房，「現(xiàn)房」在整個(gè)杭州市場(chǎng)上都比較少見。對(duì)公寓產(chǎn)品來說，現(xiàn)房意味著買了直接可以住，不住也可以馬上出租。
買公寓還有很重要的一點(diǎn)，你得買在城市資源非常密集的地方，如果地段不在城市發(fā)展軸線上，就會(huì)走下坡路。城東新城這幾年不斷地兌現(xiàn)城市資源，旁邊有萬象匯、十字天幕街，還有一連串的綜合體，平時(shí)吃飯逛街都有去處。另外，地鐵線也很重要，城東有地鐵1、4、6號(hào)線和機(jī)場(chǎng)快線在這里交匯，這就能匯集從四面八方過來的人群。對(duì)于這類公寓來說，要算的就是租金回報(bào)，雙鑰匙能收兩份房租，多少人能沿著地鐵過來決定了租客的基數(shù)。
所以，該不該買，答案已經(jīng)比較清晰了。對(duì)你來說，這是一個(gè)挺現(xiàn)實(shí)的方案：你可以買了先自己住，以后還能出租，父母來了也能住。
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